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[财务贷款] 澳洲的按揭贷款是不是和国内不一样？ [复制链接]

lxr

布鞋族

发表于 2017-4-23 19:37 |显示全部楼层

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国内的房贷好想是最长30年等额本息或者等额本金还款不能只还利息到期还本

貌似澳洲不是这样的

谁能详细讲讲这里的贷款政策呢

pam

铜靴族

发表于 2017-4-23 20:38 |显示全部楼层

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有请broker.

pasta

皮靴族

发表于 2017-6-1 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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有请broker.

freewalker

金靴族

发表于 2017-6-1 09:41 |显示全部楼层

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澳洲一般也是30年，可以只还利息或本息一起还。只还利息一般是只给5年，5年后开始还本。目前只还利息和本息一起还的利率是不一样的，只还利息的利率一般比本息一起还的要高不少。

另外一个不一样的地方是，澳洲的贷款可以有offset账户。offset账户就是一个普通的银行交易账户，你可以帮你的钱存在里面，也可以随时取出来用。但这个账户关联到你的贷款账户上，offset里面的钱可以用来抵消一部分利息。比如说你贷款额是50万，但你offset里面有20万，那你就只需要付30万的利息。

还有一点不知中国有没有，就是澳洲的贷款可以随时refinance，你可以把你的贷款转到别的银行，获取更好的利率，或者开始一个新的5年期的只还利息。或者如果你的房子升值了，你可以做top up，把升值部分的80%再贷出来，用贷出来的钱去买投资房。

狗头军师