新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 要维修的公寓楼能买么

精华好帖回顾
· 有种情结，她叫上海 (2014-11-4) 大成若缺	· 换种方法烧MUSSEL (2005-9-25) 小米
· 旅途人生人生旅途 (2023-4-19) 士多可	· 爸爸菜谱 - 上海炒年糕 (2008-1-13) patrickzhu

查看: 3889|回复: 13

[自购小窝] 要维修的公寓楼能买么 [复制链接]

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-9 21:35 |显示全部楼层

此文章由白米SYD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白米SYD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看中一套公寓，但是根据strata report现在已知未来几年可能大约200万维修要开展，具体哪一年开展也不知道现在，涉及到房顶和电梯。strata的admin fund现有余额2万多块钱， sink fund54万多余额。请教各位这样的楼能买么？

yl001

水晶靴族

发表于 2017-4-9 21:44 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

。。。150万，大家SHARE，你要做雷锋？

安之麻麻

银靴族

发表于 2017-4-9 21:46 |显示全部楼层

此文章由安之麻麻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安之麻麻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

算了吧。这个摊每户也很可观的。除非这房子有什么理由你非他不买。

wmwbull

金靴族

发表于 2017-4-9 21:53 |显示全部楼层

此文章由 wmwbull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了就要付管理费。。。修理费。。。想想人家为什么要卖。。。你可以接盘。。。但要承担修理费。。。

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-9 22:40 |显示全部楼层

此文章由白米SYD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白米SYD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wmwbull 发表于 2017-4-9 21:53
买了就要付管理费。。。修理费。。。想想人家为什么要卖。。。你可以接盘。。。但要承担修理费。。。 ...

我的理解是现有fund应该是不够钱，如果买了肯定会有special levy到住户。加上standard strata fee 一个季度1500 以上目前。楼龄已经超过15年了，担心陆续会有其他问题出现。

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-12 22:06 |显示全部楼层

此文章由白米SYD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白米SYD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl001 发表于 2017-4-9 21:44
。。。150万，大家SHARE，你要做雷锋？

150万是保守估计费用。

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-12 22:08 |显示全部楼层

此文章由白米SYD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白米SYD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

安之麻麻发表于 2017-4-9 21:46
算了吧。这个摊每户也很可观的。除非这房子有什么理由你非他不买。

就是看到目前为止户型最满意的。地理位置也不错，交通方便。

dabaili

银靴族

发表于 2017-4-12 22:16 |显示全部楼层

此文章由 dabaili 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这楼一共有多少户？你就可以知道大概special levy多少钱。然后×2减回房价去，如果真想买的话。

VchatSydBieShu

布鞋族

发表于 2017-5-22 13:33 |显示全部楼层

此文章由 VchatSydBieShu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VchatSydBieShu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个区的？

prahran11

皮靴族

发表于 2017-5-22 14:05 |显示全部楼层

此文章由 prahran11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 prahran11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然是不要了为什么就不能在那附近去买一个新的公寓呢

sydneytoyota

铜靴族

发表于 2017-5-22 14:06 |显示全部楼层

此文章由 sydneytoyota 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneytoyota 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样的楼还想买，那一定是真爱了

yzh1999

银靴族

发表于 2017-5-22 14:14 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是一个价钱问题，把要分摊的钱算进总价去

whinger

银靴族

发表于 2017-5-22 14:20 |显示全部楼层

此文章由 whinger 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whinger 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yzh1999 发表于 2017-5-22 14:14
就是一个价钱问题，把要分摊的钱算进总价去

就是。房子早晚都要修，把费用估算出来就行了。

iWhinge.

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-5-22 14:49 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

价钱

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 要维修的公寓楼能买么 [复制链接]

发表回复