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楼主:ezandkl

[买卖手续] Newstead楼花该如何是好 [复制链接]

ezandkl

草鞋族

发表于 2017-4-28 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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simonkoups 发表于 2017-4-28 19:45
不可以卖丢吗？现在值多少钱?

什么叫卖丢？

xs8111

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发表于 2017-4-28 22:17 |显示全部楼层

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三年前正是房市大好的时候，政府逼迫银行收紧贷款其实就是打击楼主这种炒房客

哎呀我去

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发表于 2017-4-28 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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买价多少？

ezandkl

草鞋族

发表于 2017-4-28 22:50 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2017-4-28 22:37
买价多少？

44万

ezandkl

草鞋族

发表于 2017-4-28 22:54 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-4-28 22:17
三年前正是房市大好的时候，政府逼迫银行收紧贷款其实就是打击楼主这种炒房客 ...

请不要如此愤青可以吗？我和我太太就是那种老老实实上班拿工资的普通人。不知你是从哪里看出我是炒房客的。

ARACT

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发表于 2017-4-28 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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投资布里斯班公寓，血淋淋的教训。
交割了之后，租给谁？昆州那经济...

ARACT

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发表于 2017-4-28 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2017-4-28 16:03
客厅隔出3间板房很轻松，这样就有4套房出租。

每个房间放双架床，住8个人，120/周，租金960

这是布里斯班，不是悉尼。能租出去就不错了，根本没需求。

哎呀我去

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发表于 2017-4-29 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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ezandkl 发表于 2017-4-28 22:50
44万

这么便宜就收了吧

simon319

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发表于 2017-4-29 03:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 simon319 于 2017-4-29 03:15 编辑

布里斯班的公寓还是趁早割肉吧，眼看着一天天的建的越来越离谱了，朋友最近租了个一室一厅一车库在newstead，375一周，正规合同非现金

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shck2009

木屐族

发表于 2017-4-29 06:45 |显示全部楼层

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找人接手吧5月中要完工的话，是在 WYANDRA ST 上的那懂？还是 24 STARTTON ST上的那个.哪里 10多栋在造，怎么小的一个区，好多根本租不出去，老的那些已经开始受影响了，租的人喜欢新的，租的价格也是越来越便宜。哪里空的房子挺多，不是很好租。太多了

shck2009

木屐族

发表于 2017-4-29 06:52 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-4-28 22:57
这是布里斯班，不是悉尼。能租出去就不错了，根本没需求。

你说对了，NEWSTEAD,我天天在那里，怎么小的10多条街，超过10多栋在盖，空置率挺高，不好租啊，这10多栋只是新盖的，还有大约10栋老的APT在哪里，我都听老的APT 的经理抱怨租不出去了。NEWSTEAD的附近的APT 一定会悲剧。新APT 的经理好几个还都是中国人，那服务态度，我去，我都觉得这样的服务态度，也能坐哪里当前台。。。。唉，这就是世道啊。

kkknk

皮靴族

发表于 2017-4-29 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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是布里斯班，我朋友有个同样这个区的一房的40多万，现在贷款下不来想转手没人接，很是麻烦啊。要是悉尼的楼花前两年的还有的赚，祝好运吧

vipwilford

铜靴族

发表于 2017-4-29 13:27 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2017-4-29 13:18
是布里斯班，我朋友有个同样这个区的一房的40多万，现在贷款下不来想转手没人接，很是麻烦啊。要是悉尼的楼 ...

看位置和价钱吧。我同事，2-3年前在布村的hamilton买的apt, 那时已经不便宜了，一房一厅一卫一车库的，38.5万，（同期最便宜的是36万左右）.刚刚settle, 现在出租，原定的410一周租不掉，但是降到了380，很快就租掉了。也不亏。

布村

ARACT

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发表于 2017-4-29 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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vipwilford 发表于 2017-4-29 13:27
看位置和价钱吧。我同事，2-3年前在布村的hamilton买的apt, 那时已经不便宜了，一房一厅一卫一车库的，38 ...

这还不亏？物业费每周$100,council rate， water每周也好几十。每周最后到手$250.
然后持有5年，恐怕也不升值。

deltadelta

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发表于 2017-4-29 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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想找冤大头就直说呗，找这么多理由干嘛

kkknk

皮靴族

发表于 2017-4-29 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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deltadelta 发表于 2017-4-29 14:09
想找冤大头就直说呗，找这么多理由干嘛

不好找啊，我朋友直接不要那10%也不能脱身

fisk1983

铜靴族

发表于 2017-4-29 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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最好能仍掉4.4万就脱身。目前布村的一房公寓买家都是直接还价10万的，CBD的一房25万成交都有。

ezandkl

草鞋族

发表于 2017-4-29 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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fisk1983 发表于 2017-4-29 17:27
最好能仍掉4.4万就脱身。目前布村的一房公寓买家都是直接还价10万的，CBD的一房25万成交都有。 ...

要看下周律师怎么说。不知道4.4万是否可以打住

ezandkl

草鞋族

发表于 2017-4-29 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2017-4-29 00:31
这么便宜就收了吧

便宜？不算便宜吧

ezandkl

草鞋族

发表于 2017-4-29 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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shck2009 发表于 2017-4-29 06:45
找人接手吧5月中要完工的话，是在 WYANDRA ST 上的那懂？还是 24 STARTTON ST上的那个.哪里 10多栋在造， ...

对啊，之前买之前也询问过那里公寓楼造的太多怎么办，可是中介说移民去布里斯本的人很多。现在后悔也没用了。

cly28303012

皮靴族

发表于 2017-4-29 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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ezandkl 发表于 2017-4-29 18:32
对啊，之前买之前也询问过那里公寓楼造的太多怎么办，可是中介说移民去布里斯本的人很多。现在后悔也没用 ...

楼主如果没被坑的话，现在转卖能卖40W左右吧。

shck2009

木屐族

发表于 2017-4-30 09:34 |显示全部楼层

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ezandkl 发表于 2017-4-29 18:32
对啊，之前买之前也询问过那里公寓楼造的太多怎么办，可是中介说移民去布里斯本的人很多。现在后悔也没用 ...

说句老实话，现在的中介已经是坑的很了，各种宣传，就是大批的带中国人看房，我每天在NEWSTEAD，经常看到以团为单位的华人在哪里附近，基本都是看房的。现在的中介各种忽悠人，基本骗到一个算一个。

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-30 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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供给量太大的地区短期风险太大其实布里斯班CBD的供给量远不如其他几个区而且都是分批建成

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