Melb Southbank 一手公寓楼花贷款相关咨询

tiramisu1123

澳洲PR，人在国内，每月流水不算高，且没有澳洲境内流水。在MELB的一首公寓楼花预计今年底12月交房。因为政策锁紧，所以四大行贷款比较难。现在听到有2种办法, 求大牛分析 and 支招！

1. 之前中介推荐汇丰，结果现在汇丰也收紧了，从开始帐号即开到现在6个月，且要求每月流水比较高。目前汇丰贷款经理看下来说只能贷4成左右，那和之前预计的6-8成相差很大，个人觉得首付这么多压力比较大，都不用说全额付款了（如果贷款下不来的话）。可是如果实在不行，损失10%定金也是不小的数目，很焦虑。

2. 另一种，据说房价总额的1.5%手续费，其中$2000是打通关系费用，不管成功与否都不退款。申请四大行，7-8成贷款。可做澳洲境内流水。 因为是包装出来，且不算正规途径做，又没有guarantee成功，所以这个就心里没底。

恳请问各位大牛，我这种情况该怎么办呢？还有其他的办法么？ 万分感谢！

604

先同情一下。

paoqiqi

第二种就是作假？

大雄fc

现在贷款很难 海外收入朋友悉尼的公寓都扔了 mel还能转吧 转出去吧 如果转不出去 基本砸了

咕咕噜噜

第二种好像很不靠谱啊。

大头爸爸

第二种才收2000，真够便宜的

didiny

第二种被骗的可能性更大

junenc

大头爸爸 发表于 2016-9-25 19:53
第二种才收2000，真够便宜的

1.5%房价啊

icac

赶紧回来找工作吧

大头爸爸

junenc 发表于 2016-9-25 20:18
1.5%房价啊

关键问题不是海外收入，而是你墨尔本市中心的楼花

toldointer

PR，真实海外收入，并且能证明自己长期在海外的话能做啊

Gina

跟家里人借点呗。

fantom

果断止损

rogershan

2.听着就像胡扯

大韦

让人在本地给你搞下流水就可以了

DOTA

野路子呀

tiramisu1123

paoqiqi 发表于 2016-9-25 19:45
第二种就是作假？

差不都把，就是做一个澳洲境内流水...据说不能申请其他家，只能exclusive唯一，因为怕conflict。听说有审批通过的，但这个有风险，真心怕万一搞砸了其他又不能申请，就废了。。。

tiramisu1123

toldointer 发表于 2016-9-25 20:47
PR，真实海外收入，并且能证明自己长期在海外的话能做啊

对，能做，但现在公寓楼花，海外收入，流水不够高，贷款成数就很低

tiramisu1123

大头爸爸 发表于 2016-9-25 20:44
关键问题不是海外收入，而是你墨尔本市中心的楼花

太一语中的了，就是这个贷款卡着特别严格。。哭

tiramisu1123

junenc 发表于 2016-9-25 20:18
1.5%房价啊

是的，这个算了下也不便宜，而且$2k 还是non re-fundable。。。

Chimpanzee

第二种资料造假 有啥问题 到时候都是你的责任 这和海外收入造假还不一样 澳洲境内造假 还是小心一些吧

lm2068830

新加坡银行，新闻都说了 在抢海外收入贷款的份额。

teufel

找信得过的人给你账户打流水，不过一般都要求半年，你这时间有点紧

coolbbb

第二种方法挺逗的，还没有听说过

一天世界晴~

2真TM黑......  银行根本不需要所谓的境内流水

fxz0306

打通关系

tiramisu1123

teufel 发表于 2016-9-26 07:49
找信得过的人给你账户打流水，不过一般都要求半年，你这时间有点紧

除了打流水，还需要雇主证明吗？我朋友没有公司肿么办。。?

tiramisu1123

coolbbb 发表于 2016-9-26 08:55
第二种方法挺逗的，还没有听说过

有政策就就有对策，各种creative 的野路子。。。

teufel

tiramisu1123 发表于 2016-9-26 10:53
除了打流水，还需要雇主证明吗？我朋友没有公司肿么办。。?

证明一般不需要，没有公司行不行的话，你的咨询broker了

nariko

我们都活着累。。。我公司老外同事和他老婆刚在墨尔本市中心买了个2手单卧室小公寓，贷90%,然后转身买了个M135小车开开。问到为啥贷90%，答曰，省钱买车啊！
我深深的感觉小老外们活着真不累。。。。