新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 未盖房的空地能否贷款

精华好帖回顾
· 熊猫做甜点--枣泥核桃糖（付详细做法） (2014-10-20) 小白的熊猫	· 慰劳抽血晚餐--红烧鳕鱼，番茄素牛柳，釀香菇，油焖虾，韭香豆芽粉丝 (2007-9-14) 2zdatou
· 简单菜简单爱--潮味：(潮州菜里的乡愁)之荷兰薯(土豆)粿 (2013-10-20) xhioanog	· 佩斯深秋 (2005-8-3) 四海之歌

查看: 3144|回复: 18

[贷款相关] 未盖房的空地能否贷款 [复制链接]

shijane

皮靴族

发表于 2018-9-12 15:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 shijane 于 2018-9-22 13:13 编辑

如题

房子1 有贷款，刚top up过，没啥油水了
空地2 无贷款，已经增值不少

买房子3的时，
在工资够的前提下，没有盖房的空地2能否refinance cash出来做房子3的首付？

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-9-12 15:56 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然可以，只要你收入够

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
shijane	+ 2	感谢分享

查看全部评分

kcbb

草鞋族

发表于 2018-9-12 16:01 |显示全部楼层

此文章由 kcbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kcbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以做equity release

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
shijane	+ 2	感谢分享

查看全部评分

shijane

皮靴族

发表于 2018-9-12 17:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kcbb 发表于 2018-9-12 16:01
可以做equity release

求科普下，谢谢

rogershan

银靴族

发表于 2018-9-12 18:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买地的时候应该一早做了，房子没建好大把负扣税

牛皮哄哄

木屐族

发表于 2018-9-12 19:38 |显示全部楼层

此文章由牛皮哄哄原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛皮哄哄所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iice

草鞋族

发表于 2018-9-12 20:55 |显示全部楼层

此文章由 iice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用本地收入可以的，只要收入足够serve 房子1的贷款+土地2套现的部分+房子3的贷款

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
shijane	+ 2	感谢分享

查看全部评分

shijane

皮靴族

发表于 2018-9-13 15:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rogershan 发表于 2018-9-12 18:55
买地的时候应该一早做了，房子没建好大把负扣税

暂时没想盖，所以一直hold着

shijane

皮靴族

发表于 2018-9-13 15:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iice 发表于 2018-9-12 20:55
用本地收入可以的，只要收入足够serve 房子1的贷款+土地2套现的部分+房子3的贷款 ...

能套现土地价值的80%吗？

星空来使

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-9-13 15:19 |显示全部楼层

此文章由星空来使原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星空来使所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shijane 发表于 2018-9-13 15:14
能套现土地价值的80%吗？

澳洲贷款，前提是要有本地收入。

就是守着一座金山，若没有形成收入，按目前政策，银行也不给贷。

签名被屏蔽

绿色森林

皮靴族

发表于 2018-9-13 16:06 |显示全部楼层

此文章由绿色森林原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者绿色森林所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键是看你的收入情况，如果收入足够高，带80%都可以。。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-9-13 16:08 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在目前的银行贷款形势下，很难

iice

草鞋族

发表于 2018-9-18 16:09 |显示全部楼层

此文章由 iice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shijane 发表于 2018-9-13 15:14
能套现土地价值的80%吗？

理论上可以，但部分银行套现超过一定金额可能会有fund control。

james988

铜靴族

发表于 2018-9-18 16:21 |显示全部楼层

此文章由 james988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 james988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iice 发表于 2018-9-18 16:09
理论上可以，但部分银行套现超过一定金额可能会有fund control。

同意这个。
实际操作中，除了还款能力，银行还会问你要这钱干嘛去啊？要建房的话拿出个建房合同之类的。

artwo

银靴族

发表于 2018-9-18 16:24 |显示全部楼层

此文章由 artwo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 artwo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2018-9-12 15:56
当然可以，只要你收入够

lz说了 “房子1 有贷款，刚top up过，没啥油水了”

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-9-18 16:32 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

artwo 发表于 2018-9-18 16:24
lz说了 “房子1 有贷款，刚top up过，没啥油水了”

拿地做抵押跟她自住房有何关联？

artwo

银靴族

发表于 2018-9-18 16:38 |显示全部楼层

此文章由 artwo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 artwo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2018-9-18 16:32
拿地做抵押跟她自住房有何关联？

银行认为没有足够收入还贷款。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-9-18 16:43 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

artwo 发表于 2018-9-18 16:38
银行认为没有足够收入还贷款。

自住房没油水是指没有Equity了，LZ没说自己收入不够啊

shijane

皮靴族

发表于 2018-9-22 13:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2018-9-18 16:43
自住房没油水是指没有Equity了，LZ没说自己收入不够啊

工资的话broker算了勉强够
但是生活就很紧张了。所以也还在犹豫要不要买房子3

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 未盖房的空地能否贷款 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复