准备自己创业蔬菜水果店－－给自己和准备要创业的童鞋

vickysunaus

励志!

weiwei566

这周和两个builder见了面，成绩应该是不错的。自己做完功课之后效果还是有很多差别的。首先还是要感谢各位朋友的帮忙，让我认识了他们，给人的感觉确实也很靠谱的。说实话之前也遇到过鬼佬builder给我们报过价，当时有一种我是屌丝没那么钱开店。还好我们同胞给力。当然这两个builder的活我也是看到过的，应该说对付我这个小店应该也绰绰有余。下面我大概说一下他们，也给大家一些参考。
builder 1: 非常为我着想，处处在帮我出主意该怎么省钱，他设计图看了几遍，对一些他觉得可以用一些相对更合理的材料也能达到同样效果方面，依次和我说明，并且也帮我安排了一些“任务”去减少他management上的开销，帮我省钱，确实很为我着想。而且他还是一个很实在的人，把他们行业内一些赚钱的点都告诉了我，然后跟我分析哪些钱我应该让他赚而哪些地方我可以自己做从而节约开支。

builder 2：他和builder 1 不一样，他话不多，我给他说完了我的要求后，然后把我能给出的价格告诉他，他很实在的说他帮我去压价格，而且他也愿意少赚一点来帮我。他是那种宁愿自己稍微少拿点也要帮你把所有工作做好的，不像builder 1 是那种我可以少做点，但是我做点这部分要保证我一定点利润。总的来说这两个builder都不错，虽然做法上有出入，但是真的挺替我考虑的。

当然其实很多东西我也确实已经打听过报价，所以他们给我看他们的成本的时候我也能看出来他们有没有给我“实价”。当然你心里有底了之后跟他们谈的时候也确实有点底气。
现在应该说店里装修这一块，而且是最大一块应该有底了。大概开这家店需要多少budget大概心里也有数了。

xs8111

白金镶钻

好看，等更新。

weiwei566

继续焦急的等待DA的下来，council的效率确实非常的慢，继续吐槽一下。
这周和builder 3 也见过了面，总体来说他也是个很靠谱的人，价格上确实比前两个稍微高了那么一点，但是从我去看他的工程和效果中可以看出他也比前两个质量会更好一些。
总的来说三个人都非常靠谱，也确实没有漫天要价，给的都是一些实价。但是三个builder的考虑问题的角度确实也各有不同，builder 1 主要还是帮你去省钱的角度出发，他的目标就是：省省省。当然在保证基本质量的前提下。这种更像是朋友和朋友之间的换位思考。builder 2 ：顾客就是上帝，你什么要求我尽量去满足你，我的质量你放心，我把我的利润压缩去让顾客得到既省钱又有上帝的感觉。builder 3：我有我的质量要求，我有我的高标准。所以质量你放心，价格稍微贵一点但是绝对给你好的质量。

最近确实有很多事想做，但是也确实做不了。加上家里有一些事情也确实忙不过来，谢谢那些一路陪伴我走来的同学和好友，有好些已经成为了我的好朋友，我们在互相帮助互相扶持中一起往前进，一起探讨和解决各种难题。在这我还是那句话，我希望我的经验能够帮助和我一样的小伙伴，如果你需要任何经验或者我提到过的任何人能够帮助你的，发短信给我，我可能不会第一时间回复，但是我看到就一定会帮你。

brucelong8

干这行丽人还行，就是太辛苦

出国吃考拉

我会选BUILDER 3.  钱一次花到位, 长远看来, 比之后再修补少很多麻烦, 相当于省了钱.

weiwei566

brucelong8 发表于 2018-4-15 22:26
干这行丽人还行，就是太辛苦

确实是个幸苦活

weiwei566

出国吃考拉 发表于 2018-4-16 00:21
我会选BUILDER 3.  钱一次花到位, 长远看来, 比之后再修补少很多麻烦, 相当于省了钱.  ...

嗯，确实澳洲后期维护太贵也不太方便。

微云淡月

谢谢LZ这么用心详细地把开店经验分享给大家
问一个比较隐私的问题， 店铺租约合同签过之后你们着手开始设计时是不是就需要开始付租金了？我看现在店铺还没有开张，再加上设计和装修等的各种费用一定不少，这期间你们的花销是怎么合理安排的？是来自商业贷款吗还是3个人每人分摊？还是大家先各拿一部分钱放在一起作为店铺开张的前期使用？
我也有打算与朋友合开咖啡店，所以想知道这方面的信息，不过介意的话LZ可以不答我 ：）

微云淡月

开店的时候一定会去捧场，虽然离得不近但觉得它是在大家的见证下一点点成长起来的

weiwei566

微云淡月 发表于 2018-4-19 10:34
谢谢LZ这么用心详细地把开店经验分享给大家
问一个比较隐私的问题， 店铺租约合同签过之后你们着手开始设计 ...

我们要等DA approval 开始计算免租，这期间除了我们交了定金之外没有店铺租金上的开销，当然我们所做的准备工作上的支出除外。当然在budget有限的前提下合理利用确实是一个很头痛的问题，钱用在刀刃上是一个很容易说，但是实施起来确实没那么容易的事啊。商业贷款太贵了，我所知道的都至少要8%以上。home loan 相对便宜很多，前提你需要reference 出来。目前我们是各自出资解决前期资金问题。我们利润真心不高，所以负担不起任何贷款。

weiwei566

微云淡月 发表于 2018-4-19 10:43
开店的时候一定会去捧场，虽然离得不近但觉得它是在大家的见证下一点点成长起来的  ...

谢谢你的捧场，到时一定欢迎！

weiwei566

这个星期暂时不能更新了，因为新的小生命的到来，在欣喜之余确实弄得白天晚上都睡不好。没有过多的精力去照顾店的事情。好在DA还没下来，正好是个空档。

winwin

homesearch

philguo

weiwei566 发表于 2018-4-21 10:53
这个星期暂时不能更新了，因为新的小生命的到来，在欣喜之余确实弄得白天晚上都睡不好。没有过多的精力去照 ...

楼主好强，想起我当年接店一个多月后和你一样的经历。

Jeff80177

vinsonxue

weiwei566 发表于 2018-3-30 09:42
这周因为家里有一些事情需要处理，也没有做特别的事情，只是一直都是通过电话和Builder，Designer等的联系 ...

Shopping centre里面的店，第二，三种应该都不批的吧？

weiwei566

philguo 发表于 2018-4-21 18:42
楼主好强，想起我当年接店一个多月后和你一样的经历。

你比我辛苦，我因为DA没下来所以店的事可以暂时放一下，不像你接手了就会特别忙。

weiwei566

vinsonxue 发表于 2018-4-25 17:40
Shopping centre里面的店，第二，三种应该都不批的吧？

恩，shopping centre 会非常严格，所以也需要特别正规。

weiwei566

上个星期因为除了做奶爸也没做什么所以也没有跟新，这星期总孩子情况稳定点了所以稍微做了一些事，还是老规矩，跟大家分享一下。

首先我给Desinger 打了个电话，问他情况。他特地给council打了个电话，虽然他说他们每周都会跟council联系，但是我那个电话打完后他跟council联系完之后给我打电话的信息量多很多，不在是还没批，还需要等，然后council说2-3个月很正常这种常规答案了。他说council发现Owner之前有个工程做完之后没有让council审批，council已经联系了owner 让他补材料（building Certificate）。 我马上联系房东，跟他确认有没有弄好，房东速度倒挺快的（毕竟损失的都是他自己的房租），他说已经弄好，而且材料已经交给Council。因为这个我们的case需要有点推迟，需要先审核他的Certificate之后再审我们的。好吧，已经无语了。看着别人买店的都忙的风风火火的了，我还什么都做不了，挺郁闷的。还好有孩子正好也找了理由让自己多陪陪孩子，也许以后不会有这种时间了。

这星期把会计软件研究了一下，并且顺便把店的GST给做了。
会计软件似乎没有想的那么麻烦，自己研究一下也基本懂了80%了。也许是软件已经自动化到给没有会计背景的都能明白的程度了吧。 （学会计的不要打我，我知道我只是接触了 book keeper的一小部分而已。还好我也就需要懂这么多就可以了。）然后用auskey把GST给做了。上次申请auskey和GST之后好久没有碰它们了，又很生疏了。又慢慢熟悉了很久，才慢慢捡回来，果然熟才能生巧啊。当然做之前需要把所有的费用（因为店还没开，所以没有收入）都列成表格（大家如果不想付费用Office，可以用国内的WPS，功能基本一样。）

星空来使

能从行业的草根做起来的，无论生意大小，都是英雄！

向楼主及其伙伴们致敬~~~

weiwei566

星空来使 发表于 2018-5-4 11:58
能从行业的草根做起来的，无论生意大小，都是英雄！

向楼主及其伙伴们致敬~~~ ...

谢谢你的支持！

weiwei566

在经过那么长时间的等待之后终于等到了消息：council 要准备要给我们批DA了，现在已经到了最后阶段，最后一个材料补上去之后，他们准备要给我们DA了，根据Desinger的经验，大概还有3个星期左右应该就可以拿到了。我们也准备着手下一步的工作了。三周之后应该可以正常更新了，虽说等待了很长的时间，但是这中间我们三个都处理了很多事情，我们都觉得等我们事情都处理好之后DA能够下来还是老天一个非常好的安排。接下来我会同步的更新Stage 2 的情况。谢谢各位同学陪我们一起走过这段漫长的开店之路。

gloucester

weiwei566 发表于 2018-5-21 19:21
在经过那么长时间的等待之后终于等到了消息：council 要准备要给我们批DA了，现在已经到了最后阶段，最后一 ...

真没想到开一家店的DA需要这么久，几乎和开发一套房子的DA差不多了...

jeff117888

真不容易。

jeff117888

weiwei566 发表于 2018-5-21 19:21
在经过那么长时间的等待之后终于等到了消息：council 要准备要给我们批DA了，现在已经到了最后阶段，最后一 ...

真不容易，等你好消息。

星空来使

weiwei566 发表于 2018-5-21 19:09
谢谢你的支持！

不知楼主是否和有本行业过硬经验的会计师接触过，如果能得到好的指导，会对自己的生意运营有帮助的。

如果有必要，等店开张后，把各方面的材料初步整理一下，建议你们主管财会的人员尽快跟进这个环节- 合理避税(不逃税)。

yxfc2003

河马店