请教大家Mulgrave 的 Unit

斗地主

想买个小unit投资
最近看了MULGRAVE区
发现三个 unit
分低发不了Link

2/25 Bevis Street, Mulgrave, Vic 3170
3w.realestate.com.au/property-unit-vic-mulgrave-125099926
成交665000

2/22 Highfield Avenue, Mulgrave, Vic 3170
3w.realestate.com.au/property-unit-vic-mulgrave-125099922
成交530000

1/71 Highfield Avenue, Mulgrave, Vic 3170
3w.realestate.com.au/property-unit-vic-mulgrave-125200330

第一第二个都是22/04 拍卖的, 第三个6/MAY拍卖
第一第二个地差不多大, 装修肯定是第一个好, 但是最后的成交价差了13万多
是第一个拍贵了, 还是第二个卖便宜了?

有点把握不好第三个unit的心理价格了
第三个unit location接近第二个unit, 装修又类似第一套, 地也更大一点
大家觉得呢?

Echo0531

第三个装修的很漂亮啊

斗地主

Echo0531 发表于 2017-4-24 21:37
第三个装修的很漂亮啊

谢谢回复。挺多人看了贴子，没有人回复。还以为我的贴子被锁住了。
是呀是呀，第三个地大点，装修也不错，估计也要65万以上了。
有住在mulgrave的足友吗？说说这个location怎么样？自己认为离city不远，近工厂区，用来投资应该还好租吧。有熟悉highfield Ave的吗？ 看了Google map 周围有好些工厂，它们吵吗

davidzhu

斗地主 发表于 2017-4-25 07:09
谢谢回复。挺多人看了贴子，没有人回复。还以为我的贴子被锁住了。
是呀是呀，第三个地大点，装修也不 ...

高压线

lantaozi66

没火车站，谁会租那里？

斗地主

davidzhu 发表于 2017-4-25 09:36
高压线

是呀，看看离开高压线有点近了。这个预算其他mulgrave有点难买到了。

斗地主

lantaozi66 发表于 2017-4-25 10:22
没火车站，谁会租那里？

Mulgrave没有火车站是个硬伤。而且也近高压线。所以第二套才比第一套便宜那么多？ 那第三套和第二套基本就是同一location, 所以也会便宜点？

rainyfriend

我自己住那里，这里离高速近，很多老外会租这里的。

Echo0531

高压线就是第三个图上的线吗。。怎么看啊

风迪

好贵转眼间60几万就只能买unit了

peggy2015

风迪 发表于 2017-4-25 11:05
好贵转眼间60几万就只能买unit了

这个世界变化太快

斗地主

rainyfriend 发表于 2017-4-25 10:46
我自己住那里，这里离高速近，很多老外会租这里的。

高速堵吗？ 在工厂区附近的鬼佬会租吗？

斗地主

Echo0531 发表于 2017-4-25 10:59
高压线就是第三个图上的线吗。。怎么看啊

背后有高压线，图上看不出，google map那一排都有高压线。

斗地主

@Echo0531 谢谢加分。
Mulgrave的高压线，神秘花园和没有火车站一好像一直是三座大山压制着。即使这样，价格也一路水涨船高。
要不要入手呢？ 鬼佬会care高压线吗？ 如果像第二套那样condition的53万左右，值不值得投资？

Gomingelectrix

上周末高压线旁650平地的普通房拍出93w+

Gomingelectrix

12 Medoro Grove Mulgrave; 93.8w sold