有关租房Bond最后怎么争取

shlinnan

本人正规中介Belle，退房后我整个打扫了一遍，不能说100%干净，但绝对是不比给我的时候差。结果中介查房找了很多毛病，直接说要我找人清洁和修理，否则从bond里面扣。list里面很多我也无语，比如：
1. 洗完机filter不干净，可我从来没用过
2. 地板有划痕，我不敢保证我一点没留下，但能保证之前就有很多（我也有照片）

房子已经30多年了，一直是投资出租房，这怎么证明是我弄得还是之前房客的啊？我觉得正常使用，肯定会有一些磨损的，但如何去界定。我刚写了封邮件，让agent出示之前房子完好的证明，别什么faulty都找我来~

如果还是打不成一致，我是否干脆就找fair trading 裁定了？请有经验的同学们给个建议，这里谢过了

明月星光

拒掉，要求上庭。除非给你时是新的，否则中介赢不了。

马.自达

上诉，你肯定赢的

wangwalter

fair trading免费的，去

angaozhou

澳洲最可恨人士：
1 政客
2 汽车推销员
3 房屋中介

luoshifen

我情况和你差不多，我是这么做的

直接写信告诉中介：
wear and tear 不要找我；
表示自己咨询过Fair Trading意见了， 知道自己的权益，也会用所有方法维护自己权益；

告诉他自己最高愿意被扣多少，如果不同意，给他一个deadline比如说收信2天后）0，如果此期限后还没有解决，自己会去第三方机构申请release bond  （这个一定会通过的），不服之后就去NCAT解决；

每天打电话撕逼，明确告诉他会在所有review网站上给他差评 （当然不要虚构事实）， 如果觉得他在这个bond问题上有任何不porofessional的地方，向他的公司以及第三方监管机构投诉他

miproduct

不怕，去申请仲裁，房东还要付钱给中介出席，一小时至少75刀。而且仲裁一般会偏向租客的。

whodidthat

直接NCAT不用和中介浪费时间，话说回来有可能房东都不知道这件事，完全是中介在搞鬼。

雾沉半垒

入住的时候，你和中介会填写一份ingoing condition report，上面有双方的签名，一式两份，你一份中介一份
退房的时候会写outgoing condition report，两份对比，这是上tribunal最好的证据

如果你当时没有认真填写就签了名，现在只能自认倒霉

cooldeer

我觉得中介要扣你钱主要是最后退房清洁是你自己做的吧，一般如果退房清洁找专门退房清洁的公司做，然后给中介出示一下清洁发票，中介肯定不会跟你说扣绑金的事的。因为你搬进去以前肯定也是有专门清洁公司做过清洁的，跟你自己做的清洁标准肯定不一样的。

betty_fairy

一般应该找清洁公司做的，要提供发票，这个好像合同会写。如果我租房出去，我也会要求出示清洁公司清洁的发票。

我租过一次房子，没有任何扣BOND的扯皮事件出现。

租房也要看中介啊，小中介最好还是不要找。

mamahey

主要拼人品啦
我以前的几个房东都是爽快人，直接退棒子钱，一分也不克扣。
我也是个爽快租客，小毛小病的都是自己解决，比如灯坏了，水龙头漏水换掉，修锁等等，尽量不去麻烦房东
老房子了，真碰到难缠的房东，犄角旮旯的给你弄出点问题来，不是当初的condition report都能cover的

express

luoshifen 发表于 2017-6-29 08:10
我情况和你差不多，我是这么做的

直接写信告诉中介：

你做的很好啊

sy417

退房的时候直接找中介介绍的清洁公司做，有问题让他们自己去找清洁公司，就不会麻烦你了

shlinnan

谢谢大家建议 最后搞定 威胁直接NCAT 指出ingoing condition report照片上也有问题
这个中介真Jian