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楼主:XIAPI

[其他信息] 我跟踪的几套房子都降价了.....反而不敢出手了。 [复制链接]

青衣花雕
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发表于 2018-4-20 20:35 |显示全部楼层
此文章由 青衣花雕 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 青衣花雕 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zbpanda 发表于 2018-4-20 20:19
我最近一直看悉尼南区的房子，商业工业还在小幅上涨，但是house是小幅下跌了。 ...

大楼下门面店铺小涨， 库房厂房暴涨，HOUSES, GOOD LOCATION KEEP RISING, POOR LOCATION DROP.
PEAKHURST, MORTDALE, RIVERWOOD CARLTON WAREHOUSE IS ABOVE $3500/M2, KINGSGORVE IS OVER $6000/M2
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青衣花雕
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发表于 2018-4-20 20:42 |显示全部楼层
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zbpanda 发表于 2018-4-20 20:19
我最近一直看悉尼南区的房子，商业工业还在小幅上涨，但是house是小幅下跌了。 ...

仅仅用一个区举例： 下跌的几套都是结构差，比如卫生间少(3 PROSPECT AVE CARLTON)，车道窄（49 MILL ST. CARLTON， 112 CARLTON PDE,)， 或者面积不到500平，不能建granny，没有投资潜力，但是over 指导价的也很多， 15 hill road，居然卖到1.41拍卖前换手，ALLAWAH & HURSTVILLE,没有跌价。

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mr_founder

发表于 2018-4-20 21:02 |显示全部楼层
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现在贷款额度也在下降中

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mazda333

发表于 2018-4-20 21:09 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-4-20 20:42
仅仅用一个区举例： 下跌的几套都是结构差，比如卫生间少(3 PROSPECT AVE CARLTON)，车道窄（49 MILL ST. ...

Kingsgrove 南边靠近hurstville的house怎么样？

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发表于 2018-4-20 21:13 |显示全部楼层
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mazda333 发表于 2018-4-20 21:09
Kingsgrove 南边靠近hurstville的house怎么样？

ADDRESS PLEASE ?

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mazda333

发表于 2018-4-20 21:14 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-4-20 21:13
ADDRESS PLEASE ?

没有具体的，只是想问一下那边的趋势怎么样
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cwb1000

发表于 2018-4-20 21:17 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-4-20 18:31
51 Allan Avenue
Belmore NSW 2192
怎么还纠结在这套房子啊！！！！！

没想到你这么专业，失敬失敬

说实话你觉得西面比东面差不差？还有知否怎么查是否公屋？

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cwb1000

发表于 2018-4-20 21:18 |显示全部楼层
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我也在看，实在是价格太贵下不了手啊

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yang5637

发表于 2018-4-20 21:20 |显示全部楼层
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涨姿势

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stardust058

发表于 2018-4-20 21:38 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-4-20 18:31
51 Allan Avenue
Belmore NSW 2192
怎么还纠结在这套房子啊！！！！！

你咋知道的这么多，厉害

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青衣花雕
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发表于 2018-4-20 21:44 |显示全部楼层
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cwb1000 发表于 2018-4-20 21:17
没想到你这么专业，失敬失敬

说实话你觉得西面比东面差不差？还有知否怎么查是否公屋？ ...

公屋怎么可以卖啊？
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cwb1000

发表于 2018-4-20 21:47 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-4-20 21:44
公屋怎么可以卖啊？

怕买到边上，之前住过。经常不是救护车就是警车。。。

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发表于 2018-4-20 21:56 |显示全部楼层
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cwb1000 发表于 2018-4-20 21:18
我也在看，实在是价格太贵下不了手啊

那您永远下不了手，该出手时就出手，才可以风风火火在澳洲啊。好屋基本不会跌价， 只是有的时候涨幅小而已，我哥1990年在CAMPSIE 买HOUSE600平， 14万， 96年买隔壁18万，六年涨了四万，00年KINGSGROVE 560平，24万。03年CARLTON三层看海豪宅90万，上周在KINGSGROVE儿子买140万。00 年此物业25万。不会掉价的。KINGSGROVE要买M5南面的比较好，没有人肯卖。 北面差很多，大把货上市。尤其不能买跟BELMORE, ROSELANDS接壤的。跟CLEMTON PARK ,EARLWOOD可以。

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stockcomments.c
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发表于 2018-4-20 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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。。。估计是广东农村来的。。。

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青衣花雕
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发表于 2018-4-20 21:59 |显示全部楼层
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cwb1000 发表于 2018-4-20 21:47
怕买到边上，之前住过。经常不是救护车就是警车。。。

又不是BANKSTOWN, BLACKTOWN ( TOO B TOWNS暴力多),没那么多警察车救护车。

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sheepYY

发表于 2018-4-20 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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如果是自住 喜欢就买呗 长周期来看不动产还是保值的
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青衣花雕
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发表于 2018-4-20 22:18 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-4-20 21:13
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3 Cripps Avenue
Kingsgrove NSW 2208。Block Size: 561 m² (approx) 院子够大 13/14米X33米， 后院太小，granny不够了，屋里旧了，要揭掉地毯，打磨地板刷辣，厨房要换瓷砖，书房可封了洗衣房门做第是睡房， 两个厕所很好，旁边CLEMTON PARK小学不错，这里以希腊人为主，校长一向都是希腊后裔，最近又