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[贷款相关] 想问下关于分地建房 [复制链接]

ciscocisco

草鞋族

发表于 2016-4-11 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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想问下，如果想把地分了，那现在的贷款是不是要重做？

想知道下对现有贷款的影响。谢谢

hwll

金靴族

发表于 2016-4-11 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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贷款没关系吧，除非你分地还要盖房子，就需要建筑贷款了。

zdream_10

皮靴族

发表于 2016-4-11 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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纯理论来说你分地之后是两个Title 银行要分别对两Title进行重新评估，然后把贷款额度分到两个Title上。不卖没关系不用重新做但最后一步分Title时候肯定要银行那边过一下流程

Bojiu

皮靴族

发表于 2016-4-11 08:53 |显示全部楼层

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重新注册title 需要 mortgage consent

ciscocisco

草鞋族

发表于 2016-4-11 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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hwll 发表于 2016-4-11 07:54
贷款没关系吧，除非你分地还要盖房子，就需要建筑贷款了。

谢谢

ffwen

皮靴族

发表于 2016-4-11 15:25 |显示全部楼层

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这和贷款有关系吗？
跟嫂子地局才有关系吧

ciscocisco

草鞋族

发表于 2016-4-11 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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zdream_10 发表于 2016-4-11 08:33
纯理论来说你分地之后是两个Title 银行要分别对两Title进行重新评估，然后把贷款额度分到两个Title上。 ...

好的，谢谢

ciscocisco

草鞋族

发表于 2016-4-11 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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Bojiu 发表于 2016-4-11 08:53
重新注册title 需要 mortgage consent

那是不是先分地建，等要卖了再问银行要consent? 谢谢

ciscocisco

草鞋族

发表于 2016-4-11 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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ffwen 发表于 2016-4-11 15:25
这和贷款有关系吗？
跟嫂子地局才有关系吧

就是不懂啊，你想原先贷款比如说700平地，现在分了，如果卖了，那不是少了一半的地，难道银行不管？

Bojiu

皮靴族

发表于 2016-4-11 18:20 |显示全部楼层

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ciscocisco 发表于 2016-4-11 18:07
那是不是先分地建，等要卖了再问银行要consent? 谢谢

是去做title registration的时候要 mortgage consent，去银行问问就行了，不贵，挺简单的。等到title 分好了，盖不盖房，做不做valuation，卖不卖什么的就随便了。

盖房要贷款的话再申请，另一套程序。

Francis Shen_ 关注我的个人微信（Wechat）公众号： AU澳洲土地开发那点事

ciscocisco

草鞋族

发表于 2016-4-11 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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Bojiu 发表于 2016-4-11 18:20
是去做title registration的时候要 mortgage consent，去银行问问就行了，不贵，挺简单的。等到title 分 ...

好的，谢谢啦

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