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lclwm

皮靴族

发表于 2016-10-16 19:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 lclwm 于 2021-10-8 03:37 编辑

...

xs8111

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-16 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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不settle有罚款的

WACT

金靴族

发表于 2016-10-16 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-10-16 21:04 编辑

新州比较保护卖家。
但是昆州保护买家，强制成交不麻烦，拿着法院判决令就直接过户了。

lclwm

皮靴族

发表于 2016-10-16 20:03 |显示全部楼层

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律师没提及罚款对方，
只说我们要陈述损失理由，是否合理还要由法庭来裁定，
法庭认为我们没损失就不用赔了？就只退定金?

bbc007

银靴族

发表于 2016-10-16 20:48 |显示全部楼层

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卖方一直拖着不交房，直到你受不了要求取消合同，这是合法的！但如果卖家按期交房，你必须买！所以卖不卖取决于卖家，而不是你，只要你签了合同，就必须一步一步走下去。俺也是冬天买的房，当时没人出价，俺检了个便宜，一直不相信为什么就没人出价呢，以为房子有问题，想取消合同，被告知不行。

yl001

水晶靴族

发表于 2016-10-16 20:57 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2016-10-16 20:46
不settle有罚款的

NSW 卖家不SETTLE 你没辙他随便什么理由就行了拖到你放弃还你10%定金。

lclwm

皮靴族

发表于 2016-10-16 21:07 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2016-10-16 21:48
卖方一直拖着不交房，直到你受不了要求取消合同，这是合法的！但如果卖家按期交房，你必须买！所以卖不卖取 ...

这个好像对买家不公平啊，买家做了很多工作，华了很多心思是无法用金钱来衡量的，

newlaoda

皮靴族

发表于 2016-10-16 21:10 |显示全部楼层

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lclwm 发表于 2016-10-16 22:07
这个好像对买家不公平啊，买家做了很多工作，华了很多心思是无法用金钱来衡量的， ...

都是保护卖家的，

买家要追赔损失也很麻烦的，很难拿出一栋一模一样的房子说如果我当时不买现在再买损失多少钱，还有如果以前租房住，房租损失也很难拿到，因为你没买房贷款没开始计算。

fangchong

银靴族

发表于 2016-10-17 05:43 来自手机 |显示全部楼层

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It is almost impossible for vendor to cancel the sales unless either party died. Listen to your solicitor, take them to court you surely will win.

2013dog

布鞋族

发表于 2016-10-17 05:50 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-10-16 21:57
NSW 卖家不SETTLE 你没辙他随便什么理由就行了拖到你放弃还你10%定金。

不公平

yzh1999

银靴族

发表于 2016-10-17 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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如果铁定想要，先下caveat，再打官司

such888

皮靴族

发表于 2016-10-17 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2016-10-16 21:48
卖方一直拖着不交房，直到你受不了要求取消合同，这是合法的！但如果卖家按期交房，你必须买！所以卖不卖取 ...

不可能的事情，至少维洲法律保护买家，卖家不可以取消合同的

杨士宝

银靴族

发表于 2016-10-17 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-10-17 07:17
如果铁定想要，先下caveat，再打官司

对的你lodge了caveat 他就不好卖了

garysu

金靴族

发表于 2016-10-17 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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nsw卖家可以延期两周而不负任何责任

lclwm

皮靴族

发表于 2016-10-17 09:14 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-10-17 07:50
nsw卖家可以延期两周而不负任何责任

那么两周后呢?
卖家要承担什么责任?

白金靴族

发表于 2016-10-17 09:18 |显示全部楼层

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lclwm 发表于 2016-10-17 10:14
那么两周后呢?
卖家要承担什么责任?

2周后你可以选择出notice不买了。除非你打官司，不过也不一定能赢。是的，不公平，保护卖家。

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

fademark

铜靴族

发表于 2016-10-17 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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6% 祝愿楼主简陋成功

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