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[个人所得税] 自住房转投资房的税务问题 [复制链接]

发表于 2018-8-7 15:42 |显示全部楼层

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税务小白请教各位大神~
现有一个全款付清的两房公寓，准备换townhouse，之后把两房公寓作为投资房。
请问贷款的时候，是否有必要把贷款分一部分做成公寓的投资房贷款，这样就可以把贷款利息做为房租收入的税务抵扣。
请问这个思路合理么？
多谢各位大神指教~~

发表于 2018-8-7 15:49 |显示全部楼层

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这个之前讨论很多次了，全款付清自主房再贷款除非是买投资房，否则不可以负扣税。

发表于 2018-8-7 15:54 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2018-8-7 15:49
这个之前讨论很多次了，全款付清自主房再贷款除非是买投资房，否则不可以负扣税。 ...

谢谢您的解答，所以抵押已有公寓作为买新自住房的贷款，这部分贷款所产生的利息是不能算作之后公寓出租收入的负扣税的，这样理解对么？

发表于 2018-8-7 16:11 |显示全部楼层

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penny2046 发表于 2018-8-7 15:54
谢谢您的解答，所以抵押已有公寓作为买新自住房的贷款，这部分贷款所产生的利息是不能算作之后公寓出租收 ...

只要贷款是私人用途就不可以抵扣了

CPA&TAX AGENT

发表于 2018-8-7 16:51 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2018-8-7 16:11
只要贷款是私人用途就不可以抵扣了

好的明白了，谢谢您的解答

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