Eastwood的三房两卫Villa

harbridge

topliu 发表于 2018-5-15 14:23
有地址吗？

https://www.realestate.com.au/sold/in-ermington,+nsw+2115%3b/list-1

lhsydney

NNW 臭名昭著了都

topliu

harbridge 发表于 2018-5-15 14:24
https://www.realestate.com.au/sold/in-ermington,+nsw+2115%3b/list-1

这个地方的Duplex site都2.12M了啊？太贵了

harbridge

topliu 发表于 2018-5-15 14:30
这个地方的Duplex site都2.12M了啊？太贵了

所以啊，就算这个地大，但这个价格真的是无敌了，太膜拜这个中介了。
查了下，周围比这个小200平方米的，卖了1.65左右

fjfqlinzm

打倒这个厚颜无耻的钓鱼中介，不是说可以告中介标低价格吗。怎么没把NNW弄进去

chychychy

指导价低了点也不应该差太多。176平米，卖1.1左右差不多了

xiejiannan

天涯浪客

reloadingnow 发表于 2018-5-14 18:16
1m肯定要的, 1.1以下能搞定吗

煤气做饭的要120万，感觉就这水平吧，正常情况不会超过130。这个小区去年卖掉了一套211的，我看了拍卖，人很多，成交价106万5,我旁边一老太太一直说卖便宜了。。。。。。

bukutuzi

个人也认为适合出租不适合自住，原因如前面所说：吵，尾气，再加上这里开了楼盘以后交通一定是问题，还有各种配套，别的鬼佬区一般先又配套，再有开发的楼盘，只有华人多的区是不停停的盖盖盖楼盘，完全不考虑居住的环境，交通和配套设施。但出租应该没啥问题。华人区新的楼盘出来都卖的很贵，但不代表旧的也会涨的离谱，之前炒的太高的最近都不是回到解放前了吗 个人意见，希望不要得罪任何人

xiaochahu

其实villa的涨幅和apartment差不多
我还是喜欢住apartment干净,新,冬天不冷。个人喜好而已。
不考虑升值和物业费,住在真心舒服。
喜欢住house的别喷

rogershan

这个房2年前大概1.15左右的水平，现在肯定高一点关键看强不强手了

lulumelon

topliu 发表于 2018-5-15 14:30
这个地方的Duplex site都2.12M了啊？太贵了

我们公司IT住这条街，据说买家刚买了旁边一块地，这2个都是不盖duplex，盖4个granny flat出租
同条街好几家这样

leben

拍卖 指导价  多是钓鱼

tip

justinwoody 发表于 2018-5-14 18:36
那个villa地全在前院有毛用，最繁忙的十字路口

1.5M那个实地考察后院比一般Villa 大多了，而且这间离繁忙的十字路口还有一间Villa的距离。

tip

yl001 发表于 2018-5-14 18:45
对面APT 2房卖了百万。
这个VILLA 3房也只要百万？

对面APT 2房现在降价了，朋友买了80万出头的捡漏房，估计是成交不了的

BSY

lulumelon 发表于 2018-5-15 19:33
我们公司IT住这条街，据说买家刚买了旁边一块地，这2个都是不盖duplex，盖4个granny flat出租
同条街好几 ...

是一个1180平方米的地盖四个granny flat吗？怎么批的？每个500，四个也才2000一周。买价加上建筑费用要300万了吧，感觉return也就3%多一点，不高呀

lulumelon

BSY 发表于 2018-5-16 10:55
是一个1180平方米的地盖四个granny flat吗？怎么批的？每个500，四个也才2000一周。买价加上建筑费用要30 ...

好像前面一个house，后面3个gf, 批没批就不知道了！

yifufang

sm375 发表于 2018-5-15 11:28
这个是玉湖那个项目么？又有进展了么？

对啊，还没批下来，如果批准了会有四百多套公寓＋购物中心

jeffreycjx

yifufang 发表于 2018-5-16 18:41
对啊，还没批下来，如果批准了会有四百多套公寓＋购物中心

不是有人说2019年开建么

yifufang

jeffreycjx 发表于 2018-5-16 19:42
不是有人说2019年开建么

整个DA还在审理中，并未通过。来源ryde council 网站

sm375

yifufang 发表于 2018-5-16 18:41
对啊，还没批下来，如果批准了会有四百多套公寓＋购物中心

这个貌似和政府纠结了很久了，还不知道这一次能怎么样。不过虽然是多了多公寓，但是好的方面是开发商也会一并整改街道公共区域和那个破center。这个对于周围的住户又是一个利好。所以现在买了也许可以得益于中心改造

fdhfdy

sm375 发表于 2018-5-17 08:56
这个貌似和政府纠结了很久了，还不知道这一次能怎么样。不过虽然是多了多公寓，但是好的方面是开发商也会 ...

Eastwood那购物坞太老了 有几十年了吧 该搞搞了

dedge

NNW又开始钓鱼了

之前NNW拍卖一个house，price guide 1.3-1.5，周边房子成交价都是1.6－1.7，拍卖还安排在早上9点。买家都觉得现在行情不好，卖家已经放弃治疗了，况且拍卖是早上9点，大漏啊！

结果早上9点，人山人海，全是来捡漏的，最后也没捡到漏，拍了1.7+

yifufang

dedge 发表于 2018-5-17 10:05
NNW又开始钓鱼了

之前NNW拍卖一个house，price guide 1.3-1.5，周边房子成交价都是1.6－1.7，拍卖还安排在 ...

这周六也有个NNW的拍卖在rowe street，同样是钓鱼价，1.7m估计能拍.2.2左右

justinwoody

dedge 发表于 2018-5-17 10:05
NNW又开始钓鱼了

之前NNW拍卖一个house，price guide 1.3-1.5，周边房子成交价都是1.6－1.7，拍卖还安排在 ...

捡漏要找Tracy yap

yifufang

sm375 发表于 2018-5-17 08:56
这个貌似和政府纠结了很久了，还不知道这一次能怎么样。不过虽然是多了多公寓，但是好的方面是开发商也会 ...

从新闻上看的话，council对整个DA是比较postive的态度，去年九月说估计说有希望去年圣诞批下来，估计快了吧

seddie

yifufang 发表于 2018-5-16 18:41
对啊，还没批下来，如果批准了会有四百多套公寓＋购物中心

eastwood已经挤成鸟了，再挤鸟就死了 ，还好前几年果断把房子租出去，搬去北边

zmnick

reloadingnow 发表于 2018-5-14 18:16
1m肯定要的, 1.1以下能搞定吗

这个不会比那个1.5m差

mamahey

对面那两房公寓房都得100多万了吧

yifufang

zmnick 发表于 2018-5-17 15:50
这个不会比那个1.5m差

there is too much traffic in the front which is much worse than 1.5 villa.
1.5m villa is more like a small house.