Easement和 zero lot construction请指教

zzzWWWzz

小弟在blacktown去年买了一套land house package，地settle的时候显示在地的一边有一个900mm（0.9米）的easement，不能在上面盖任何东西。这个本来也没什么。但是我边上的那块地，马上把他的车库修改建到了我的地和他的地的boundary上。边上这块地的建筑不是通过council来certify的，用的私人公司。我联系了他们，他们引用的条款是

State Environmental Planning Policy (Exempt and Complying Development Codes) 2008里面3.16章节里的

(3)  Despite subclause (2) (a):
(b)  if the lot has a width, measured at the building line, of at least 8m, but not more than 12.5m—the building may be built to only one side boundary.
(4)  Subclause (3) does not apply if:
(a)  the wall of the building on the adjoining lot is not of masonry construction and is within 900mm of the boundary, or
(b)  the wall of the building on the adjoining lot has a window facing the boundary and is within 900mm of the boundary.

我边上这块地面宽（frontage）是10.1m，所以他们依照上面的3（b）把车库修建到了boundary上，这样岂不是占了我这里有easement的便宜？因为easement要求我这边900mm之内不能建东西。

请问谁遇到过这种问题，该如何处理？

zzzWWWzz

如果这都可以，那以后面宽低于12.5m的land house不都可以把车库盖到两房的boundary上，而不需要留setback了？买大面宽land的不是吃亏太多？

goggle76

不懂不懂。帮顶。

laoyouyu

还好不是两层的房子只是车库。

degang

1）这个是2008年的，你查查应该有更新的条例。
2）必须行动起来，不管不问的话，维洲这里是15年后你的邻居可以申请反向诉求，boundary 都变成他的了，land surveyor 再重新定边界，亏大了。

zxwd11

他在他地上建房，怎么占得你的easement的便宜？你要不服，可以改plan，两房子车库都建在边界上，连fence钱都省了。

新房好多这样的，两邻居车库挤一起。上面留言的太扯淡啦。车库建在边界上的不要太多，这也少见多怪的。

David@Union

这在新的地很常见，无论 是COUNCIL 还是CDC都是可以的。因为您的EASEMENT 就是为了旁边邻居贴界建而存在，这叫MAINTENANCE EASEMENT。

但另一方面，您的地另外一边，应该也是可以贴着边界建，大家都可以，大家公平。

具体要看了您的PLAN 才可确定，但上述的机会很大。