购房合同原件律师有权不给我吗

fxn_07232516

去年买了一个楼花，本来应该今年交房，由于当时开发商和律师的疏忽没有成交，导致我损失了大部分定金，现在已经和律师闹掰了。不过我的合同原件还在律师手里，claim stamp duty需要用到，律师有没有权力不给我合同呢

jackotman

信息量很大啊
由于当时开发商和律师的疏忽没有成交，导致我损失了大部分定金，
既然是别人的疏忽。 那么请人告啊。 投诉啊。

律师有没有权力不给我合同呢
没有， 律师是你的代理人。 合同还是你的。 还是上面的答案。 不给你， 你去投诉啊

https://www.lawsociety.com.au/for-the-public/making-a-complaint

tony_wang99

没有权力， 什么疏忽？ 怎么会损失订金?

fxn_07232516

tony_wang99 发表于 2018-11-29 11:14
没有权力， 什么疏忽？ 怎么会损失订金?

验房的时候发现floor plan整个弄错了，根本不是我买的floor plan，律师也没有在合同上附上floor plan。之后跟开发商沟通了下，说可以退一部分定金。

fxn_07232516

jackotman 发表于 2018-11-29 11:11
信息量很大啊
由于当时开发商和律师的疏忽没有成交，导致我损失了大部分定金，
既然是别人的疏忽。 那么请 ...

谢谢

cutebaby

你有权利要原件或者原件复印件

evaz

fxn_07232516 发表于 2018-11-29 11:39
验房的时候发现floor plan整个弄错了，根本不是我买的floor plan，律师也没有在合同上附上floor plan。之 ...

这样都可以 换律师告他们

tony_wang99

fxn_07232516 发表于 2018-11-29 11:39
验房的时候发现floor plan整个弄错了，根本不是我买的floor plan，律师也没有在合同上附上floor plan。之 ...

那就告这个律师， 他有保险的

jackotman

fxn_07232516 发表于 2018-11-29 11:39
验房的时候发现floor plan整个弄错了，根本不是我买的floor plan，律师也没有在合同上附上floor plan。之 ...

才退回部分定金？ 我怎么觉得应该定金全部退回啊。。

Ronin8317

律师也没有在合同上附上floor plan。

Floor Plan 就是Draft Strata Plan. 合同上一定有的，因为没有你的contract就不合法。

汪汪汪

Ronin8317 发表于 2018-11-29 17:10
Floor Plan 就是Draft Strata Plan. 合同上一定有的，因为没有你的contract就不合法。 ...

这种楼主的陈述，当风听听就好，不定怎么回事儿呢

DIY2013

律师不给的话就再去找开放商或者中介要呀。

wawa0927

合同上没plan，合约就不合法，律师可以跟发展商取消合约的。

fxn_07232516

wawa0927 发表于 2018-11-29 17:55
合同上没plan，合约就不合法，律师可以跟发展商取消合约的。

合同里有整栋楼的strata plan，但是没有我自己户型的floor plan，律师也没有和我去确认我的floor plan，所以虽然是律师的问题，我也不能因为这个起诉他，只能认倒霉

fxn_07232516

jackotman 发表于 2018-11-29 15:56
才退回部分定金？ 我怎么觉得应该定金全部退回啊。。

法律上我没有优势，还好开发商同意退一部分，其实他不退我也没办法

fxn_07232516

DIY2013 发表于 2018-11-29 17:17
律师不给的话就再去找开放商或者中介要呀。

退印花税需要盖过章的合同原件，开发商没有，在律师手里。。。

fxn_07232516

cutebaby 发表于 2018-11-29 12:14
你有权利要原件或者原件复印件

律师果然不给我，说我得把剩下的律师费付清才给，真是太不要脸了，整出这么大篓子还有脸要钱。

如果律师费没有付清律师有权力保留材料，不过他原来说settle才交钱我根本就没有settle他还要钱让人实在无法接受，现在收集材料准备投诉或者上庭

Ronin8317

剩下的律师费付了，claim stamp duty之后就当个教训吧。

汪汪汪

fxn_07232516 发表于 2018-11-29 18:36
合同里有整栋楼的strata plan，但是没有我自己户型的floor plan，律师也没有和我去确认我的floor plan， ...

楼花本来就没有所谓户型plan。
楼花风险之一就是经常改plan

jackotman

fxn_07232516 发表于 2018-11-29 18:49
律师果然不给我，说我得把剩下的律师费付清才给，真是太不要脸了，整出这么大篓子还有脸要钱。

如果律师 ...

我觉得你先给律师协会投诉再说。 如果投诉赢了。 那么至少说明你有理。 但是我觉得既然人家是律师。 里面肯定还有更多问题。 他不会给自己的执照找麻烦。

如果你律师没有做错什么（可能你觉得他做错了， 但是在程序上他没有错）， 那么律师费你是逃不掉的

yep

Ronin8317 发表于 2018-11-29 21:12
剩下的律师费付了，claim stamp duty之后就当个教训吧。

为何付？定金损失还得让他赔

fxn_07232516

jackotman 发表于 2018-11-30 10:13
我觉得你先给律师协会投诉再说。 如果投诉赢了。 那么至少说明你有理。 但是我觉得既然人家是律师。 里面 ...

律师要收我settlement的钱，律师之前发邮件说过先交一笔钱，剩下的钱在settlement时候付，但是我没有settle，而且我也没和他签过付款合同，这样我有优势吗

cpa2013

fxn_07232516 发表于 2018-11-30 17:20
律师要收我settlement的钱，律师之前发邮件说过先交一笔钱，剩下的钱在settlement时候付，但是我没有sett ...

我印象中 因为律师懂法 客户不懂 所以和律师签订的合同都会偏向客户去解读。所以自己的权益还是要去争取一下的。