考虑入手布里斯班投资房长期持有，哪个区增值潜力最大？

zhangtingban

klchen

ARACT 发表于 2017-5-9 01:32
楼上那些人都不懂。
我给你推荐一个， Upper Mount Gravatt，距离city10-12公里。
南区大名鼎鼎的，也是最 ...

很对 其实南区这些华人区周边房子 这几年涨幅不错 尤其house 不错 记得老公四年前曾想在sunnybabk投资 那时四十多万房子现在七八十万了。还在可惜当时不买。 不过别想象悉尼这些年一样。 讨论布村得按区讨论 因为差异性太大

randjnz

klchen 发表于 2017-5-12 07:51
很对 其实南区这些华人区周边房子 这几年涨幅不错 尤其house 不错 记得老公四年前曾想在sunnybabk投资 那 ...

"讨论布村得按区讨论 因为差异性太大"。十分同意你这句话。
南区这几年是涨了不少，那是不是说它接下来几年就不涨了，或者涨得很少呢？
北区西区学区好，环境好，适合住家，但涨得很慢，接下来会不会是个大牛市呢？
看来不少人对布里斯班的房产持比较悲观的态度，但我的观点是，长期来说市场肯定是向上走的，长期持有肯定没错，只是要选好区域。就像选了一只好股票，过了十年再看，收益肯定可观。

randjnz

今天区inner city几个区看了几个房子，woolloogabba, dutton park, south brisbane and kangaroo point, 感觉市场还是火热，有个房子上周末上市，议价，现在已经收到12个offer，今天第二次open, 仍然是不少买家。
各位大神对这些区怎么看？

All_Black

randjnz 发表于 2017-5-13 17:44
今天区inner city几个区看了几个房子，woolloogabba, dutton park, south brisbane and kangaroo point, 感 ...

你在这几个区，也是看的house吗？ 60万可拿不下来。。。

randjnz

All_Black 发表于 2017-5-13 18:00
你在这几个区，也是看的house吗？ 60万可拿不下来。。。

60是不行，至少70出头。价格高一点不怕，就指望将来增值了。离市中心这么近，它只能往上走吧，悉尼，墨尔本，奥克兰的inner city都是这样，希望布里斯班没有例外。

All_Black

randjnz 发表于 2017-5-13 18:29
60是不行，至少70出头。价格高一点不怕，就指望将来增值了。离市中心这么近，它只能往上走吧，悉尼，墨尔 ...

布里斯班房价涨得很慢，不是一般的慢，你要有思想准备。。。

randjnz

刚刚看了一个帖子，讨论在墨尔本买哪个区的投资房，预算35万！不可思议！

randjnz

我太太让我了解一下墨尔本的房子，本来觉得毕竟不了解那里的情况，只考虑布里斯班就好了，又熟悉又方便。现在觉得真要考虑一下墨尔本了。

ARACT

randjnz 发表于 2017-5-12 13:32
"讨论布村得按区讨论 因为差异性太大"。十分同意你这句话。
南区这几年是涨了不少，那是不是说它接下来几 ...

房价长期看涨，那是因为人口不断增加，通胀长期存在，货币超发。
布村南区的House，一直在logan之前的部分，都是比较乐观的。
其他地区的house，city近郊的区也还可以。但是不具备投资属性。增值幅度比较低。
公寓目前看，衰败的趋势还没有扭转，抄底的时间还不到。
个案，并不能代表布村的趋势。悉尼一个房子收到几十个offer的太多了，即使在市场不好的情况下。

alix

其实你可以查一下杂志上对布村每个区的统计， 尤其是on the market date, vendor discount， capital gain in last 5 /10/ years基本上就清楚了。

randjnz

alix 发表于 2017-5-13 21:01
其实你可以查一下杂志上对布村每个区的统计， 尤其是on the market date, vendor discount， capital gain  ...

你的意思是根据过去几年的表现来预测今后几年的趋势？涨的多的还会继续涨，不怎么涨的还会不死不活？
就像悉尼，墨尔本领涨全国，别的城市都只能跟风？

alix

是啊， 如果10年都不怎么涨。。。 为什么今后10年会大涨？
当然还要结合4S来一起分析更好。

amyo(∩_∩)o

randjnz 发表于 2017-5-12 13:32
"讨论布村得按区讨论 因为差异性太大"。十分同意你这句话。
南区这几年是涨了不少，那是不是说它接下来几 ...

最近步村大的投资好像北区多。petrie要建大学。
http://www.couriermail.com.au/qu ... 1336e391016a41249f3

randjnz

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-14 12:23
最近步村大的投资好像北区多。petrie要建大学。
http://www.couriermail.com.au/questnews/moreton/100-m ...

北区是投资很大，住着不错，但投资不行。那边的朋友说了，可开发的地太多了，增值潜力有限。