请教开咖啡店的前辈们，商场连锁咖啡该不该买

shane05154

以前是打工一族，现在想自己做点生意，决定买家咖啡店，看了看网上挂出来的所有咖啡店数据都写的挺漂亮，都赚大把钱，那叫一个心动，选来选去看中一家商场里的连锁咖啡，请足迹的各位前辈们帮忙指点指点，感激不尽

位置非常好，人流很足，一周能卖30KG咖啡豆
可惜租约只有一年多到期，接手就要签新的租约，还要renew franchise，重新交加盟费就是好几万没了，难道澳洲都是这样吗？签新的租约就要再交一次好几万的加盟费？
平时总部还要收各种管理费和广告费，一年算下来差不多三四万就直接上缴给了总部

本来觉得是新手买个连锁店好上手，算了下各种收费真多，但这家店的报表还说利润不错，请教各位前辈这样的连锁店能不能买？再次感谢

OCV

连锁，商场，只剩一年租约，坑太深了！现老板就等着从跳坑的人手里捞最后一笔，否则到期他不想交钱续约，一分钱都没有了

1997

不懂别碰。千万别买这种都是坑的，除非和商场谈好或者合同加上续租约的约束条款，万一给你大幅涨房租呢，你这个不确定因素太多了

多情圣手

如果连锁店不给你续你哭都没地方哭

Quinny

没4年租约以上的真的风险太大了。除非牌子够硬你和franchisor关系又很好，但貌似你不是这情况

那谁她老公

别碰，有朋友扛到租赁合同结束，店都不要了还给总店了

shane05154

1997 发表于 2019-2-16 22:51
不懂别碰。千万别买这种都是坑的，除非和商场谈好或者合同加上续租约的约束条款，万一给你大幅涨房租呢，你 ...

现在是跟中介说好必须谈好新租约再加上续好franchise才行，还等着看看新租约涨价多少才决定买，就觉得买个连锁店额外支出怎么那么高？总部还得收好几万加盟费，难道转让franchise总部都得重新收新的加盟商加盟费吗？

shane05154

Quinny 发表于 2019-2-17 02:34
没4年租约以上的真的风险太大了。除非牌子够硬你和franchisor关系又很好，但貌似你不是这情况 ...

新租约谈下来倒是有5年，毕竟商城都不签长租约也不给续约权，看了其他好多店感觉坑更大

xddt

珍爱生命，远离咖啡连锁

luliang2000

远离连锁

望着天空

进商场风险高但做得好收益也高，看你选择了，新人建议路边店开始做。

maxdll

如果是华人背景，没有很好的交际能力和独特的手艺，远离连锁+远离咖啡+远离购物中心。

kayleen

千万不要碰咖啡店，人工的技术要求太高，工资太高，房租太高，这些都是你无法去掌控的

Purplelight

都这样的
只要帐是真的，生意不会走下坡路，就没大问题.

Daniel1983

你可以把数据发出来，大家帮你看看。
30公斤咖啡豆不算多，更不能说明任何问题。
还需要参考是否有餐，餐的价格。房租，食物成本，人工等基本信息

hellobottle

城市里面的你还敢接盘？ 不过乡下的连锁倒是蛮挣钱的。

1997

shane05154 发表于 2019-2-17 08:14
现在是跟中介说好必须谈好新租约再加上续好franchise才行，还等着看看新租约涨价多少才决定买，就觉得买 ...

新手碰加盟店也是被宰的。现在出了很多起加盟店被总部各种欺负压榨的事情。要留心反正我买咖啡啥的也不看是不是加盟店主要还是看谁做的。口味如何

john420

没经验更别碰连锁