急求教：租约未到期房东要拆房子，该给多少赔偿？

yetim

我们的店租约还有1年多加option3年，旧房东刚把房子卖了，新房主说明年1月就要拆房改建成停车场，这样的话我们能得到赔偿吗？买店的钱，关键还有好多存货是不是最后都要我们自己处理了呢？

newboy88

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yetim

这里有好的律师推荐吗？

s4048987

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快乐花猫1

好倒霉啊

快乐花猫1

赶紧查看一下你们的合同

tony_wang99

买店的钱是没的赔偿的， 这个钱又不是给房东的， 租约的话可以讨论的。

178078020

billaround

赔半年房租吧，先把价给了，再慢慢还！

luckygemini

要看当时签的合同 可能是在section32里 不确定 合同会有一条关于拆了重建的 如果有这条基本里面会写不赔偿 如果没有这条 那可以去argue

newhappy

太倒霉了

xtowen

我记得当时问过律师这个问题，律师说在合同期内你有使用权，貌似房东并不能推倒重建除非你同意

WACT

xtowen 发表于 2016-7-23 08:34
我记得当时问过律师这个问题，律师说在合同期内你有使用权，貌似房东并不能推倒重建除非你同意 ...

Option 的时间，算租约里的吗

潜水老虎

帮顶

syd2012

看看有没有拆房条款。没有的话，必须租满+option.

公司准备买个盖办公室的地。看了看没拆房条约，option 又长。放弃了

joeyhuang

为什么当初不买下店面呢？

yetim

我们从前店主手里买店才半年，租约也是直接转的，没有重新签。现在才发现竟然手里竟然只有转租的租约，而重要的条款应该都在前店主和房东签的那份租约合同里，我们手里竟然没有。第一次买店，没经验，也不知道是不是被前店主坑了…这家店已经有几十年的历史了，所以从来没想过会拆迁的问题。

yetim

joeyhuang 发表于 2016-7-23 10:17
为什么当初不买下店面呢？

有钱当然买了，关键是没钱呀！

yetim

syd2012 发表于 2016-7-23 09:31
看看有没有拆房条款。没有的话，必须租满+option.

公司准备买个盖办公室的地。看了看没拆房条约，option  ...

合同里的拆迁条款处是空白的

s4048987

joeyhuang 发表于 2016-7-23 10:17
为什么当初不买下店面呢？

没有粮食吃，为什么不吃点火鸡肉呢？没有水喝，为什么不喝瓶葡萄酒呢？

syd2012

yetim 发表于 2016-7-23 11:52
合同里的拆迁条款处是空白的

这个可以死磕的。
房东要是流氓的话也没办法。

wjsmelb

赶紧找一个靠谱的律师帮你看一下租约。干着急没有用

gwq88

你的租约有没有注册登记？

kk-11

这里你混起来两个事了。

一是买店的钱，这是你与上个店家的事，与房主无关。你花再多的钱买，也只是你的事。

二是房东在合约没到期前拆，那是按照合约来看。如果你的合约中约定拆房可以，那你一分也拿不到赔偿。如果有约定，那就是看约定怎么赔。

kk-11

yetim 发表于 2016-7-23 11:28
我们从前店主手里买店才半年，租约也是直接转的，没有重新签。现在才发现竟然手里竟然只有转租的租约，而重 ...

转租的租约，也是租约，那你要找的对象就是你签租约的对象。

打个比方，房东与你上个店家签的租约中，约定拆房不赔。但上个店家与你签的租约中是要赔，那你就可以找上个店家。

总之，你的索赔依据是你的租约。先搞清你的租约内容，才有下一步。

s4048987

gwq88 发表于 2016-7-23 14:34
你的租约有没有注册登记？

有没有注册和登记，有啥不一样的地方么？

iewallaby

问律师吧，最终估计会是法庭解决。

我心飞翔

yetim 发表于 2016-7-23 11:52
合同里的拆迁条款处是空白的

应该立即找个白人律师，而不是在这里问。

我心飞翔

yetim 发表于 2016-7-23 11:52
合同里的拆迁条款处是空白的

应该立即找个白人律师，而不是在这里问。
有可能卖店手续就不合法，整个卖店都可以推翻。