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[买卖手续] land tax 简直就是抢钱 NSW [复制链接]

forestrd

木屐族

发表于 2019-3-7 10:17 |显示全部楼层

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2017年房价到达最高峰。
可是 land tax 的valuation 2018 网上涨的不是一点点。

举个例子：

一个eastwood 的地  2016 value 1,400,000  2017： 1.8m 2018 ： 2.2m

land tax 还好是本地人士，1.6%X 三年平均的地价 - 68万  =2.24万
如果海外人士或者PR 不够200天人士对不起  2%直接乘地价再加上本地人士要交的数 4.4万

一个house 每年 council 费水费照交  新移民买个house 交6.64万每年的land tax 自住一样交2%的subcharge 特别印花税8%可以忽略不计了。

投资 apartment 比house 好多了。。
我觉得让地税局收回house吧。

nnd 简直就是抢钱。

无能的政府  整天吹水拿选票忽悠百姓。

liuji1

铜靴族

发表于 2019-3-7 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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Apartment躲的了land tax 也躲不了天价的Strata

forestrd

木屐族

发表于 2019-3-7 10:24 |显示全部楼层

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liuji1 发表于 2019-3-7 11:21
Apartment躲的了land tax 也躲不了天价的Strata

strata 没有landtax 疯如果按投资回报来看租金回报率高于house

sydneygordon

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydneygordon 于 2019-3-7 12:09 编辑

半斤对八两

Double1881

金靴族

发表于 2019-3-7 10:26 |显示全部楼层

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下次大涨后，很多人会套现走人。正好下一批来接盘。

liuji1

铜靴族

发表于 2019-3-7 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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forestrd 发表于 2019-3-7 11:24
strata 没有landtax 疯如果按投资回报来看租金回报率高于house

从这一项来看是这样。house 期待的是土地增值，apartment 就没有多大增值空间。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:27 |显示全部楼层

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给赶回apartment 也是一样被坑，说白了政府就是要抢海外买家的钱，谁愿意你非要买呢。

qqangela

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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forestrd 发表于 2019-3-7 11:24
strata 没有landtax 疯如果按投资回报来看租金回报率高于house

如果摊上一个Opal tower, 房东就不会这么想了。

leon3758

银靴族

发表于 2019-3-7 10:32 |显示全部楼层

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相比买房一百多万，这个钱算什么？

乾坤离析

金靴族

发表于 2019-3-7 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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一套自住房是不是不交这个。

flyer

铜靴族

发表于 2019-3-7 10:35 |显示全部楼层

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我的公寓一年也是两千多地税，不知道是不是因为不是个人名字，而是 family trust 名下
House 吗，地税申诉的一个结果下来了，不给减

hairbei

白金靴族

发表于 2019-3-7 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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顶锅盖说，一直不明白在澳洲买房投资图个啥？支持政府经济？

Julian1028

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-7 10:41 |显示全部楼层

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lz 你计算的有问题啊

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-7 10:41 |显示全部楼层

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顶锅盖说，是不是可以加租了，把land tax转移给租客？

forestrd

木屐族

发表于 2019-3-7 10:47 |显示全部楼层

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乾坤离析发表于 2019-3-7 11:34
一套自住房是不是不交这个。

海外人士自住都交 PR住不够200天每年也交。都是坑

forestrd

木屐族

发表于 2019-3-7 10:47 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-3-7 11:41
顶锅盖说，是不是可以加租了，把land tax转移给租客？

人又不让来，租给谁呢

forestrd

木屐族

发表于 2019-3-7 10:48 |显示全部楼层

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Julian1028 发表于 2019-3-7 11:41
lz 你计算的有问题啊

大概而已，不要抬杠哈

Edwardzh

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