澳洲抵抗金融危机能力全球最差，没有之一，楼市跌18%金融系统就要出问题，比第二名加拿大还要差两倍多

becoset

澳洲的M1为351B，M3为2021B，M3/M1为5.76
加拿大M1为939B，M3为2308B，M3/M1为2.46

数据来自：https://tradingeconomics.com/

通俗地讲，打个不恰当的比喻，你可以这样看：

澳洲一笔钱从创造出来再到借出去要经手5.76人。A借给B，B再借给C，C再借给D。。。层层剥皮抽血
加拿大一笔钱从创造出来再到借出去要经手2.46人。
就连金融业发达的瑞士，这个比例也不过1.65，英国1.65，德国1.44，法国2.07，卢森堡1.44，西班牙1.41

换句话说，如果这笔钱违约还不上，澳洲有5.76人要倒霉破产，加拿大有2.46人要倒霉破产，正常点的国家比如英国瑞士德法之类也就1.5左右，大家可以搜搜那个网站，澳洲是全世界比率最不正常的国家，没有之一，比第二名还高两倍多。

澳洲金融从业人员过多，金融机构太多，根本不需要这么多银行。金融业的人，说句不好听的，就像蛀虫，整天没事要把钱搞来搞去的吹泡泡，本地钱不够就把国外的钱弄来吹泡泡。没办法，金融链上的人太多了，既得利益太多。澳洲的金融泡沫，太大了。上帝让谁灭亡，先要让其疯狂。

杠杆越高，抵抗力越差，把那个比值倒过来就发现，楼市跌个18%就可以导致诸如银行破产这一类的系统性金融危机。因为在那个时候，全领域坏账的总量就会攀比整个金融系统的有效资产，如果单个金融机构达到这个标准，它就要破产了。加拿大要想得到这个效果，至少跌40%

发生危机以后，如果澳洲还能恢复“正常”，那整个金融业会永久损失75%左右的工作岗位，以保持健康的全系统杠杆率。要不然，你要还养着这群金融孙子，他们照样给你到处搞钱吹泡泡。所以那时一个侧面指标看房价是否还能再起来，就看看金融业是不是还养着那群人。或者你要想知道哪个领域会有泡沫吹起来，看看这帮金融孙子在哪一方面任职就明白了。

还是那句话，有多少钱，就配买多少钱的房子。没那么多钱，请不要满世界搞钱吹泡泡！你从这个比率推测，澳洲的房子，跌个70%再买才算合理。

前些日子我讲过，金融危机，现金为王， 澳币现金这半年还能存一下，那到什么时候就不能再存了呢？就看楼市是否跌掉18%，一旦发生这个事情，必须尽快把手里的澳币现金换走，存在别的国家银行。这样一来防范澳洲银行破产导致自己血汗钱化为乌有，二来防范潜在的澳币贬值风险。敲黑板：存现金等抄底没错，但要先把货币放到安全的地方存着。简单讲，存款利率越低的地方越安全。

至于楼市到底跌没跌的指标，有一个数据可以参考，那就是全澳银行balance：https://tradingeconomics.com/australia/banks-balance-sheet

通俗地讲，银行有多少钱，就能放多少贷；而且有多少钱，必须“一分不剩，不多不少”全都放出去。大致来说，你把全澳有抵押贷款房子的价格（贷款额）加起来，就是这个数。当然了，这个数据不会精确到100%符合楼市的情景，但鉴于澳洲房贷在银行的超高占比，这个是可以提供相当准确的参考。除此之外，澳洲本地银行存款利率浮动也是考量一家银行“有多大麻烦”的重要指标，这个我等以后再细谈。

ZxxxxZ

我觉得LZ说的是对的

大江东去

澳洲的房子，跌个70%再买才算合理。

你就一辈子租房吧！恭喜！

Coolbananas

求腰斩，求别人破产

becoset

大江东去 发表于 2017-7-15 14:19
澳洲的房子，跌个70%再买才算合理。

你就一辈子租房吧！恭喜！

明年这个时候，你可能会破产，信用全毁，下半辈子失去资格买房。

我两年之后抄底进入。

到头来，谁要一辈子租房还不一定

大江东去

becoset 发表于 2017-7-15 14:23
明年这个时候，你可能会破产，信用全毁，下半辈子失去资格买房。

我两年之后抄底进入。

明年来挖坟

sapphire6308

房子不要钱才正常就几块破木片搭的房子，一片烂泥地还要钱？ 楼主今晚躺床上就全免费了

hellobottle

我进入首页了吗？！

大江东去

sapphire6308 发表于 2017-7-15 14:35
房子不要钱才正常就几块破木片搭的房子，一片烂泥地还要钱？ 楼主今晚躺床上就全免费了 ...

移民朝鲜

那边的房子都是免费发的

zl1881

澳洲的金融风险最小，一个人的风险分解到有超过5个人抗，这就是金融保险产品的实质，分解风险。

楼主你老婆叫我告诉你

周一该交房租了

becoset

zl1881 发表于 2017-7-15 14:42
澳洲的金融风险最小，一个人的风险分解到有超过5个人抗，这就是金融保险产品的实质，分解风险。 ...

哦，这么说，一笔钱借给100个人最好，因为一旦违约，100个人一起承担，每个人只用承担1%违约造成的问题？你的数学是体育老师教的？

比如你从张三那儿借来100块，再全数借给李四，是不是李四后面串了100个人，到时候还1块钱给张三就行了？

xxxnnn

支持lz 打三折的话 马上再买三套

lesleywang

虽然没有考证过，但是金融业的人是寄生虫，我表示同意！哈哈哈

zl1881

becoset 发表于 2017-7-15 14:45
哦，这么说，一笔钱借给100个人最好，因为一旦违约，100个人一起承担，每个人只用承担1%违约造成的问题？ ...

风险分解可不是这样算的。甲借钱给乙100元，担心乙以后还不上，要求乙花二十元向丙买还款保险，受益人是甲，丙拿到了二十元保费觉得风险大，发行100元专项债券利息10元分给5个人买，筹到100元。以后如果乙破产，丙还100元给甲，丙也就没钱去兑付100元债券，买债券的5个人每人损失20元，达到分解风险的目的。一笔钱经手的人越多，说明这个体系的信用等级越高，澳洲的一笔钱转了超过5个人，说明澳洲的3A等级货真价实，他是由巨大的自然资源，国际教育市场，法律体系，发达的医疗科技背书的。投资者不是傻子，自己的银子比谁都看得紧。

becoset

zl1881 发表于 2017-7-15 15:33
风险分解可不是这样算的。甲借钱给乙100元，担心乙以后还不上，要求乙花二十元向丙买还款保险，受益人是 ...

真要这么弄m3是不会到m1的5倍的，你也不动动脑子？显然澳洲的现实状况和你说的完全不同。

m3是m1的五倍多，你就不用洗白了，这杠杆率不言而喻。

金融业的人如果都像你这样，那坐等危机就行了。

大成

楼主的建议，大家看明白了吗，他苦口婆心劝各位卖房，之后把钱存到国外吃利息，而且最好找存款利率最低的国外银行存钱，呵呵，其心真的歹毒啊

话说真有人能听进去照做的话，我也是服了

fzds

ZxxxxZ 发表于 2017-7-15 14:07
我觉得LZ说的是对的

当然了，你们是一伙的。

becoset

大成 发表于 2017-7-15 15:42
楼主的建议，大家看明白了吗，他苦口婆心劝各位卖房，之后把钱存到国外吃利息，而且最好找存款利率最低的国 ...

你说的一点不错，大概就是这个建议。这段时间如果存澳洲，也要尽量找利息低的银行。有问题吗？

Coolbananas

becoset 发表于 2017-7-15 15:44
你说的一点不错，大概就是这个建议。这段时间如果存澳洲，也要尽量找利息低的银行。有问题吗？ ...

还不如买实物黄金埋后院， 不然就bitcoin!

becoset

Coolbananas 发表于 2017-7-15 15:46
还不如买实物黄金埋后院， 不然就bitcoin!

黄金怕有人抢。经济危机社会治安很差。bitcoin这东西，一旦发生有规模的武装冲突，掉价比啥都快。

最近还爆出比特币分家，两路互不相认，这没几天就要胸斩了，等哪天算法一变，bitcoin可以无限挖矿了，这东西直接跌成0.

大成

becoset 发表于 2017-7-15 15:44
你说的一点不错，大概就是这个建议。这段时间如果存澳洲，也要尽量找利息低的银行。有问题吗？ ...

如果这样说能让你感觉好一点，就没问题了，毕竟交租之后的心情都不太好，需要发泄，我们都很理解

becoset

大成 发表于 2017-7-15 15:56
如果这样说能让你感觉好一点，就没问题了，毕竟交租之后的心情都不太好，需要发泄，我们都很理解  ...

你这水平还谈投资，你是不是以为论坛的人都和你一个水平啊？你越跳大家就越知道你水平越低。

现在大家都公认澳洲房市已经崩盘了，就你还跟不上时代，忽悠人说还在涨。

我这发这些都是应对房产崩盘的应对措施。

stardust058

有理说理，不要人身攻击哦

大成

becoset 发表于 2017-7-15 15:57
你这水平还谈投资，你是不是以为论坛的人都和你一个水平啊？你越跳大家就越知道你水平越低。

现在大家都 ...

房市崩盘了吗，你这可是独家新闻，赶快去各大报纸电台发稿，兴许有哪个主编嗑药了信了呢

becoset

大成 发表于 2017-7-15 16:04
房市崩盘了吗，你这可是独家新闻，赶快去各大报纸电台发稿，兴许有哪个主编嗑药了信了呢  ...

美国06年崩盘的，你还不是等了一年07年两房出事儿才爆出来？

诡秘之主

楼主，中国的比例是多少？澳洲比例这么畸形，你干嘛还留澳洲啊？等机会抄底？

大成

becoset 发表于 2017-7-15 16:09
美国06年崩盘的，你还不是等了一年07年两房出事儿才爆出来？

现在大家都公认澳洲房市已经崩盘了，就你还跟不上时代，忽悠人说还在涨。

这是你的原话，请不要否认啊，你代表大家也就罢了，毕竟总有人狂妄的想代表别人， 但你说已经崩盘，麻烦把数据拿出来说话，否则就是你大嘴巴了，自己承认自己忽悠，我不打你

becoset

drzhao 发表于 2017-7-15 16:10
楼主，中国的比例是多少？澳洲比例这么畸形，你干嘛还留澳洲啊？等机会抄底？ ...

澳洲怎么跟中国比啊？怎么也得和同体量欧美发达国家比吧？

对了，的确是等抄底。

becoset

大成 发表于 2017-7-15 16:14
这是你的原话，请不要否认啊，你代表大家也就罢了，毕竟总有人狂妄的想代表别人， 但你说已经崩盘，麻 ...

你自己去家版看去。你要还看好可以接着买。