[行情讨论] 今年中国房价真的很疯狂，全国大多数城市都翻倍了 [复制链接]

发表于 2018-8-18 14:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilibirreke 于 2018-8-18 14:32 编辑

从北到南

哈尔滨，长春，大连，石家庄，合肥，西安，太原，昆明，成都，重庆，贵阳，南宁，福州，广东二三线小城市，江浙二三线小城市，合肥，武汉

房价今年都翻倍了

cg8180

发表于 2018-8-18 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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厦门跌惨了

大智慧

金靴族

发表于 2018-8-18 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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别的城市不知道。前段时间朋友回国卖合肥的房子，卖了三个月没卖出去，来看房的都不多。学区房。

发表于 2018-8-18 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jack9889 于 2018-8-18 15:02 编辑

LZ你吹牛也要打个草稿啊，足迹上大把华人中国都有配置房产，涨没涨大家心理有数。

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redsummer

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发表于 2018-8-18 14:51 |显示全部楼层

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有些城市不是已经限制卖房了吗？
国家怕都抛售就崩盘了，所以干脆谁都不许卖！
明智的人都先跑了把钱握到手
我们在卖南京一个房子，不太好卖啊，我老公说装修装修，卖不掉就留着将来自己住

extralight

发表于 2018-8-18 14:54 |显示全部楼层

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翻再多倍也没用，就是个纸上富贵，钱又拿不出来，现在管控房价，只涨不跌，管控汇率，不能暴跌，管控外汇，根本出不来，不然就随便北上广卖掉个几十万套房跑国外来，中国的外汇储备就耗干了。

现在北京上海，是套房都1000万，卖10万套就是1万亿，100万套就是10万亿，折1万5千亿美金

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spacc

金靴族

发表于 2018-8-18 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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有价无市
我正在国内卖，期待金九银十

extralight

发表于 2018-8-18 14:59 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2018-8-18 14:57
有价无市
我正在国内卖，期待金九银十

如果能卖掉，而且又能成功把钱倒出来，那就真是成功人士了，加油

发表于 2018-8-18 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2018-8-18 14:51
有些城市不是已经限制卖房了吗？
国家怕都抛售就崩盘了，所以干脆谁都不许卖！
明智的人都先跑了把钱握到 ...

现在限价南京很多新盘价格比二手房便宜，比如二手房卖5万，新开盘的就卖4.5万，谁会去买二手?

中国房价2016那轮大涨之后，就几乎没有任何城市翻倍或者大幅上涨过。一线城市都做下跌，二三线持平或者微涨。

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啤酒肚

发表于 2018-8-18 15:00 |显示全部楼层

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究竟是涨了，还是没涨啊

redsummer

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发表于 2018-8-18 15:05 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 14:59
现在限价南京很多新盘价格比二手房便宜，比如二手房卖5万，新开盘的就卖4.5万，谁会去买二手?

中国房价2 ...

这样啊
反正卖不卖都行，卖了其实是想再买一个楼层低的

老衲

水晶靴族

发表于 2018-8-18 15:12 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 14:59
现在限价南京很多新盘价格比二手房便宜，比如二手房卖5万，新开盘的就卖4.5万，谁会去买二手?

中国房价2 ...

悉尼什么时候限个价？

Never argue with stupid people. they will drag you down to their level then beat you with experience

发表于 2018-8-18 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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国内虽然房价高，但是相对于澳洲，老百姓买房压力不见得大，主要有以下几点:

1. 中国老百姓可以公积金贷款买房，不会占用太多工资收入还贷。
2. 中国各地有很多经济适用房复合条件的人可以买，价格比周边商品房价格低很多。以后转手也能赚很多。
3. 中国很多大企业有集资建房再以非常低的价格卖给员工。比如华为，小米等等太多了，算是一大福利。
4. 中国城市大幅度扩张，很多地方拆迁补偿，房子给很多套，来得太容易。

dl27xh

发表于 2018-8-18 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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老年间人说：大乱之际，必出些妖妈七怪的言辞和事来。

发表于 2018-8-18 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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老衲发表于 2018-8-18 15:12
悉尼什么时候限个价？

说老实话，十年前我刚来澳洲时候，当时还是觉得悉尼房价比中国贵很多的。

2018年了，按照现在汇率来算，悉尼房价真的是很便宜。十年前是上海四居室可以换悉尼一个中产区小House，现在是悉尼中产区大House可以换上海一个两居室老破小。

思念2005

发表于 2018-8-18 15:30 |显示全部楼层

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说实在话，这十年，国内的房价确实比澳洲涨的好

老衲

水晶靴族

发表于 2018-8-18 15:34 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 15:18
国内虽然房价高，但是相对于澳洲，老百姓买房压力不见得大，主要有以下几点:

1. 中国老百姓可以公积金贷款 ...

关键是国内80%以上都是自有产权房，不要付房租还房贷，房贷总额只占信贷总额的百分之十几。

Never argue with stupid people. they will drag you down to their level then beat you with experience

老衲

水晶靴族

发表于 2018-8-18 15:40 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 15:27
说老实话，十年前我刚来澳洲时候，当时还是觉得悉尼房价比中国贵很多的。

2018年了，按照现在汇率来算， ...

家宝同志干的好事。

Never argue with stupid people. they will drag you down to their level then beat you with experience

henry.houfeng

木屐族

发表于 2018-8-18 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 15:18
国内虽然房价高，但是相对于澳洲，老百姓买房压力不见得大，主要有以下几点:

1. 中国老百姓可以公积金贷款 ...

1.你是不是以为公积金就可以够还贷款？月薪一万，按百分之十算，公积金才一千。几百万的房价，上百万的贷款，这点公积金不够。
2.经适房要够穷才有资格，就这样排队的人也很多，根本轮不到。
3，4 获益的人群极少，可以忽略不计

发表于 2018-8-18 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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老衲发表于 2018-8-18 15:34
关键是国内80%以上都是自有产权房，不要付房租还房贷，房贷总额只占信贷总额的百分之十几。 ...

确实如此，国内60和70后房子都是单位分的，80后房子是涨价前买的，90后买房父母也会卖房补贴，帮他们付清贷款，有句老话，无债一身轻! 年轻人工资吃吃喝喝，老年人帮忙带娃，生活压力并不大。

还有，你看到过去十年中国房价翻了三倍多，但是你没发现，过去十年中国人收入也是翻了三倍的，房价大涨幅大部分算是通胀。

澳洲最大的问题就是收入没涨，过去十年收入涨30%吧，而房价正好翻一倍，所以本地人觉得房价涨得太离谱，生活压力比以前大很多。

imagetech

发表于 2018-8-18 15:52 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2018-8-18 15:55 |显示全部楼层

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楼主，广州的房价怎么没翻？

发表于 2018-8-18 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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henry.houfeng 发表于 2018-8-18 15:46
1.你是不是以为公积金就可以够还贷款？月薪一万，按百分之十算，公积金才一千。几百万的房价，上百万的贷 ...

我没说公积金还全部贷款啊，至少可以帮助还一部分贷款，总比澳洲全靠税后收入还款强。还有中国，除非是炒房的，普通家庭谁会背大几百万的贷款啊? 你在中国有20%首付，你去问问，有哪个银行会愿意给你贷款?

jiaojiaoruby

草鞋族

发表于 2018-8-18 16:06 |显示全部楼层

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15年翻翻是真的，今年嘛，...

thecatinthehat

发表于 2018-8-18 16:06 |显示全部楼层

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jordangoodwjz

银靴族

发表于 2018-8-18 16:23 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 14:59
现在限价南京很多新盘价格比二手房便宜，比如二手房卖5万，新开盘的就卖4.5万，谁会去买二手?

中国房价2 ...

但是摇号很坑爹，能摇到相当于中个小奖了，基本上摇到就是赚到了
所以刚需的话，如果摇不到号还是想在附近买，2手还是会去看得，稍为贵点就贵点

amex运通信用卡申请链接

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-8-18 16:48 |显示全部楼层

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我朋友卖青岛的房子，地理位置很好，但是属于老破小那种，根本没人问，有价无市，现在还挂着，没卖出去，大概从5月份开始，挂到现在了。。。

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thatsfine

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