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[日常管理] 租房中介找来airbnb and serivce apartment agents？？ [复制链接]

发表于 2017-12-26 21:47 |显示全部楼层

此文章由 zhulaoban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhulaoban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 zhulaoban 于 2018-1-4 23:38 编辑

我有一新公寓在city 刚 settle。地点极好，贷款时估价师给的出租价 $XXX/w. 现给一中介往外出租, 结果中介给招来一个要用我的公寓做airbnd 的，出价也是$XXX/w. 我有点犹豫。先想问一下这样租有什么问题。

更新（4/01/2018）

过完年，中介又给介绍一个做 service apartment 的，他的出价和上面相当。如此一来，又多了一个选择。各位有何见教？

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发表于 2017-12-26 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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我才不要。
流动租客太多，房屋损坏的可能性增加，维护费用上升。
现在许多大楼经理都很讨厌airbnb的流动人口，会故意搞事情刁难owner

发表于 2017-12-26 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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同行遇到一个，airbnb的租客带了一群朋友来party，房屋就不用说了，关键晚上坐电梯竟然把电梯搞坏。结果警察，大楼经理，电梯公司都来人，给了一个好大的账单给房东。

发表于 2017-12-26 22:00 |显示全部楼层

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做airbnb和一般出租租金一样的话，为什么还要做airbnb

发表于 2017-12-26 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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同楼上

发表于 2017-12-26 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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这种就是中介拿着长租的房子当holiday赚钱，LZ你心真大

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发表于 2017-12-26 22:10 |显示全部楼层

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hzhang 发表于 2017-12-26 23:00
做airbnb和一般出租租金一样的话，为什么还要做airbnb

我也是这么考虑的。中介跟我说：现在有个做 airbnb 的要租，问我租不租？这出乎我的预料，所以上来问问。

发表于 2017-12-26 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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另外landlord保险是否cover你想过吗？
我肯定不希望有这么大的风险，除非我自己有时间，或者回报率很高

发表于 2017-12-26 22:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhulaoban 于 2017-12-26 23:26 编辑

海姐姐发表于 2017-12-26 23:14
另外landlord保险是否cover你想过吗？
我肯定不希望有这么大的风险，除非我自己有时间，或者回报率很高 ...

这个我查了一下，情况是：做 airbnb 的也要买一种特定的保险来 cover 这些。关键正如你说的：如果回报率一样就没意思了。

发表于 2017-12-27 13:50 |显示全部楼层

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坚决不要

发表于 2017-12-27 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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租金加20%，外加额外的保险？

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发表于 2017-12-27 15:46 |显示全部楼层

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这还要犹豫？肯定不能租，风险太大了，一天400还差不多，看看网上那么多新闻人家租Airbnb来开派对，房子都给你拆了

发表于 2017-12-27 15:50 |显示全部楼层

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Airbnb＝酒后拆房群殴大聚会

发表于 2017-12-27 15:54 |显示全部楼层

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有风险回报率就要更高啊租金给的太少不租

发表于 2017-12-27 16:01 |显示全部楼层

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加一点租金可以租，airbnb有保险的

simoninaustrali

发表于 2017-12-27 16:02 |显示全部楼层

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一天400，可以考虑，一周400，有多远，就滚多远。

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发表于 2017-12-27 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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不要

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