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楼主:YUSHILIANG

[生意经营] 买鱼薯店试店阶段 发问 [复制链接]

budgie

发表于 2009-9-10 19:45 |显示全部楼层
此文章由 budgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 budgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 沉默东 于 2009-9-10 18:15 发表
我觉得说房东坏有失公允，因为楼主再买这个店的时候，根本就没有和房东接触，要求续签租约，而是买卖双方在中介的斡旋下直接成交，应该说坏的人是前店主，但是如果买主有经验也不会出现这种情况，希望买生意的朋友通 ...


LZ买生意时，除了生意合同，还要TRANSFER LEASE，这个是要房东签字的，房东不想继续出租房子，应该给新买家提个醒
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沉默东

发表于 2009-9-10 20:07 |显示全部楼层

回复 452# 的帖子

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你说的这是正常生意转让程序必须经过的步骤，问题是买家没有提出这样的要求，而卖家又极力回避租约的事情，其它相关人比如中介和律师又没有提出来租约转让需要房东签字，房东又不知道买卖双方的交易，（但是卖家肯定知道的)，不就出现了房东不转让租约的事情了吗

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budgie

发表于 2009-9-10 21:01 |显示全部楼层
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还有这种事，买生意没转租约？那LZ的律师？？？

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YUSHILIANG

发表于 2009-9-11 11:37 |显示全部楼层
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当时图便宜 跟卖家一个律师 才交700元 也很快，结果，，律师和中介都认识 所以一起把我骗啦

新世纪得COLLIN SHI把店卖给我得 千万不要卖他那里得生意 这么不厚道得上海人 可恨

我认识很多上海人 都很厚道 很好，可是中介里得人就不同啦！

我们得饮料和存货可怎么办呀？ 请大家帮忙！

还有 这店是我老婆同意 批准才卖得 我没有任何说话权 跟我没关系 跟他撇清关系 哈哈

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YUSHILIANG

发表于 2009-9-11 11:41 |显示全部楼层
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房东人还不错 肯出钱 已经不错啦 不管他想做什么 都无所谓

我现在在找工作  他还介绍工作给我做 还算不错得一个人

这个帖子 快半年啦 哈哈 最后得结果只能是这样

如果有机遇 我们会向华人报社 宣传一下此事！ 社会太黑暗 ，现在澳洲 像我们这样留学后想留下做生意得人太多！不能让后来人在吃亏受骗！

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YUSHILIANG

发表于 2009-9-11 11:42 |显示全部楼层
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前几天论坛上得朋友来我们店买走2箱可乐 人很好 给我一个律师得电话 那律师非常负责

以后谁有关于生意上得需要可以给我打电话 ！！！！！！！
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oni888

发表于 2009-9-11 12:14 |显示全部楼层
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再接再励 没什么大不了的

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沉默东

发表于 2009-9-11 16:05 |显示全部楼层
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楼主，给我一个电话，我看看你有什么可以卖的，我帮助你接一些。你也不容易。我始终认为，你的现状，卖给东主是明智的选择。

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沉默东

发表于 2009-9-11 16:08 |显示全部楼层
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另外你的冰柜和冰箱处理吗，还有收银机什么的？

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abcteng

发表于 2009-9-11 23:16 |显示全部楼层
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有没有那种食品保温的柜子呢？

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YUSHILIANG

发表于 2009-9-12 11:48 |显示全部楼层
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食品保温得柜子有 你过来吧 还有保鲜得 你过来吧 哈哈
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YUSHILIANG

发表于 2009-9-12 11:48 |显示全部楼层
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谢谢您 沉默！   我把我手机给大家留下吧 0433888100 谢谢

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YUSHILIANG

发表于 2009-9-12 11:56 |显示全部楼层
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店里电话98504251

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T-shirt

发表于 2009-9-12 12:23 |显示全部楼层
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晕 进来学习一下经营 没想到已经。。。。
世事如棋 新陈代谢真快。。。

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YUSHILIANG

发表于 2009-9-12 16:37 |显示全部楼层
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???半年 不快也不慢 在熬半年有是另外一回事啦

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YUSHILIANG

发表于 2009-9-12 20:06 |显示全部楼层
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找到这个跟NEW CENTRY 一起合伙隐瞒我们得律师啦

周昌德 PETRUS  公司： RTC LEGAL 地址： 82A Ashley Street Footscray West 3012 电话： 96895535 手机： 0411401 452  

大家请留意这个律师 谢谢
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沉默东

发表于 2009-9-12 21:08 |显示全部楼层
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咳，怎么能是他呢，香港人，他确实整天都很忙，最大的特点是收费便宜，但是他并不很专业，干律师行当也不过5年时间以前是房屋中介，人不错，很和蔼，但他并不很专业，我在他那里做了好几个了，主要就是收费便宜，但是真正把关要靠你自己，我用他就是这样。等我星期一打电话给他，要他以后注意这样的事情，别为了挣钱，留下很多后遗症。

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brian4206