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楼主:Freshrosey

[自购小窝] 大家讨论一下西区的潜力 [复制链接]

duel01

皮靴族

发表于 2017-8-16 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-8-16 17:29
严重同意。空地多的区域的确需要时间去养，而且将来涨不涨，还真不知道，做好心理准备吧，将来不后悔，也 ...

就是，预算不高又想要个新房，所以买在了werribee新区，40万，448的地，250平的房子

pessotto7

银靴族

发表于 2017-8-16 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-8-16 17:29
严重同意。空地多的区域的确需要时间去养，而且将来涨不涨，还真不知道，做好心理准备吧，将来不后悔，也 ...

是啊，现在感觉就是住东区的基本鼻孔朝天的看人，西区北区都垃圾不是人住的地方。宁要东区一张床，不要西区一套房的感觉...这帖子里不一定有多少房产中介，囤地的开发商呢在吹风呢。都是带着利益倾向在发言呢。一提西区就是西门大桥堵车，好像东南不堵一样，我们同事south melb回Richmond都一个小时，还不如骑自行车快。一提北区就是阿里巴巴，没有高速，去机场的M2是哪个方向的？

小兔白又白

白金靴族

发表于 2017-8-16 19:00 |显示全部楼层

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LS的是不是都歪楼了，讨论发展潜力我以为是站在投资的角度，自住的话应该不在讨论范围内

jin_18

铜靴族

发表于 2017-8-16 19:38 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2017-8-16 18:50
是啊，现在感觉就是住东区的基本鼻孔朝天的看人，西区北区都垃圾不是人住的地方。宁要东区一张床，不要西 ...

我觉得是你想多了吧。其实很多人只是就事论事而已。说什么鼻孔朝天看人，何必这么不自信呢。

至于中介的话，如果说西区好还差不多吧，国内到处是宣传西区的house and land, 这边同样也是各种开发项目，东区二手房的中介来这里推销东区好，忽悠各位去参加拍卖？不合逻辑吧。

iMod

草鞋族

发表于 2017-8-16 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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看了半天，想找找有提到什么好地方，但发现在比较中有个大问题没人提，这就是整个房产价值中地和房屋建造成本的比例，地所占比例越高那它随着地价上涨会快过所占比例低的，房子建筑成本上升慢并且有折旧。如果同样的房子放到一个地皮贵的地区和一个便宜的地区，当地价涨幅一致时，你会算出那地价贵的房子总体涨幅高；反之你不能说那涨幅慢的房子地升值慢。基于此，东边房子涨幅肯定高于西边，因为它地价高、成本中能升值的部分大，但这并不表示西边地价增幅一定不如东边，对吗？地产投资是一门学问也是艺术。

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mali-0209

布鞋族

发表于 2017-8-16 20:26 |显示全部楼层

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为什么在东南花130-150万，而只愿意在西区花40-50万。不能花130-150万在西区买吗？基本上离city近，学区，交通都不错。

bubblebee

木屐族

发表于 2017-8-16 20:29 |显示全部楼层

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说到底，钱包够厚，当然是自主，投资都在东，东南好区。但是一般的话，就住在东，投在西。再次的话，就不说了。各有各活法。开心过每一天就好

louierma

皮靴族

发表于 2017-8-16 22:46 |显示全部楼层

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突然发现好像已经很多年没有去过西区了

cpi

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-8-16 23:11 |显示全部楼层

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愤怒的小鸟发表于 2017-8-16 13:19
你涨几十万的前提是投入几百万，讨论的是现在投资不是十年前，在只有几十万的前提下西区是一个选择，本大 ...

这个说的有道理8年前和两个朋友一起看房，其中一个在西边
买完第三套，另外一个还在东边攒首付

814916

草鞋族

发表于 2017-8-17 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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不知道现在所有留言的朋友们，五年以后回来再看这篇帖子，会是一种什么样子的感受和想法，时间会告诉大家西区到底值不值投资

sydney369

皮靴族

发表于 2017-8-17 01:06 |显示全部楼层

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西区印象中就是仓库多，每个区都有仓库好像是，环境也不优美，悉尼房价整体疯狂的时候，西区会跟着涨，不景气的时候，跌幅最先，跌幅也很惊人，个人看法，未必正确

小兔白又白

白金靴族

发表于 2017-8-17 01:10 |显示全部楼层

814916 发表于 2017-8-17 00:58
不知道现在所有留言的朋友们，五年以后回来再看这篇帖子，会是一种什么样子的感受和想法，时间会告诉大家西 ...

5年前和同事用差不多的钱分别买了西区和东区，过去的5年告诉我东区更值得投资

下个5年也许说明西区更值得，谁知道呢

但是时间告诉我，不管买哪，早买肯定比晚买强！

一起流浪吧

130808228

光脚族

发表于 2017-8-17 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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不是说西区大学城7月份有定论吗?谁有最新消息?

42646111

布鞋族

发表于 2017-8-17 01:29 来自手机 |显示全部楼层

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levibinlee 发表于 2017-8-15 21:04
论涨幅，也没西区事儿。
这里是REIV对上一季度high performer的统计:https://www.reiv.com.au/property-d ...

你的那个就连DE这种级别深深的伤了我啊吐血

42646111

布鞋族

发表于 2017-8-17 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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看着wantirna south中价位标上去有点小开心当时就是纠结买wantirna south还买PC 觉得PC远懒得看如果以后打算继续买可能还会考虑PC 一直觉得PC是西边感觉比较好的目前价位还算可承受的

duel01

皮靴族

发表于 2017-8-17 05:53 来自手机 |显示全部楼层

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42646111 发表于 2017-8-17 01:40
看着wantirna south中价位标上去有点小开心当时就是纠结买wantirna south还买PC 觉得PC远懒得看如果以 ...

现在pc单层的大概620k+

still cheap

gavinnye

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