可以退出Body Corporate 管理吗

beyond111

我的房子由Body corporate 管理，可邻居三天两头的要修理、安装一些无关紧要的东西，Body Corporate也是总是找些事情，所以我想请问一下，我是否可以退出Body Corporate的管理，自己处理自己房子方面的事情

猪胖胖

不知你在那个州，我们这里法律规定必须用body corp的，如果想更换body corp需要业主多少票通过才行

Dorislam

是可以退出就好了。

beyond111

在维省,我是想退出，一天到晚总有事

beyond111

其中一业主也是烦人，要求在车道上安装限速10公里的牌子，竟然通过了，我反对也没用，还得乖乖掏钱，所以想退出省去这些麻烦

mdlp

NO, YOU CAN'T
买house吧

雾沉半垒

搞清楚你不满意的到底是body corporate还是strata

作为公寓的业主，你拥有的是公寓里面的空间和fixture，大楼的地和公共部分是你和其他业主共同拥有的，你和其他业主一起组成body corporate，所以除非你不再是业主，否则你一定是body corporate的一员。如果你对body corporate的决定不满，你可以参加业主会议，加入executive committee等方式参与大楼的管理

body corporate一般会雇佣一个strata managing agent来打理大楼公共部分的各项事务，计划财政报告，出收物业费等等，这个如果你不满意是可以联合其他业主换的。

neard

雾沉半垒 发表于 2016-5-11 11:40
搞清楚你不满意的到底是body corporate还是strata

作为公寓的业主，你拥有的是公寓里面的空间和fixture， ...

LZ的意思是不想花钱修只对别人有利的东西。所以想退出。

可惜结果是不行。

beyond111

有些东西是可修可不修的，却要花冤枉钱，例如车道水泥路裂个小缝建议修一下，这个我就觉得没必要

yummychocolate

人家这些要求是有道理的， 所有必须掏钱。虽然可以省省不修，但这是公共的，没有办法。

jennifercd

打电话问consumer's affair吧！估计不行。

witnessant

It sounds like LZ owns a unit or townhouse rather than an apartment.

In Victoria, any block of land that has more than 1 dwelling must have an owners corporation (formerly called body corporate). You cannot leave an owners corporation unless you sell the unit/townhouse and stop being the owner.

You also cannot choose to buy your own building insurance separately unless it's a completely detached building. This is because strata insurance relates to all dwellings on the property as well as common property, such as the driveway.

beyond111

谢谢大家的回复，如果经济条件允许的话还是应该买House

garysu

有的业主委员会或者物业管理确实在坑大部分业主，如果大部分业主齐心，可以研究透彻法规程序后推翻现有的委员会或者炒掉物业管理，不过要花不少精力。

yanyangtian

神烦那些洋人提出的搜主意，什么搞什么绿化的，最郁闷的是都是多数票通过，物业管理费从以前的1000多涨到现在的3000多，我真TA MA的像CAO TA DA YE DE.

雾沉半垒

beyond111 发表于 2016-5-11 12:36
有些东西是可修可不修的，却要花冤枉钱，例如车道水泥路裂个小缝建议修一下，这个我就觉得没必要 ...

你有去业主会议投票吗？

飞儿

beyond111 发表于 2016-5-11 12:36