请教商业的应如何选，在楼内的适合做什么生意？

flydragon68

最近在看商业的，53平，要39万2，不临街，是在楼内部的，临街的大些，要价60万左右，认为风险大些，所以选了小的楼内的，
地址在堪培拉，近市中心，新修的轻轨在楼外有一站，
今天刚选，还没交任何钱，对商业的没经验，不知道选的对不对？如果选了，可能租给什么生意或做什么生意？请教于有经验的大侠。

clarkzm

临街肯定潜力比楼内的大啊 为何价格相差1/3情况下不选临街呢？

flydragon68

谢谢您的回复
主要是价钱问题。没有把握贷到60万的款，而40万以内就没有问题，风险也小些

clarkzm

flydragon68 发表于 2017-3-22 08:00
谢谢您的回复
主要是价钱问题。没有把握贷到60万的款，而40万以内就没有问题，风险也小些

同意情况下 能上肯定上沿街的 人流量不一样 租金什么的都不一样

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你要看看楼内的店多不多，太少了会不成气候没有生意。楼上是居民还是办公楼，办公楼的话可以作吃的喝的生意，但有的生意又要有油池抽风 设备许可。。。

flydragon68

登陆 发表于 2017-3-22 09:30
你要看看楼内的店多不多，太少了会不成气候没有生意。楼上是居民还是办公楼，办公楼的话可以作吃的喝的生意 ...

楼内有约10家店，楼的一部分是HOTEL，楼上是居民楼也在卖

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首选咖啡店。

flydragon68

登陆 发表于 2017-3-22 20:07
首选咖啡店。

谢谢回复，今天没分了，明天补上。
听售楼的中介说好几家准备做咖啡店，所以他不推荐咖啡，我问做按摩店怎样，因为合伙投资的人一直想开按摩店，他说没有太多按摩店，应该不错，还说在市中心有几家，但因是门脸房，租房价格高，所以收的费用也高。