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[日常管理] 房租出租,中介未经沟通,就维修空调并从房租里扣款维修费 [复制链接]

发表于 2018-12-3 11:54 |显示全部楼层
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房租出租,中介未经沟通,就维修空调并从房租里扣款维修费,这样可以么?之前并没有沟通空调有问题,直接就修了,然后扣款。这种操作中介以前也不是这样的,都是房屋出状况,邮件通知我,经过我同意后才维修的,因为我们房屋出租快到期了,感觉中介各种想扣费啊。

这种情况应该怎么处理呢?我邮件沟通,要求说明情况,中介竟然没有回复。。。
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发表于 2018-12-3 11:59 |显示全部楼层
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这个要看指定中介的合同里具体怎么写的。通常房东是授权中介2周租金以内的维修不用告知。

发表于 2018-12-3 12:00 |显示全部楼层
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你就从了吧,投诉没有用的,该修的还是得修

发表于 2018-12-3 12:27 |显示全部楼层
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看合同,里面有规定多少价格范围内的紧急维修中介可以直接处理。不然就是中介不作为

发表于 2018-12-3 12:39 |显示全部楼层
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有拿到invoice就好了。

发表于 2018-12-3 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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限额以内或紧急维修不用房东同意的
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发表于 2018-12-3 13:03 |显示全部楼层
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租房合同里有个 Emergency Repaire 费用,额度之内不需要通知房东,但是中介如果靠谱的话,应该及时知晓房东

发表于 2018-12-3 14:51 |显示全部楼层
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中介不靠谱

发表于 2018-12-3 14:57 |显示全部楼层
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发表于 2018-12-3 15:32 |显示全部楼层
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我中介要修个灯泡都要问我的。你这中介不行

发表于 2018-12-3 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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在簽合同時中介會讓你設一個值,小於這個值的維修費用他們可以直接做的。我設了500塊。修空調這種如果少於這個,他們就自己直接搞了。
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发表于 2018-12-3 19:36 |显示全部楼层
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这个要写在中介合同里的。默认可能比较高。我一般是200刀之内不用通知我。

发表于 2018-12-4 11:29 |显示全部楼层
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之前中介都是告知的,就是这次没有告知,昨天回邮件了,说是紧急情况。。。明显感觉自从打算不在出租以后,房屋的报修费用直线上升,不知道是赶巧了,还是中介就想通过这种方式多扣钱。。。

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