St Ives的2房公寓2个月了还没租出去，是中介有问题吗？

normantang

steelau 发表于 2016-8-27 20:14
你是那栋楼啊！
我的房子 租金是660元啊，你怎么那么便宜？

RoseDale

normantang

YugaYuga 发表于 2016-8-27 19:04
换中介, 马上的。

哪个中介比较好啊？

adige

是不是学区房？

normantang

adige 发表于 2016-8-27 23:26
是不是学区房？

是对口 St Ives North Public School 的，算比较好的学校。

whatever.0121

自己试试在足迹发帖出租，看看反应

yl001

有些地方的房子，澳洲新报发周末广告，租客周六8点买报纸，9点就要去看房抢，到了10点过后，基本好房就没了。。。
跟5-60岁的老移民比租房精？我们是差远了！

WACT

现在租房市场有点疲软，St Ives都要租650，有点高

天涯浪客

如果全新的房子，600一周倒是不贵。我朋友刚Settle了一套Bankstown的两房APT，第一次开放580一周租掉了。看同楼的租房广告，价格从560到620一周不等。

我也有点不明白，如果都是大概600一周，为什么租客不愿意去北区。。。

朕乃万岁

区太远，交通不方便，买的时候价格高，所以租不掉

koala2008

没人申请，中介也没办法。换中介也一样。只能耐心等

kawara

hilltop-bear 发表于 2016-8-27 23:12
是一开始的时候，我们属于新区第一批，最艰难的时候。现在好多了，租金价格还满意，出租也很容易了。你应 ...

她买到屎够肥好像比你晚一些

hilltop-bear

kawara 发表于 2016-8-28 09:47
她买到屎够肥好像比你晚一些

不可能吧，我们那时候是第一期，没人能再早了。

ppboy

那区房屋自有率超过7成，起码一半以上无贷款，租客少也是问题

ttma1046

St ives 除了一个学校和北区高大上 其他可以说没有任何亮点 如果说楼主想租给学校学生的话 我认识很多孩子在St ives上学 都住Chatswood 他们情愿火车换bus去上课 也不愿住那里
交通不方便 没火车站 购物也不方便 总体来说就是宁静祥和的大自然 离人类文明有点远 我住过Pymble， St ives 5年 这辈子都不想再去住了

yzh1999

花点钱，之前的广告删掉重来一次

alalala

normantang 发表于 2016-8-27 18:58
在realestate.com上，同幢楼的租650左右，我租600，准备降到590。应该不算高吧。一房都租550呢。或者只有一 ...

别人的房子 出租了吗

jhsun3

yl001 发表于 2016-8-28 00:54
有些地方的房子，澳洲新报发周末广告，租客周六8点买报纸，9点就要去看房抢，到了10点过后，基本好房就没了 ...

你是来搞笑的吗？还是，你是来给澳洲新报做广告的？现在还有人看报纸去租房子的？你让那些现时可以更新房源资料的realestate.com.au和domain.com.au情何以堪

Ozquest

jolenejinglin 发表于 2016-8-27 22:37
如果不是签的exclusive合同，试试多找个中介一起租，租房不像卖房，可以两家中介 甚至更多联动。我就试过， ...

签了exclusive 就不可以换了，对吗？

jolenejinglin

Ozquest 发表于 2016-8-28 10:56
签了exclusive 就不可以换了，对吗？

也不是，一般就算是exclusive也有个时间限制的，具体看你跟中介的合同

guocongwudi

对租客来说location 太重要了  ct 上班1个多小时 st lev 伤不起。

yl001

jhsun3 发表于 2016-8-28 10:46
你是来搞笑的吗？还是，你是来给澳洲新报做广告的？现在还有人看报纸去租房子的？你让那些现时可以更新房 ...

你真不接地气。
澳洲新报的广告小格子，依然很火爆。
而且，DOMAIN等是以中介整组为主。华人自己放租，分组/整组，除了华人BBS之外，澳洲新报周末版，依然很有效果

lycans

降10刀， 太小气， 要我直接50刀下去。 立马租出去，一年亏2000刀， 折合3-4个星期房租而已。 比空两个月强多了。而且不用再担心房贷。  以后看市场， 再慢慢调整。

kawara

hilltop-bear 发表于 2016-8-28 09:55
不可能吧，我们那时候是第一期，没人能再早了。

比你晚的意思是你在先

WACT

天涯浪客 发表于 2016-8-28 08:16
如果全新的房子，600一周倒是不贵。我朋友刚Settle了一套Bankstown的两房APT，第一次开放580一周租掉了。看 ...

因为St Ives 没有火车站，交通不方便，是硬伤

hilltop-bear

lycans 发表于 2016-8-28 16:09
降10刀， 太小气， 要我直接50刀下去。 立马租出去，一年亏2000刀， 折合3-4个星期房租而已。 比空两个月强 ...

降50块就不要签一年合同，半年后再加租，这样其实不亏很多

lubber

rent

sdxz2002

学习

tony_wang99

laji 发表于 2016-8-27 21:46
那看楼主的 availability 了
自己打理可能多些降价空间
但也可能丢失一些对 privacy 介意的高端租客。毕 ...

专业人士不多的， 那里太不方便啦。老板到是很多的。

tony_wang99

jsjyin 发表于 2016-8-28 21:28
老人多

老人都是地主， 好坏是个犹太区

清咖一杯

hilltop-bear 发表于 2016-8-27 23:12
是一开始的时候，我们属于新区第一批，最艰难的时候。现在好多了，租金价格还满意，出租也很容易了。你应 ...

你应该早过我，我是今年年初交房的。

当时同一条街同时交房的就有五六套，我还担心会很久租不出去，结果也就空了三周，降了十块钱。现在租金还完贷款交完费用还有结余，能负扣税的只有靠折旧了。