通膨来袭，利率暴涨，房价决堤

xiamensimon

my001209 发表于 2017-2-17 14:56
我劝你永远不要找中介买房子，你后代也一样。

看你之前的帖子，我认为你挺客观的啊！感觉你是一个好中介啊！我没有看不起中介！
只是你现在的逻辑实在强悍！

lihe1314

Hi5 发表于 2017-2-16 21:36
涨奶了，得挤挤。

哈哈

cangaru

妹妹你别替他们操心了

大叔们根本不领情

xiamensimon

ZxxxxZ 发表于 2017-2-16 23:53
要是有人认为我说的有道理，并避免了可能发生的房市崩溃，我觉得我码这些字，贴这些图就很有意义了 ...

感谢你的数据和分析！佩服你的见识！
更佩服你的勇气！敢在论坛上捅马蜂窝，并能顶住压力！主席和刘翻译都被逼退出或沉默！
强悍的年轻人！加油！！

crane15

其实看到楼主的帖子最近在刷屏，就知道房产和贷款中介日子不太好过，疯狂上来吐楼主口水。虽然楼主很多论述可以做的更好，但确实揭露了房市的现实。我本人不鼓励房东今年卖房，因为价格不会太好，我也不鼓励投资人今年买房，因为能买到的房子要么价格高要么有很多硬伤而且有很大加息风险，而且未来2年的房价不会有大的涨幅，甚至会回调。重点关注3月和6月美国加息动向。

zflj

担心房价继续涨，而且肯定会涨，这是无解的。:dizzy:

风举荷

既然房市要崩盘，我做个好人，lz把手上的房子按市价打个5折给我吧，我全收了。省得lz亏太多。

微妙

Xing1986218 发表于 2017-2-17 08:35
不是刘总的风格，刘总主要是翻译文章。LZ主要是创作文章。

正确

mortdale

很久没看到刘总了，应该是买好房了吧

fran

年底回来看热闹～

xiaobaoluo

xiamensimon 发表于 2017-2-17 11:38
我以前也是想不通为什么？后来我研究了一下东南亚经济危机的情况，通货膨胀，物价飞涨，但是房价暴跌！  ...

如果真是这样，就没有顾虑了，澳洲是食品出口国。即使是二战期间，澳洲房产下跌有限，二战结束澳洲房产暴涨。

click

my001209 发表于 2017-2-16 21:29
我是房东，你长息，我加租，租客不租就买房。

不买房，睡大街，违法。

说得跟真的似的，要是能加房租，还等升息干什么？现在就加啊。
有钱赚不去赚，傻么

click

xiaobaoluo 发表于 2017-2-17 21:55
如果真是这样，就没有顾虑了，澳洲是食品出口国。即使是二战期间，澳洲房产下跌有限，二战结束澳洲房产暴 ...

那是二战前房价没有暴涨

cmsj

楼主这是一种什么样的精神病啊

my001209

click 发表于 2017-2-17 21:56
说得跟真的似的，要是能加房租，还等升息干什么？现在就加啊。
有钱赚不去赚，傻么 ...

试试咯，你让银行加息呗，我们看看租金怎么变，好吗？

click

my001209 发表于 2017-2-17 23:17
试试咯，你让银行加息呗，我们看看租金怎么变，好吗？

我去让银行加息，你去让房东加租？
能清醒点不？

lizhi_cn

现在楼市很脆弱 坐等抄底

xiamensimon

my001209 发表于 2017-2-17 23:17
试试咯，你让银行加息呗，我们看看租金怎么变，好吗？

联邦银行将在四月份对只还息的投资房贷款加息0.12%，从而将利率抬升到5.68%

ivorsyd

敢加息就加租，这气势气吞山河！

xiamensimon

1/澳洲现在还能有正现金流的投资房吗？提供没有那就是亏损。加息会导致亏损加大！所以才有负扣税。
2/澳洲有没有次贷？  我认识不少人几年前买几套房的贷款都是随便贷的！单单今年，我公司就帮2个需要购房贷款的人代发工资并纳税。
3/每个人都会为自己的投资行为负责！ 你挣钱开心很好！有人看空踏空郁闷也好！这些都是要自己去承担。没有看空哪有看多？
4/大家忽略了一个时间轴，其实在历史的长河里，看空看多都没有对错！ 但是最终挣钱的人是少数！
5/这里是自由社会，言论自由！大家有理有据，自由探讨，非常好！特别是你和楼主都提供了数据给大家参考，非常有价值！也让人们重新审视自己。6/多空立场是会改变的。我们也要允许自己偶尔犯错。错了，我们愿赌服输！楼主和我之前都是多头，现阶段看空！未来看多！
  最后大家不要忘了，这不是中国，这里两党轮流执政，现届政府能坚持多久？国家负债累累，法规政策无法通过，一直砍福利，全职工作减少，房价居高不下，民怨加剧。改朝换代应该不远了。那负扣税会不会也随之改变呢？
仅供参考

my001209

click 发表于 2017-2-17 23:48
我去让银行加息，你去让房东加租？
能清醒点不？

非要我明说吗？
看看往年的利率和房租回报的关系。再来和我谈论吧，该清醒的是你啦。

voteoften

xiamensimon 发表于 2017-2-18 08:41
1/澳洲现在还能有正现金流的投资房吗？提供没有那就是亏损。加息会导致亏损加大！所以才有负扣税。
2/澳洲 ...

4/大家忽略了一个时间轴，其实在历史的长河里，看空看多都没有对错！ 但是最终挣钱的人是少数！


看到这一句就笑喷了

80年前一套房子5000澳元，

现在200万，

然后空军说他们没错

买房的多军是傻子是少数

ZxxxxZ

voteoften 发表于 2017-2-18 12:46
4/大家忽略了一个时间轴，其实在历史的长河里，看空看多都没有对错！ 但是最终挣钱的人是少数！

然后30年后来次战争，人都没了，鬼来买你房子

voteoften

ZxxxxZ 发表于 2017-2-18 13:23
然后30年后来次战争，人都没了，鬼来买你房子

一次世界大战二次世界大战期间

澳大利亚房价依然在升值

虽然幅度很小

thomas128

强帖。
收藏了，等着明年挖出来看结果

澳洲行

click

my001209 发表于 2017-2-18 12:37
非要我明说吗？
看看往年的利率和房租回报的关系。再来和我谈论吧，该清醒的是你啦。
...

是吗？
最近2年利率跌了有30%吗？
房租呢？

stevenhu

gracegenie 发表于 2017-2-16 20:44
这是2018的事儿。。2017是大家慢慢感受的阶段。。这次其实比08年更惨，但因为是慢慢来的，所以反而觉得还可 ...

而且2019大选，现在自由党的选情不乐观

ozforever

xiamensimon 发表于 2017-2-17 18:32
感谢你的数据和分析！佩服你的见识！
更佩服你的勇气！敢在论坛上捅马蜂窝，并能顶住压力！主席和刘翻译 ...

他就是毛巴马哪来的年轻人

Kuaichengse