房地产小白的工作经历分享 涉及销售及物业管理

Qiuqiututu

leinlee 发表于 2016-8-21 17:32
nsw不行吧，只要和租客打交道都需要full license，只有帮卖房的agent打杂的associate才能只拿certificate ...

Certificate 是什么就可以上班了 Licence可以开自己公司

JODYMAY

WayneZ 发表于 2016-8-10 16:32
我从头到尾仔细看完了，写得很棒很生动。lz这第一份澳洲正式工作做得也是相当不容易，但收获也很大。其实虽 ...

什么行业不low？

我也是PM， 这个工作不是你想做就能做的来的，需要很强大的心理承受能力，和综合处理各种事物的能力。

当然你也要有一些物业管理的知识，

“我家的大门坏了，是房东修还是物业修？” 你能很肯定的给答案么？

“楼上的在装修，特别吵，我要搬家！ ” 你知道怎么和他们周旋么？

很多很多的。。。。

当你一旦给了他们错误的信息，尤其是书面上的， 租客就有可能会把你和你公司告到NCAT！

NCAT，基本都是保护租客的。

当然管理一套房子是不难， 但是五十套呢？ 一百套呢？ 五百套呢？

澳洲，行业歧视比国内要轻很多，最至少在表面上是这样，我对 cleaner 等等一些人平时接触的人都很nice， 我并不觉得他们low， 他们虽然干的是体力活，但是没有他们，我的工作就完不成。

JODYMAY

leinlee 发表于 2016-8-21 17:32
nsw不行吧，只要和租客打交道都需要full license，只有帮卖房的agent打杂的associate才能只拿certificate ...

新州只需要certificate 就可以和租客打交道，签合同。。

JODYMAY

Qiuqiututu 发表于 2016-8-19 19:15
Certificate of registration就可以上班了 但是如果你要做物业管理你必须要有物业管理的证书 ...

Certificate 可以做PM的。

我就是。。。。 但是每年要去读CPD

leinlee

JODYMAY 发表于 2016-8-21 22:02
Certificate 可以做PM的。

我就是。。。。 但是每年要去读CPD

CPD是啥？谢谢

leinlee

Qiuqiututu 发表于 2016-8-21 21:18
Certificate 是什么就可以上班了 Licence可以开自己公司

各州差异很大啊，但是以前我们班只有几个人读certificate，其余都是读license啊:o

JODYMAY

leinlee 发表于 2016-8-22 09:28
CPD是啥？谢谢

就是每一年要去学习政府的一些新政策……

WayneZ

JODYMAY 发表于 2016-8-21 21:56
什么行业不low？

我也是PM， 这个工作不是你想做就能做的来的，需要很强大的心理承受能力，和综合处理各 ...

行业本身没有高低之分的，这个我完全同意的；人也没有贵贱之分的，这个我更是举双手赞同。

正如你所言，做PM的工作要能力很强才可以，就是因为这个工作中要跟很多没有受过良好教育，甚至是心理有点扭曲的人打交道，所以很考验人的。

我在实践过程中发现，跟未受过良好教育的人打交道是最累的，当然这不是意味着所以受过高等教育的人都easy going的。但是一般来说，这些人思维简单，比较自私不会体谅、顾及别人的感受。

说了这么多，其实我就是想表达我不是搞行业歧视，我是鼓励lz慢慢来，以后打交道的人层次高了，情况会逐渐好的。在澳洲的职场中，基层工作是最难做但最考验人的。

rahxephone

辛苦楼主了，写得很有趣～～～
做好哪行都不容易啊。

Grace1224

刚刚学完了课程还在辛苦的找工作阶段求大神们指点一下！

lyltc520

这行其实压力极大，没有强大的心理根本做不长。

碧海流波123

楼主现在怎么样了啊

正大光明

做sales 好像还蛮不容易的

obz

thank you

鹿鹿鹿

leinlee 发表于 2016-8-22 09:28
CPD是啥？谢谢

CPD是 Continuing Professional Development

鹿鹿鹿

leinlee 发表于 2016-8-22 09:28
CPD是啥？谢谢

CPD Course是 Continuing Professional Development
Realestate每年需要上CPD Course得到12分来renewal Certificate or Licence.
每年律师、医生也需要上CPD Course来renewal执照。

aus12

PM 工作时间是一到五吗？ 周六要上班吗？

wesley_w

我还在考虑移民过去做物业管理这行呢，看来也不好做啊。拿证书倒不怕，主要是太琐碎，还要耍嘴皮和各种人斗智斗勇。收入也不高吧，一般时新多少？

trueme

lyltc520 发表于 2016-8-16 12:33
楼主和我同行，我现在在lj hooker 做 property manager 的。

这行业就这样，进入门槛低，谁都能做，但做的 ...

感觉这是个可以做到老的工作。
就您的经验来说，请问您觉得是吗？

trueme

leinlee 发表于 2016-8-19 13:19
初级证书只能卖房子的，物业管理必须full license

不用Full license 好像也可以做物业管理吧
只要Certificate of Registration 就可以了，请指教

◾Certificate of Registration – NSW real estate, strata management, business broking, stock & station, on-site residential property management

abc233

目前刚读完 Agent's Representative, 想做sales, 之前在seek上投了上百封简历的都泥牛入海无消息。不知道是不是因为没这个证的原因？我看确实很多招聘广告明确要求这个证书。
LZ能不能介绍一下房产销售的工作情况啊 ？

hasel1

想入这行，进来学习的。谢谢MM分享

lyltc520

PM 工资不高，不过也没有楼主说的这么低。跳1-2 公司，6-7年经验，可以到80000 加上一些new bussines佣金。

雾沉半垒

lyltc520 发表于 2019-3-11 12:54
PM 工资不高，不过也没有楼主说的这么低。跳1-2 公司，6-7年经验，可以到80000 加上一些new bussines佣金。 ...

80000得是包括了补贴和super了吧

gycyc

挖坟 学习