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[贷款相关] 买卖房子可不可以同时settle？ [复制链接]

yll97

草鞋族

发表于 2017-7-5 11:16 |显示全部楼层

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各位大神，如果想同时卖掉房子再买入一套房子，可不可以操作？有经验的大神望赐教啊。

righttang

金靴族

发表于 2017-7-5 11:18 |显示全部楼层

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我买房子的时候，我的卖家就是当天Settle另外一套房子
然后好玩的是，他卖的那套房子银行这里有个证明弄错了，然后Settle晚了几天
这样导致他买的那套房子肯定也没办法按时Settle

他作为卖家当然不需要付罚金，但是他做买家的那一方，要不要付罚金，我就不知道咯

ssbb

银靴族

发表于 2017-7-5 11:20 |显示全部楼层

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有点风险

tryitagain

银靴族

发表于 2017-7-5 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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理论上是可以的，但是如果是自住，东西多的话，一天来得及搬吗？有时间打扫旧房吗？

洋芋土豆

银靴族

发表于 2017-7-5 11:27 |显示全部楼层

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可以，就是时间紧张

yll97

草鞋族

发表于 2017-7-5 11:38 |显示全部楼层

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现在贷款很难，只能把现在的房子出手然后作为首付买入下一套，没办法的办法。现在看上一套房，所以想到能不能同时settle。中介说可以，但自己心里嘀咕，想找有经验的大神问一问。

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2017-7-5 11:40 |显示全部楼层

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可以申请bridging loan阿

urbb

白金靴族

发表于 2017-7-5 11:42 |显示全部楼层

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可以。8年前这么做过。上午卖的房SETTLE，下午买的房SETTLE，贷款全部接的上。
不过向VENDOR做了提前租房两周的合同，所以SETTLE前两周我就开始从旧房往新房搬了。SETTLE前一天旧房就空了。

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纠结纠结

木屐族

发表于 2017-7-5 11:47 |显示全部楼层

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可以啊但是时间有点太紧了

KayaG

木屐族

发表于 2017-7-5 12:03 |显示全部楼层

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有点风险，但是这么干过，跟考试当天似的炒鸡紧张。
一天只有两次settle机会。上午settle卖的，下午settle买的。当中一个环节出错，就出大麻烦了。

如果非要这么干的话，建议用同一个律师，提前跟他沟通好，让他确保所有的paperwork准确无误，让他跟银行也打好招呼，不要当天出妖蛾子。

跟家里人分工好，谁负责搬家，谁负责看娃，谁负责联系中介交钥匙拿钥匙，联系律师settle。