贷款要进一步收紧-- APRA老大又发话了

nnm

31-Mar

http://www.theage.com.au/busines ... 0170330-gvaigd.html

he key new rules require the banks to:

limit the flow of new interest-only lending to 30 per cent of total new residential mortgage lending, and within that:
place strict internal limits on the volume of interest-only lending at loan-to-value ratios (LVRs) above 80 per cent; and
ensure there is strong scrutiny and justification of any instances of interest-only lending at an LVR above 90 per cent;
It will also force banks to manage lending to investors so as to remain "comfortably" below the previous benchmark of 10 per cent growth.

Banks will also be required to ensure that serviceability metrics – factors that influence a person's ability to pay down a mortgage, such as income and interest rates – are set at "appropriate levels" for current conditions.

yllisseppulla

按照中国的先进经验

越收紧房价越涨

QQ-xn

估计低价房会涨得更快，贷款额有限的情况下

gavy

新的一轮起飞

click

加油吧，中介们
考验你们的时候到了

星空来使

澳洲的house在市场出售的数量，对于新家庭和升级家庭来说，是不够的，尤其是那些 交通/孩子入学/ 购物等都便利的区域的房屋，就更家紧缺。市场的存量资金都足够支撑。

一旦满足诸多便利条件的好房屋上市，基本都是抢抢抢的节奏。因为教训是，好房屋不常有，错过就再等好多年。等下去的结果是价格更高。

mlink3

贷款更难了。。。

澳洲的房产持有成本高。 不能贷款 就意味着 做亏钱的买卖。 钱本身就带有 时间价值和机会价值。 如果全款， 这些价值就会被锁定。 除非是土豪， 就是 那种又豪又没文化的那种土鳖， 要不是不会犯傻的。

当然如果能找到方法 贷到钱 那就不一样了。 也请这样的高人 上来分享方法和经验。 足友们会感激不尽的。

mdlp

贷款越难 房价越涨

tq0gj4c1

看来又要涨了 哎

T.T

mlink3 发表于 2017-3-31 12:40
贷款更难了。。。

澳洲的房产持有成本高。 不能贷款 就意味着 做亏钱的买卖。 钱本身就带有 时间价值和机 ...

不是吧？孔乙己到现在都没借到钱？

homesearch

mlink3 发表于 2017-3-31 12:40
贷款更难了。。。

澳洲的房产持有成本高。 不能贷款 就意味着 做亏钱的买卖。 钱本身就带有 时间价值和机 ...

澳洲房产持有成本是发达国家中最低的。美国房产每年的2-3%房产税那才叫厉害，公认的说法，在美国买房实际上是花钱买到了向政府租房的权利，每年2-3%，30-40年，又一套房价。

即使这样，现在美国的房产涨的也很猛啊。

mlink3

T.T 发表于 2017-3-31 13:16
不是吧？孔乙己到现在都没借到钱？

杨二嫂 又出来撒泼了

mlink3

homesearch 发表于 2017-3-31 13:19
澳洲房产持有成本是发达国家中最低的。美国房产每年的2-3%房产税那才叫厉害，公认的说法，在美国买房实际 ...

和美国比。。 我真无语。 美国炒房的风险比炒股还高。。 不是一个概念

狗狗的旅途

大妈 大妈 来说几句啊

大韦

没什么用。
人口数量增长， 压制也是短期。 最后会反弹的更厉害。

jerrywang

homesearch 发表于 2017-3-31 12:19
澳洲房产持有成本是发达国家中最低的。美国房产每年的2-3%房产税那才叫厉害，公认的说法，在美国买房实际 ...

房产税再高, 架不住他房价便宜

所以投资房没价值, 买套豪宅自住才是硬道理

caesar6668

现在这个搞的 所有其他金融产品入门门槛都提高了 唉

my001209

mlink3 发表于 2017-3-31 13:32
和美国比。。 我真无语。 美国炒房的风险比炒股还高。。 不是一个概念

他说的对，你真的应该去纽约转转，随便拉人问问，房价跌没跌过。

感谢你的中介去吧，这么多年来劝你别再傻下去

argo1230

homesearch 发表于 2017-3-31 13:19
澳洲房产持有成本是发达国家中最低的。美国房产每年的2-3%房产税那才叫厉害，公认的说法，在美国买房实际 ...

https://wallethub.com/edu/states ... operty-taxes/11585/

mrrio

没人敢卖房了

QQ-xn

这是逼大家都住UNIT，APT的节奏啊？

K6370

这个政策比加息还要猛！加息一个月也就多几十一百块，逼你还本金，一个月要多还1000把块！持有成本大大增加，准备过寒冬吧。

liangpi1234

homesearch 发表于 2017-3-31 13:19
澳洲房产持有成本是发达国家中最低的。美国房产每年的2-3%房产税那才叫厉害，公认的说法，在美国买房实际 ...

比澳洲好的一点是，美国自住房的地税和贷款利息都可以抵税的。

kaka3030

mlink3 发表于 2017-3-31 13:32
和美国比。。 我真无语。 美国炒房的风险比炒股还高。。 不是一个概念

为啥？

stella_hq

看了更不能卖了。这两年旅游吧。

大逆袭

其实就是加租的事

大逆袭

其实大家都固定
就是不应该固定的时候