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[自购小窝] 请教或试猜房主期待价位：悉尼非华人区 [复制链接]

vim

布鞋族

发表于 2017-1-15 22:52 |显示全部楼层

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请教或试猜房主期待价位：悉尼非华人区，在Dee Why，小地块，旧house，拍卖前3天中介报指导价$1.55m，拍卖当天取消了拍卖，改成for sale，第二天中介报给我指导价$1.7m。请教我现在应该出价多少，才能一次达到房主心理价位，又不多花冤枉钱？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-1-15 22:56 |显示全部楼层

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一般取消拍卖都是没啥人气的房子，中介看没人来拍，怕流拍，所以改私售。
我知道有一套房子，开始说拍卖，指导价2M，结果没人出价流拍了，中介居然改挂2.175M在网上卖，卖了好久卖不出去，又改成1.95-2.1M，最后卖了2.1M，供你参考。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-1-15 23:14 |显示全部楼层

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给您的建议，

1. 仔细读contract，最好找律师读，看看有什么缺陷
2. 看看附近的房子最近成交价
3. 根据自己的资金实力给出价格，第一次出offer 建议不超过$1.6

中介肯定会还价，这时候就看运气和你是不是很喜欢这个房子已及你的资金状况。
总之别冲动，该做的都做了，买的上买不上没什么可后悔的。是房子你，而不是你找房子，该是你的跑不了。