关于国内打钱过来报税

jetchenjie

大家好

我父母和我丈母娘 去年财年 打钱过来到我们澳洲的账户中  大概累计有30-40万这样子吧  用于这边我们置业

应该是属于父母赠与吧  因为把国内的房子卖了

这个属于收入需要报税吗

还有影响我们宝宝拿补贴吗？

多谢大神了

jetchenjie

MyParra

不是收入，不需要报税吧？

fffighter

不是收入，不报税。

万一ato几年后要问，再解释。

羞射的彤狗狗

留好凭据，你父母的汇款凭证，卖房的交易合同，等一系列的东西，越多越好。前者是赠与的凭证，后者是反洗钱的凭证。另外，卖房子是否房子有你的名字，这会牵扯到CGT。
如果没有你的名字，那么完全没有成为收入的可能，放下心来，不用管。如果ato以后问起来的话，上面的所有信息直接甩给他们就行了。
如果有你的名字，那么就是后话了，不一一赘述。

iisguest

No need to pay CGT if the house is under your name. Just to make sure the money is not yours, but from your parents. Your parents can issue a statement on this.

jessie.xi

父母都PR了，再卖房转钱过来是不是就要交税了？

jetchenjie

羞射的彤狗狗 发表于 2018-8-16 11:58
留好凭据，你父母的汇款凭证，卖房的交易合同，等一系列的东西，越多越好。前者是赠与的凭证，后者是反洗钱 ...

多谢大神回复

我有个附加问题  如果我卖了国内的房产  有我的名字  那应该怎样操作呢？

羞射的彤狗狗

jetchenjie 发表于 2018-8-22 15:59
多谢大神回复

我有个附加问题  如果我卖了国内的房产  有我的名字  那应该怎样操作呢？ ...

从成为pr那天起的房子价值跟卖出之间的价值做cg，至于交不交税或者交多少税，用不用在这边还补交那就是另一回事儿了。总之操作起来因为每个人个人情况不一，比较繁琐，找会计师去问吧

xydh

羞射的彤狗狗 发表于 2018-8-22 16:56
从成为pr那天起的房子价值跟卖出之间的价值做cg，至于交不交税或者交多少税，用不用在这边还补交那就是另 ...

你有律师推荐吗

SydFreelancer

简单的来说...

如果国内的房子是父母的名义而且父母是澳洲税务居民，他们是需要在澳洲报税。

如果国内的房子是父母的名义但父母不是澳洲税务居民，楼主应该把这比钱的来源信息保留好 万一税务局问问题。

如果国内的房子有楼主的名义，楼主是澳洲税务居民，楼主必须抱报自己赚的钱。在这情况下建议楼主找会计报因为<澳洲与中国大陆税务条约>可能apply来防double taxation。

gycyc

回复很有用 收藏

jetchenjie

SydFreelancer 发表于 2018-8-23 07:14
简单的来说...

如果国内的房子是父母的名义而且父母是澳洲税务居民，他们是需要在澳洲报税。

多谢指教

如果国内房产是和父母共有 父母不是税务居民

然后买卖都是父母来操作的  也就是说所有的钱都是从父母账号转出的

需要证明父母的钱是哪里来的吗？

如果再牵扯到房屋买卖会不会画蛇添足了？

gifox

小事，华人父母打几十万过来买房是常规操作。
你翻旧帖子，几年前好些足迹朋友被ATO 问过，最后当然是免税放行啦

BHS

SydFreelancer

jetchenjie 发表于 2018-8-23 09:26
多谢指教

如果国内房产是和父母共有 父母不是税务居民

父母不是税务居民 他们的share不需要在澳洲交税。中国的税事是中国税务局管。楼主你只需要关管自己有没有share需要在澳洲交税。要是分不清找会计问问。

对于信息 楼主你的父母也应该有当时卖房的资料。税务局如果问话你可以问他们需要什么。

我一个朋友的婆婆去世留给他一套房子。房子卖了后他把钱打的到了澳洲。税务局寄给一封信问钱的来源请他回个电话解释。一个5分钟的电话再把一张will发给税务局做证明很快就搞定了。所以说国内打钱过来没问题，只要有证明钱的来源（该交的税交了）不怕税务局问话。