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[日常管理] house放租，rent可以临时涨价吗？ [复制链接]

goodtraven

草鞋族

发表于 2016-4-11 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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买房的时候卖房中介和我说700～750，结果租房中介周五和我说680差不多了，我说试试700吧，结果周六中介说来了不少人，收了12组申请，感觉租低了，现在还能临时加个50吗？

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-4-11 07:42 |显示全部楼层

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别太贪，找个好租客最重要

604

铜靴族

发表于 2016-4-11 08:00 |显示全部楼层

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可以。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-4-11 08:26 |显示全部楼层

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租房合同双方签字之前都可以改

goodtraven

草鞋族

发表于 2016-4-11 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2016-4-11 07:42
别太贪，找个好租客最重要

好不好也很难判别呀，涨一点让申请者少一些，可能反而更好挑

goodtraven

草鞋族

发表于 2016-4-11 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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604 发表于 2016-4-11 08:00
可以。

谢谢

goodtraven

草鞋族

发表于 2016-4-11 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-4-11 08:26
租房合同双方签字之前都可以改

谢谢

blackhawk

铜靴族

发表于 2016-4-11 08:44 |显示全部楼层

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不可以，中介advertised rent不可以随便涨，租客可以向管理部门投诉中介的。

这个社会是要讲点诚信的，否则坐地起价，不是国内差不多了。

唯一的做法是撤广告，两周之后重新登。你要忍受空置两周的损失。

所以中介对房租的估计准确程度，显示了他的专业程度。

goodtraven

草鞋族

发表于 2016-4-11 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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blackhawk 发表于 2016-4-11 08:44
不可以，中介advertised rent不可以随便涨，租客可以向管理部门投诉中介的。

这个社会是要讲点诚信的，否 ...

好的，谢谢

我让他撤了重登，反正还没settle，能赶上

tuboshu1986

金靴族

发表于 2016-4-11 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tuboshu1986 于 2016-4-11 10:15 编辑

可以的，我跟你情况一样，中介特别保守，价格推荐的很低620，我们就不甘心，定了650，开房第一天周三还有7、8组人来，其中4组申请的，于是我们商量再改定680-700，中介就立即把广告价改了，再给申请的那几组人挨个打电话，我们本来就相中的那组人当天就同意680，我们就也懒得再等了，毕竟空着也要交房贷，就680租了。

自己的房子还是要自己来争取更大的利益，价格高了还有助于筛选掉那么收入低、素质可能低的人，另外中介感觉就是能低点赶紧租掉最好，他们也省事了。

lobsters

银靴族

发表于 2016-4-11 10:02 |显示全部楼层

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tuboshu1986 发表于 2016-4-11 09:55
可以的，我跟你情况一样，中介特别保守，价格推荐的很低620，我们就不甘心，定了650，开房第一天周三还有7 ...

只能说明你的中介没经验，说620提到680，很可能被多事的看房人告到fair trading，浪费别人时间

joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-11 10:06 |显示全部楼层

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goodtraven 发表于 2016-4-11 08:46
好的，谢谢

我让他撤了重登，反正还没settle，能赶上

没有settle 能提前 rental inspection？
请问怎样操作？
需要找买房中介放盘吗？

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-11 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-4-11 10:19 编辑

joeventus 发表于 2016-4-11 10:06
没有settle 能提前 rental inspection？
请问怎样操作？
需要找买房中介放盘吗？ ...

Don't do so! LZ做了，祝good luck就好了。这事情买卖双方都冒风险，买方可能会因小失大。

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easter

皮靴族

发表于 2016-4-11 10:18 |显示全部楼层

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我曾经要申请一个房子，有点晚了，问中介还可不可以
中介告诉我，不用了，已经有80+份申请了

joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-11 10:25 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-4-11 10:15
Don't do so! LZ做了，祝good luck就好了。这事情买卖双方都冒风险，买方可能会因小失大。 ...

请问有什么潜在风险？
还有刚刚过cooling off 律师就叫买保险了。。

goodtraven

草鞋族

发表于 2016-4-11 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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tuboshu1986 发表于 2016-4-11 09:55
可以的，我跟你情况一样，中介特别保守，价格推荐的很低620，我们就不甘心，定了650，开房第一天周三还有7 ...

非常感谢

goodtraven

草鞋族

发表于 2016-4-11 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2016-4-11 10:06
没有settle 能提前 rental inspection？
请问怎样操作？
需要找买房中介放盘吗？ ...

我是卖房和租房中介同一个公司，
中介自己提出让我这么做的。说这样就不会有空租期了

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ATO

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发表于 2016-4-11 10:48 |显示全部楼层

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现在租房市场萧条，再拖我看你连600都保不住

joeventus

皮靴族

发表于 2016-4-11 10:59 |显示全部楼层

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goodtraven 发表于 2016-4-11 10:46
我是卖房和租房中介同一个公司，
中介自己提出让我这么做的。说这样就不会有空租期了 ...

我现在的卖房中介也推销给他们放租。。这样他们可以提前放租。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-11 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2016-4-11 10:25
请问有什么潜在风险？
还有刚刚过cooling off 律师就叫买保险了。。

-买方的风险与过cooling off 不买保险相似。
-是的，要买！

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-11 12:00 |显示全部楼层

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可以不该，但是让中介一个一个电话那些申请者：“有人愿意出更高的价格，你啥态度？”让他们自己加价

静静886

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发表于 2016-4-11 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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看到这个帖子我放心了房价要跌

tuboshu1986

金靴族

发表于 2016-4-11 12:15 来自手机 |显示全部楼层

joeventus 发表于 2016-4-11 10:59
我现在的卖房中介也推销给他们放租。。这样他们可以提前放租。

我也是用的卖房中介直接没Settle前放广告出来，照片也是用的卖房的广告照片，要不然等着前房东搬走了，屋里空荡荡的拍的照片不好看，我当时是这么想的，然后让卖房中介取得了前房东同意，用了他们的照片，Settle的那周就租出去了。不过我放广告出来时只剩一周就要Settle了，前房东也已经在打包东西要搬了。

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SRMO

银靴族

发表于 2016-4-11 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2016-4-11 12:00
可以不该，但是让中介一个一个电话那些申请者：“有人愿意出更高的价格，你啥态度？”让他们自己加价 ...

正解，有时租客为了拿到房子，会自己加租。

louice2217

皮靴族

发表于 2016-4-11 16:49 |显示全部楼层

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toozz

铜靴族

发表于 2016-4-11 17:27 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2016-4-11 12:00
可以不该，但是让中介一个一个电话那些申请者：“有人愿意出更高的价格，你啥态度？”让他们自己加价 ...

我也觉得这个比较合理
当初我们租房的时候也是，碰上了想租的房子，会告诉中介可以多付一点房租

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