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[澳洲资讯] 研究人员警告说房贷压力增加 [复制链接]

发表于 2019-4-5 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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研究人员警告房贷压力增加

选举前的减税政策得到千家万户的欢迎，这些家庭陷于恶化的全国性房地产危机之中。

研究人员说全国房贷违约率达到近20年最高点。

一个来自国家庇护所组织的发言人提到，太多的澳洲人受到重创。Adrian Pisarski说：我们认为房屋危机处于高点，从未看到情况如此之坏。无家可归的人不断增加，房租可负担性很差。人们挣扎着找足够的钱支付房屋成本。并不是只有最低收入的人受到了影响，尽管他们是最惨的。”

Pisarski的评论得到了独立数据研究机构Digital Finance Analytics（DFA）的支持。调查数据显示创记录的澳洲家庭在3月挣扎于一定程度的房贷压力，这些家庭数量超过超过100万，达到有房贷的家庭数量的1/3。

更令人担心的是，DFA估算约66700个家庭处于房贷违约风险状态，是近20年来最高水平。国际评级机构Moody's最近披露澳洲房贷违约率达到5年最高，去年年末违约30天以上比率达到1.58%

新南威尔士州的违约率也处于五年最高点，虽然比除了首都领地以外的其他州要低。除了昆士兰以外的房贷违约率都有所上升。

房价下跌最猛烈的城镇的违约率最惨，边远地区房贷迟付的比例高于首府城市。Moody's预计房贷违约率今年会继续提升，因为债务水平较高，工资增长低，以及很多只还利息贷款转为利息本金一起还。但整体违约率仍处于低位，因为目前经济增长水平尚可，失业率较低。

CBA和Wespac认为30天违约率不是一个合适的指标，因为人们可能不经意忘了支付。因此银行采用90天违约率比较合适，90天违约率指标仍然较好。但分析师Martin North认为30天违约率仍然是一个重要的指标，因为他反映了家庭现金流。他认为违约率会继续增加。

https://mobile.abc.net.au/news/2019-04-05/researchers-warn-of-rising-mortgage-stress/10972682?section=business