[其他讨论] 是否值得拿国内一线城市市中心投资房换澳洲投资房 [复制链接]

发表于 2017-3-21 10:53 |显示全部楼层

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觉得你的标题起的不好，但内容挺好。

标题比较空泛。“中国国内”这个范围太大了，显然一线，二线，三四线房产应该是不同策略的。

另外从文中看，你的关注点之一是风险。这个也是很多人比较少考虑到的（所以给建议的时候很难处于同一频道）。

个人建议你除了考虑风险因素之外，还应该将税务因素考虑进去。

发表于 2017-3-21 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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蝴蝶之翼发表于 2017-3-21 11:53
觉得你的标题起的不好，但内容挺好。

标题比较空泛。“中国国内”这个范围太大了，显然一线，二线，三四线 ...

对的，汇率，利率，税率都要考虑。

发表于 2017-3-21 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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感觉大家可能长期不在国内，只看到国内好的一面。现在实体经济和外企都很差，周围很多白领高管被 lay off好久找不到工作，但是生活成本教育成本不停上涨，中产危机不是怂人听闻，所以身边有的朋友高位卖房也是为补贴家用。还有就是我说的政治危机，想想那些叙利亚中产，顷刻之间一无所有。

发表于 2017-3-21 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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蝴蝶之翼发表于 2017-3-21 11:53
觉得你的标题起的不好，但内容挺好。

标题比较空泛。“中国国内”这个范围太大了，显然一线，二线，三四线 ...

标题改了

TigerBNE

发表于 2017-3-21 11:08 |显示全部楼层

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哈哈，北上广深，换悉尼，两个字SB

发表于 2017-3-21 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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TigerBNE 发表于 2017-3-21 12:08
哈哈，北上广深，换悉尼，两个字SB

不认同可以，出口伤人就没意思了

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蝴蝶之翼

发表于 2017-3-21 11:20 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-20 22:30
还有就是国内卖房交过税了，澳洲还要再交吗？

在确定你是税务居民而且这个卖房收益要交税的前提下，你大概率是要补交的。都说中澳之间不会重复征税，但要注意首先双方税种不同，其次即使是同一个税种，你如果在中国已经交了2元，如果按照计算澳洲是要交1元，那么你也不可能从澳洲税务局拿回1元；如果按照计算澳洲要交3元，那么你还需要给澳洲ATO1元。

蝴蝶之翼

发表于 2017-3-21 11:22 |显示全部楼层

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Tobytemp 发表于 2017-3-21 12:11
不认同可以，出口伤人就没意思了

安慰一下。

这就是我说的双方立足点不同，你关注风险，他更看重收益。

sunnychen2015

发表于 2017-3-21 11:27 |显示全部楼层

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千万别卖，国内一套房10年后会上亿也是可能的。

xplusyy

发表于 2017-3-21 12:22 |显示全部楼层

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就一套还是不要卖了吧，大于2套可以考虑卖掉一套。

jeunesse2

布鞋族

发表于 2017-3-21 13:14 |显示全部楼层

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sunnychen2015 发表于 2017-3-21 12:27
千万别卖，国内一套房10年后会上亿也是可能的。

完全有可能，不就是再来个10年升十倍嘛，说不定都不用十年。
不过到时候人民币汇率恐怕要降不少，要么就是根本出不来。否则北京四环内随便一套100平优尼特能换Mosman顶级豪宅，不可能滴

wudi886