合资投资under management 餐饮连锁店可行性

leo_king1981

最近一直在思考这个问题，可否几个人合资一起投资。 成立一个基金，主要投资在收入稳定的 under management 餐饮连锁店。


我算了一笔帐，大家看看有没有道理：

一般计算一个生意的价值=利润 x 2.5
一个50万的生意，他的年利润应该有15万到20 万左右。如果店面是under management, 大概还要减去 5-7万左右经理的工资。
这样，一年的净利润大概在10万上下。

如何有五个出资人一起购买，每人需要支付10万澳币，每年获得回报2万左右，就是20%的回报率。应该是一个很不错的投资。

如果一个店面投资成功，大家可以不断的复制这个模式。由小到大，由多到少，不断积累。


欢迎大家批评指正。

我建了一个群，有兴趣的朋友可以加入，一起探讨一下，我们也可以组织各见面会什么的，投资不成，也可以networking。全名：悉尼餐饮连锁投资群

philguo

作为一个有丰富连锁经验的人想说，真的买了你会发现理想和现实总是有差距的。

cantonese

二楼是业内资深人士

蜜糖吐司

如果你没有做过餐饮，也没有做过连锁餐饮，这样想那我能理解。

leo_king1981

谢谢楼上三位的指点

冰与火之歌

楼主简单粗暴的把 owner的hours换算成了manager的hours，数学上是没错，但落实到实际，你得减掉15～17万还差不多，而不是5-7万

Icylemon

五个人出资买一个50万的生意，基本上两个月内必吵架，一年内必分崩离析。

tuboshu1986

每个人几个月一下子亏几十万都有可能哦，亲眼所见。

hturtklat

再好的投资项目，再好的理念，再好的品牌，碰到土澳这些员工都玩儿完。除非你自己盯着。

很多土澳的特点，刺，凡事都不会吃亏，凡事都不容忍。自大，自己做的再差，都总觉得自己有两把刷子。八卦，八卦的程度超出想象。粗心，任何事情都有可能出错。

david168in

lz的理论只是财务管理的开头和结局，却忽略的管理进程的100000字

liu88

餐饮业不错

hkyeka

我觉得合作，如果没有个人是懂行业的、就是纸上谈兵

小李

cafe restaurant 做了有几年了 感觉好的生意没有那么难找 难找的是负责任的manager 人才难寻啊 多开几家可不是加减法就能搞定的 要天时地利人和

leo_king1981

多谢楼上各位大神的指教。在学习中。

cwm17385

philguo 发表于 2017-11-16 12:02
作为一个有丰富连锁经验的人想说，真的买了你会发现理想和现实总是有差距的。 ...

你成天帮阿富汗难民生意中介忽悠

骗华人新移民买的烤肉生意才最好

对不对？

你不觉得问心有愧吗

liuweiqw

一个50万的生意，他的年利润应该有15万到20 万左右。

理想和现实差距很大的

OCV

为什么澳洲靠谱的manager和员工都找不到？多给钱也没用？真没那么好赚

account001

理想很丰满，现实很骨感，楼主只会数字分析，没做过生意

Quinny

餐饮真的不能合，要合也必须开头就分工好谁具体做什么。不然必跪

海客

一般生意taking没有上去的话本身价值缩水很快的。

比如50万的生意每年才回来10万，扣掉利息没多少钱。 比如五年以后人工涨价，房租涨价，成本上去后可能到了盈利平衡点，break even point. 也就是店已经只够cover成本了，这样的店理论上市场价归零了。


所以这些连锁的生意以前一般说是两三年回本。 不过现在生意都贵！