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[买卖手续] 悉尼 Epping 两房全新公寓能卖多少钱？ [复制链接]

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 15:39 |显示全部楼层

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请教下足迹的前辈们

。我在epping.有个两房的公寓楼花离epping火车站600米，两房两卫1车位。89平米，明年年初建好，户型朝向都很好。交房当天就想卖了。不知道价格估计能卖到多少。

请足迹的大大们给个大概售价范围。谢谢啦

eason918

木屐族

发表于 2016-7-31 15:54 |显示全部楼层

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不亏就是赚

Aviato

木屐族

发表于 2016-7-31 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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最近一年的楼花，不亏就很好了

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:01 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-7-31 15:59
最近一年的楼花，不亏就很好了

额，楼花建成当天出售，也是按二手房出售的。这样子和海外买家没啥关系，就更别说贷款的事的。。我看 epping新开盘的两房都90万起了。

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:01 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-7-31 15:59
最近一年的楼花，不亏就很好了

真的会亏么。。。。我79.9万买的。。。我本以为能卖90万

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-31 16:02 |显示全部楼层

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85w左右也就这样了

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:04 |显示全部楼层

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水米发表于 2016-7-31 16:02
85w左右也就这样了

那抛去印花税和中介费。。。基本不挣钱

水米

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禁止发言

发表于 2016-7-31 16:05 |显示全部楼层

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cl2sws 发表于 2016-7-31 16:04
那抛去印花税和中介费。。。基本不挣钱

别忘了交CGT哦。。。

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:07 |显示全部楼层

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水米发表于 2016-7-31 16:05
别忘了交CGT哦。。。

CGT还好，印花税和一些杂费抵一下。估计到报税时基本也没多。但是85万不赚钱。。。白忙活

tarantotaranto

皮靴族

发表于 2016-7-31 16:07 |显示全部楼层

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不亏就好

ddbear

皮靴族

发表于 2016-7-31 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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留着吧现在持有成本越来越低卖了不赚白忙活一场还浪费了其他的投资机会

yunkies

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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是Essex st那个吗

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:22 |显示全部楼层

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ddbear 发表于 2016-7-31 16:09
留着吧现在持有成本越来越低卖了不赚白忙活一场还浪费了其他的投资机会 ...

明年想做点小生意不想把钱都压在房产里了。。哎。大家好似都不看好Epping的房价么

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:22 |显示全部楼层

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yunkies 发表于 2016-7-31 16:14
是Essex st那个吗

在forest grove

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 16:26 |显示全部楼层

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jsjyin 发表于 2016-7-31 16:23
干啥要急着卖，住一年租几年再卖没有CGT

我现在没在悉尼。。。。其实CGT 抛去印花税和一些杂费抵扣，没多少了。

朕乃万岁

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发表于 2016-7-31 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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明年交房？明年再问吧。说不定什么政策一变。就发了。

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 19:36 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2016-7-31 19:02
明年交房？明年再问吧。说不定什么政策一变。就发了。

明年年初，其实没几个月了

402523

木屐族

发表于 2016-7-31 19:37 |显示全部楼层

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为什么不等等

cl2sws

布鞋族

发表于 2016-7-31 20:01 |显示全部楼层

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402523 发表于 2016-7-31 19:37
为什么不等等

我人不在悉尼，而且贷款什么的也很麻烦。就想着交房那天卖了

liquidator

银靴族

发表于 2016-7-31 22:22 |显示全部楼层

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cl2sws 发表于 2016-7-31 16:01
额，楼花建成当天出售，也是按二手房出售的。这样子和海外买家没啥关系，就更别说贷款的事的。。我看 epp ...

现房至少要减10万，甚至更多，悉尼就是这状况。

我在现实中用真名说假话，在网上用假名说真话。

xyouc

银靴族

发表于 2016-8-1 08:50 |显示全部楼层

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cl2sws 发表于 2016-7-31 16:01
真的会亏么。。。。我79.9万买的。。。我本以为能卖90万

捂一捂，能卖一百万

Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-1 15:38 |显示全部楼层

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cl2sws 发表于 2016-7-31 16:01
真的会亏么。。。。我79.9万买的。。。我本以为能卖90万

90w肯定是到不了的，新的楼花也就95左右。
明年后年都是epping大量settle的时候，买家选择项很长多，出手太早了，弄不好扣完税跟自己的成本还亏钱，我建议是epping这块晚些卖。

发

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-1 15:42 |显示全部楼层

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cl2sws 发表于 2016-7-31 20:01
我人不在悉尼，而且贷款什么的也很麻烦。就想着交房那天卖了

晕 lz你早说是贷款问题settle不了啊。。。你这种情况目前就算79w出手也不一定有人接盘的。。。

楼花转让群里没一套成交的

WayneZ

皮靴族

发表于 2016-8-1 15:50 |显示全部楼层

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楼主你最好看看这个板块里面其他帖子都是怎么说的，你要是现在贷款都成问题，那么你连ｓｅｔｔｌｅ都搞不定，转手卖掉又从何谈起呢？你现在应该赶紧想办法搞贷款的事，然后如果不打算买那就赶快找下家接盘，要不然交房那天你怎么办呢？难不成你站门口叫卖？

现在找接盘侠很难，你看到处都是和你相同情况的帖子，大家都在愁呢，快想办法吧！