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[自购小窝] 小白一枚求大神帮忙看看山区这个房现在值多少钱？ [复制链接]

发表于 2018-5-17 15:45 |显示全部楼层

此文章由 capoupascap 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 capoupascap 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

42 Balfour Avenue
Beaumont Hills NSW 2155
（还没有权限发链接，抱歉！）

第一次买房，自住，预算不多，1.2-1.3，想买house，不是很着急，主要还是看到合适的房子合适的价格会入手

我看NAB的REPORT里写着这栋房 campaign period 从 8/2/2018开始在市场上也有三个多月了

泳池不大，房子有一面靠着松树林和一条小溪

中介的参考价在1.3-1.35左右，NAB和ANZ网上免费的report估值都在1.35左右

咨询了一个buyer agent，他综合最近Beaumont hills卖房记录得出结论这个房子值1.2-1.25左右

所以buyer agent代表我们出了1.2的offer，被Agent深深diss了一番

请问在现在这个市场下，这个房子值不值得买？什么价位比较合理？

Beaumont Hills 相对于Rouse Hill和 Kellyville 购买方面有没有明显的优势/劣势？

以及现在的环境下，中介有没有可能比参考价降低这么多出手？

谢谢了！

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发表于 2018-5-17 16:37 |显示全部楼层

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是找来买家代理代杀价？中介嗤之以鼻？

发表于 2018-5-17 16:41 |显示全部楼层

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各花入各眼，喜欢的出2m 也是值得的不喜欢1.3也没人碰

发表于 2018-5-17 16:48 |显示全部楼层

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那个msl学校就在Beaumont Hills吧

发表于 2018-5-17 18:46 |显示全部楼层

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这个还算山区吗？

发表于 2018-5-17 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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不要买小溪边上的

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发表于 2018-5-17 19:18 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2018-5-17 18:53
不要买小溪边上的

好的请问一下为什么呀？

发表于 2018-5-17 19:19 |显示全部楼层

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xming 发表于 2018-5-17 18:46
这个还算山区吗？

算的呀在rouse hill 和kellyville 之间

发表于 2018-5-17 19:20 |显示全部楼层

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leben 发表于 2018-5-17 16:37
是找来买家代理代杀价？中介嗤之以鼻？

恩恩买家代理就是做一下市场调查然后跟我们说他觉得这个房子价位在什么区间

然后他代我们给中介出了价1.2 中介的反应就是 “别浪费时间了”。。。

发表于 2018-5-17 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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1.3差不多吧，低于1.3 owner应该不会卖

发表于 2018-5-17 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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capoupascap 发表于 2018-5-17 19:18
好的请问一下为什么呀？

潮湿阴森蚊虫小动物多

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