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楼主:ljr668

[其他讨论] 收到council的信，想收购我的投资房,寻找相关政策2021-3-19更新 [复制链接]

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-5-22 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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炅龙发表于 2018-5-22 18:49
你看过地契没有？澳洲买的地只有使用权，地是英女皇的。

堪培拉是这样的，好像北领地也是？不过不是很确定

新州维洲这些都是自己的产权

炅龙

皮靴族

发表于 2018-5-22 20:34 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-5-22 20:26
堪培拉是这样的，好像北领地也是？不过不是很确定

新州维洲这些都是自己的产权 ...

我记得新州的地契写着地是英女皇的，你有永久使用权。供完房子时看的，当时吓了我一跳。近20年了现在记忆犹新。

兰精灵

布鞋族

发表于 2018-5-23 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由兰精灵于 2018-5-23 08:18 编辑

cangaru 发表于 2018-5-18 11:41
我原以为澳洲的私人财产是神圣不可侵犯的

如果就是不搬，当钉子户，在澳洲会怎样？ ...

澳洲政府会将目标毫不妥协地贯彻到底，然后你会发现你旁边一排排的公屋建立起来了。之后邻居就是各种奇葩，都是看好莱坞才会发现的角色（丑角）。然后过一阵子不会经常看到警匪大剧的现场版。本人当时留学住在Telopea附近，那日刻骨铭心永生难忘，在telopea的图书馆附近，一堆警察案着一个人，那人双手被反锁着，全是血的脸被按在草地上，嘴洞撑大吼着：no！还有1个警察双手持枪指着他的脑门，如临大敌……这时看似警官在鸣着警笛的车旁边大叫：there is 不雅ing…………one up there，move your ass………当时我觉得蒙了，还有种脑鸣的感觉，抽身就想走，只见几个行人跟我一样的步伐，其中有个妈妈还在安抚着大哭的宝宝，她颤抖的声音说道，baby dont cry…自己却cry了，一行泪珠砸宝宝脸上，这种情景，毕生难忘！

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icac

金靴族

发表于 2018-5-23 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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LZ如果觉得政府估价不合理，就跟左右邻居一起抗议或者要求政府从新估价

ekong

银靴族

发表于 2018-5-23 08:52 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-5-18 11:41
我原以为澳洲的私人财产是神圣不可侵犯的

如果就是不搬，当钉子户，在澳洲会怎样？ ...

很可能就是打官司
最后律师费高出这套房子。
更不划算

星空来使

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发表于 2018-5-23 08:56 |显示全部楼层

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本帖最后由星空来使于 2018-5-23 09:04 编辑

bukutuzi 发表于 2018-5-18 12:32
看合同看合同看合同！重要的事说三遍。各位同胞，买房的时候一定要找可靠的律师帮你看合同。政府一般是不会 ...

太幼稚了。

记住，任何理论都要联系实际。连宇宙法则都有条件，更何况那一个合同。

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8700km

铜靴族

发表于 2018-5-23 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-5-22 20:26
堪培拉是这样的，好像北领地也是？不过不是很确定

新州维洲这些都是自己的产权 ...

地契没有看过，但是知道只能动地下6米的土地，再深就是政府的了。盖房的时候知道的。

rydetafe

皮靴族

发表于 2018-5-23 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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我一直还以为政府征收会陪多一点呢？

dazhong_kim

布鞋族

发表于 2018-5-23 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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rydetafe 发表于 2018-5-23 09:07
我一直还以为政府征收会陪多一点呢？

我也以为，看了这个帖子一身冷汗啊。

左手写她

铜靴族

发表于 2018-5-23 09:12 |显示全部楼层

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找valuer support和政府软磨硬泡也是能多找钱的
身边有成功的案例关键要肯花时间&脸皮厚

红宝石小屋

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发表于 2018-5-23 09:13 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-17 21:57
倒霉，要是开发商就能高出市价50%

这么好的福利，不知道什么时候摊上我家

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marmot

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发表于 2018-5-23 10:49 |显示全部楼层

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哈哈，这样都吵起来了。这边收购unit之类的，多少户同意就强奸剩余不同意的人的意志；强购the rocks那边的房屋；Council各种奇葩的规定，就因为多一点的人喜欢这样，就强迫少一点的人做些不想做的事。国内是有黑的，但是小范围的自由度比这边大。国内很多地方只要肯拼命，做个钉子户是很有希望的；这边直接被架出去，被冠以法律的名义。
说起来，到底哪里是社会主义？哪里是资本主义？

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mdlp

金靴族

发表于 2018-5-23 10:58 |显示全部楼层

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哪边都一样

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-5-23 11:04 |显示全部楼层

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政府要收房子建路，就算不同意，以后路建好，挨着大马路房子不得也跌价个20%哦？

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-5-23 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2021-9-30 11:24 编辑

LZ 你的地若被私人发展商看中恭喜你你发了若被政府看中
或由政府出面而私人发展的那只能有一个字割肉罢讲一个案例給你听你就明白了
当時parramatta council 想發展火車站旁边的地，當時有一个业主，认为政府出价太低
与政府打几年的官司，打到最高法院，最后判例下来，政府輸了，理由是整个項目是私人發展項目，
只是其中一部分是政府項目，項目包括重建图书馆，但利益主要是私人發現商獲得，看到這里，
你是否很興奮，但故事結局是州政府微微一笑，在新州通過新的法例，任何工程，只要有一丁点民生工程，政府即可強制收地，
最後的結局，业主打胜了官司，花了xxxx律師费，土地却低价給政府收去，收到的獲利是負
債，因為律師費太贵了，現在这个項目就是parramatta xxxxxx 而业主就是當年的xxxxxx 的业主，跟政府斗，
哈哈佢是有牌流氓，若你想象國內那樣，暴力抗法，这里的警察開槍不会手软的，要記住我們是法治社會
是讲法的哈哈

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一本正经胡说八道

ekong

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