想要跳过中介 自己卖房 请问有什么要注意的？

maqurkeenie

最近想把自己房卖了 上网抓了些文 感觉卖房并不难 所以想请问一下各位有人是自己把房卖掉的吗？请问有什么需要特别注意的吗？ 谢谢（sydney地区的）

大江东去

可以自己卖房

JHHHS

无论用啥办法，卖了就行。

不过当中介那么挣钱，肯定有他们过人的地方。

vampire_k

自己卖能卖上价格吗？

经济解释

中介也许多卖几万，还省心

churchman

如果跳过中介 那么必须找个靠谱的律师

lantaozi66

往往事倍功半

Gomingelectrix

自己卖也意味着房产信息放不到两大网站上。损失了大量潜在买家

飞儿

中介的存在有他们的道理。

推广、谈判。。多卖几万到十万，中介费不就出来了哈

finale

Gomingelectrix 发表于 2017-1-8 11:44
自己卖也意味着房产信息放不到两大网站上。损失了大量潜在买家

可以的，有朋友用过这个 https://www.buymyplace.com.au 最后卖的价格不低

chad_gu

Gomingelectrix 发表于 2017-1-8 11:44
自己卖也意味着房产信息放不到两大网站上。损失了大量潜在买家

错了，可以放两大网站上的，损失的是中介们号称最有优势的线下资源

GAMUM

自己卖房我没试过，很多年钱尝试自己租出去，谁知道无人问津，给中介后很快就搞掂。我也是放上domain的

maqurkeenie

大江东去 发表于 2017-1-8 10:01
可以自己卖房

有什么需要注意的吗？大神知道吗？

maqurkeenie

JHHHS 发表于 2017-1-8 11:13
无论用啥办法，卖了就行。

不过当中介那么挣钱，肯定有他们过人的地方。 ...

其实刚开始我也是这样想 可是看到了好多地方都是private treaty 感觉好像满多人都自己卖 好像可以试一下 只要广告曝光率足够 跟有信譽的律師 感觉可以自己卖 哈哈 可能想太簡單了我

maqurkeenie

churchman 发表于 2017-1-8 11:24
如果跳过中介 那么必须找个靠谱的律师

我也這樣覺得

maqurkeenie

Gomingelectrix 发表于 2017-1-8 11:44
自己卖也意味着房产信息放不到两大网站上。损失了大量潜在买家

可以放兩大地産網站的

maqurkeenie

GAMUM 发表于 2017-1-8 12:45
自己卖房我没试过，很多年钱尝试自己租出去，谁知道无人问津，给中介后很快就搞掂。我也是放上domain的 ...

没有放上Realestate.com.au 吗？ 感觉很多人用RealEstate 多过domain

maqurkeenie

finale 发表于 2017-1-8 11:53
可以的，有朋友用过这个 https://www.buymyplace.com.au 最后卖的价格不低

谢谢你的资料 介意我问你朋友也是sydney吗？

大江东去

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 15:42
有什么需要注意的吗？大神知道吗？

没

先找律师做卖房合同

然后通过广告代理去d和r网站挂广告

最后周六穿西装打领带去开放

选定买家后，记得把定金放律师账户里

自己卖房不难

别急就行

大江东去

Gomingelectrix 发表于 2017-1-8 11:44
自己卖也意味着房产信息放不到两大网站上。损失了大量潜在买家

有广告代理，可以把你广告放这两个网站

maqurkeenie

飛兒 發表於 2017-1-8 11:49
中介的存在有他們的道理。

推廣、談判。。多賣幾萬到十萬，中介費不就出來了哈 ...

中介真的有能力可以帮我多卖吗？感觉他们也只是要赚佣金而己 (而且單推廣就要$6000了 我窮捨不得付) 有些中介连customer service 都做不好 可能我比较难搞 哈哈

maqurkeenie

大江东去 发表于 2017-1-8 15:58
没

先找律师做卖房合同

謝謝大神指点 感恩

maqurkeenie

大江东去 发表于 2017-1-8 15:59
有广告代理，可以把你广告放这两个网站

对 我现在锁定PropertyNow 广告代理 兩個大型网站都可以放

飞儿

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 16:05
中介真的有能力可以帮我多卖吗？感觉他们也只是要赚佣金而己 (而且單推廣就要$6000了 我窮捨不得付) 有些 ...

个人选择而已

自己舒适最重要

大江东去

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 16:11
謝謝大神指点 感恩

不用客气

之前就有人发过自己卖房的帖子

如果房子是几百万的豪宅，给中介说不定能多卖点

如果只是几十万的适用房，真不如自己卖

一来省钱，二来多个经历

finale

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 15:53
谢谢你的资料 介意我问你朋友也是sydney吗？

对的，在悉尼山区。

northumberland

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 16:05
中介真的有能力可以帮我多卖吗？感觉他们也只是要赚佣金而己 (而且單推廣就要$6000了 我窮捨不得付) 有些 ...

其实要看房子的本身，热门好房当然要靠中介，比你自己买的钱分分种多几万，去看看中介的手段， silent auction一分钟多几万很正常，你自己没有办法操作的，如果是破房，那没所谓了。反正不要捡了芝麻丢了西瓜，有的钱是一定要花的。

candy_li

问题是花了钱也未必卖的好，买卖房子都是缘分，我个人的经历就是找了所谓的好中介花了好多银子做广告租家具，到头来还不如我自己卖的高，我家还是热门双学区，房子刚装修。说穿了，只有你自己才是最care你房子的人

lxk

放足迹上说不定马上卖出个好价钱

GAMUM

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 15:51
没有放上Realestate.com.au 吗？ 感觉很多人用RealEstate 多过domain

当时问过，realestate只接受有长期account的客户，casual不鸟