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小风微凉

A

imkid

选interest only把多余的钱存到offset account.以后经济宽裕了再选本息。

yuisaka

io投資房，反正房價就那麼多，說不定30年以後一年的房租就把房子買下來了

小风微凉

imkid 发表于 2016-6-18 11:44
选interest only把多余的钱存到offset account.以后经济宽裕了再选本息。

悉尼房价太高了，都不知道什么时候经济才会充裕

小风微凉

yuisaka 发表于 2016-6-18 11:44
io投資房，反正房價就那麼多，說不定30年以後一年的房租就把房子買下來了

说不定等房子涨价后，我把它卖了，然后搬到便宜的区去了，要是等三十年还完房贷，我觉得太痛苦了

yuisaka

小风微凉 发表于 2016-6-18 11:50
说不定等房子涨价后，我把它卖了，然后搬到便宜的区去了，要是等三十年还完房贷，我觉得太痛苦了 ...

也有道理

hehebear

io多出来的钱放offset不是一样吗

poplove

你broker 是误导

小风微凉

hehebear 发表于 2016-6-18 11:56
io多出来的钱放offset不是一样吗

我觉得也是一样的，现在有点儿糊涂了

renascencebai

imkid 发表于 2016-6-18 11:44
选interest only把多余的钱存到offset account.以后经济宽裕了再选本息。

正解，这个是我个人认为最好的方法，保证灵活性的同时，最大程度降低利息支出。

小风微凉

poplove 发表于 2016-6-18 12:08
你broker 是误导

我broker说只有亚洲人才喜欢只还利息，我都无语了

大江东去

如果我的broker敢这么和我说

我肯定是会换人的

大江东去

对io的意义都搞不懂的broker，我是不敢用的

小亮

大家都是负债生活

belanddolly

我看法完全不同。不同意楼上几位的观点。起码不适用于我。有几点提醒你：

1.现在放价那么高，IO就等于本金一直不动。我认识一位就是这样还，贷了80万自住房，只有老公一人挣钱，买在炒房热区的大西北。一个月IO不到4000。所以我就看不懂了。只要房价不涨，就等于纯亏，还没租房值呢。大西北4-2-2租一套house一周680。

第二，你觉得是攒下来的钱放到offset里面等于换了利息。这只限于手紧，天天上班族并且不逛任何商场，没有空余时间和精力兴趣买东西的女主人。不然这个假设没有办法成立。随便mumgo逛一逛，有奢侈品欲望的reebonz看一看这钱分分钟就没了。这就是为什么银行在给你开贷款账户的时候多给你一张信用卡。其实前五年IO和I+P的钱差不了多少的，但是你养成的是一种消费习惯，多年之后你会很受益的。

所以说我有购物欲，特别爱买衣服和厨房里的东西。IO并不适合我。因为钱存不住。往常远了想，除非你想好房子住个几年换个差点的，要么往好了还，IO几乎不可能。

当然啊，我说的仅限于自住房

MU

belanddolly 发表于 2016-6-18 13:50
我看法完全不同。不同意楼上几位的观点。起码不适用于我。有几点提醒你：

1.现在放价那么高，IO就等于本金 ...

如果连offset都控制不住的话。。同样可以redraw拿钱出来花，没区别。