退休无房 退休有自住房 退休有投资房 谁幸福

五味大侠

icac 发表于 2017-11-19 19:12
你如果认识一些老希腊或者犹太人，你就知道其实一点也不新鲜

多问一句，如果房子抵押卖给孩子的时候的价钱如果是60w，那么如果孩子离婚了，那时候房子值65
万，父母作为债权人的权益是多少？

icac

五味大侠 发表于 2017-11-19 20:24
多问一句，如果房子抵押卖给孩子的时候的价钱如果是60w，那么如果孩子离婚了，那时候房子值65
万，父母作 ...

还是60

ozforever

DwyaneWade 发表于 2017-11-19 12:49
浪人要开始装逼了，一个白手起家的少年，阅读了100本房产投资书籍，从银行城阿里巴巴穷人窟奋斗到上北的 ...

哈哈，就服你

mliu1188

icac 发表于 2017-11-19 17:39
例如你房子值60w，你就60卖给他。但是不要让他从银行贷款，而是把房子抵押给你。利息可以写很低例如1刀/ ...

天才啊。这样可行吗，领pension时不会被找麻烦吧？

五味大侠

icac 发表于 2017-11-19 20:38
还是60

sky2010

icac 发表于 2017-11-19 18:39
例如你房子值60w，你就60卖给他。但是不要让他从银行贷款，而是把房子抵押给你。利息可以写很低例如1刀/ ...

请问这个抵押给孩子的程序怎么操作？请律师拟个合同双方签字？

pan123au

hpehpe 发表于 2017-11-19 17:44
你生活在澳洲啊 不是中国 若女方生活不能自立 福利處甚至有
权利在你发人工之前 先把給女方的錢扣起 这是 ...

你肯定生活在幻想中，不懂千万别装。婚前全款房子，一定不分，如果贷款的房子，一定要分。

mliu1188

icac 发表于 2017-11-19 19:38
还是60

这个贴因为您的参与而变得很有价值。谢谢。

pan123au

还可以做family trust， 一样可以避免被分财产。

angelaleewi99

icac 发表于 2017-11-19 20:38
还是60

既然还有这种操作，学习了！

icac

mliu1188 发表于 2017-11-19 21:51
天才啊。这样可行吗，领pension时不会被找麻烦吧？

儿子欠你的债务属于你资产的一部分，如果你除了自住房（couple）外这部分资产不超过一定程度就不会影响

另外这种操作主要是针对给小孩买房的父母，这样可以防止离婚所带来的最坏结果并不是针对 pension而定

话说回来，如果除自住房外资产已经超过政府领取pension的标准，其实最好的方法还是family trust把孩子加进来

icac

sky2010 发表于 2017-11-19 22:00
请问这个抵押给孩子的程序怎么操作？请律师拟个合同双方签字？

是的

没记错的话是 Vendors Finance 或者 Vendors Loan agreement

cafa

BlueMountainAu 发表于 2017-11-18 23:14
房子不能转给儿子名下，可以让儿子去住，女朋友乖巧听话聪明伶利，对儿子和家人都好，哪就住去吧，不好， ...

哈哈.这个主意真是好

逆风而上

在澳洲就三种人活的好， 制定政策的人， 一直犯法的人（当然是没被抓到的那种）， 和 纸面一穷二白的人。 其余的不管是谁 只要长期在这个国家的居民， 没有什么雄厚的国际背景的， 那就不可能活的好。。就这么简单。

三选一， 没有其他。

所以 看看一辈子那么折腾， 那么苦， 有没有必要把。。

逆风而上

楼主这个话题非常好， 值得细细的研究和演算。
随着网络技术的发展， 个人信息和隐私越来越透明了， 将来政府采用AI和大数据的合并技术， 就可以快速的分拣各类信息， 到时， 你所有的小九九 都将暴露无遗， 政府秋后算账 分分钟的事。。所以这么做金融奴隶这么累最后什么都的不到是我们大多数人悲哀的宿命。