福利贴当前海外收入贷款银行政策以及查询方向

一天世界晴~

福利贴  

这两周westpac, bank of mel, St george, NAB, ANZ的海外收入都有成功获批案例了，也有综合同行的失败案例给大家一个提醒，所有内容都是经验所得 不负任何法律责任

澳洲&新西兰&加拿大公民海外收入：以上四家银行均有要求符合规定的工作签证

PR海外收入：
Westpac & Bank of Mel & St George： 有case获批被电话调查35-40分钟，有case获批只是5分钟的电话调查，但是基本流程是一样的，公司必须网上可查，企业注册信息记录包括注册资金，法人董事等均需符合逻辑，需银行入账流水。

ANZ：有被要求过去几年在澳洲的税单对比海外收入看是否合逻辑，电话调查相对简单，如果海外收入另一方是local收入 同样被电话调查的几率较高

NAB：内部严查已经几周前结束，现在基本沿用一直以来的政策，打电话查网页企业信息等，不需要流水，但是需要三级翻译。

总结起来，并非不能使用海外收入，只是要经得起查，以上银行个别case都会有要求中国的完税证明等其他文件。ANZ WESTPAC均有一刀切非PR类海外收入的可能 买房请谨慎，我这段时间接到10来个电话10%首付都要丢的客人 绝大多数爱莫能助或者走一些利息很高的借贷公司了。

caesar6668

感谢分享， 但以后这种海外收入贷款的信息 请移步地产投资。

diana999

楼主忘说了，一个银行海外收录被拒，别的银行都做不成。

farmer

一旦海量造假的海外收入被截断，倒要看看还有几个能凭借local 收入买得起2M以上的房子，除非爸妈给钱全款的富二代。

linxinkai

楼主是好人，赞

炸猪排蘸辣酱油

买房请谨慎，我这段时间接到10来个电话10%首付都要丢的客人 绝大多数爱莫能助或者走一些利息很高的借贷公司了。

一天世界晴~

diana999 发表于 2016-3-15 10:59
楼主忘说了，一个银行海外收录被拒，别的银行都做不成。

这个问题的存在 通常是这样 当broker发现A银行做不下去的时候 并非一定要等到decline 而是拖着不继续processing就可以避免这样的事情

diana999

你可以试一下，帮客人在别的银行重新开贷款帐户，等２４小时，再看一下你的客户信息或者你的EMAIL。

也许你是对的，但是我知道的很多BANKER离开WESTPAC ＆ ANZ。你懂的。NAB现在也很小心。

ItsThere

farmer 发表于 2016-3-15 11:06
一旦海量造假的海外收入被截断，倒要看看还有几个能凭借local 收入买得起2M以上的房子，除非爸妈给钱全款的 ...

很快就会有人做这个代理业务，docs比真的都真。

sense6

现在搞高利贷生意估计有得赚

maxinfang

关注

seanhash

好贴 没分给 只好手动点赞支持

水米

感谢lz  论坛里希望多点专业的声音

唐三马

骗贷应该有期徒刑至少三年以上啊。

一天世界晴~

farmer 发表于 2016-3-15 11:06
一旦海量造假的海外收入被截断，倒要看看还有几个能凭借local 收入买得起2M以上的房子，除非爸妈给钱全款的 ...

这样的华人群体还是有的 通常能Local 收入贷下200-300万的 往往在很多不同银行都有200万的loan 如果要加强监管 这会是下一个很容易管到的地方

vvuuww

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-3-15 11:25
买房请谨慎，我这段时间接到10来个电话10%首付都要丢的客人 绝大多数爱莫能助或者走一些利息很高 ...

你是买房中介？

punky

这都不是关键，现在的问题是网已经撒的够大，ato开始收割了。

哈皮

银行有太多的贷款在手上，银行也不想放那么多贷出来了。所以不跟你玩了。

helenzhan2011

farmer 发表于 2016-3-15 11:06
一旦海量造假的海外收入被截断，倒要看看还有几个能凭借local 收入买得起2M以上的房子，除非爸妈给钱全款的 ...

我有听说可以把国内房子作抵押在平安银行贷款过来买房的，不知是真是假。

一天世界晴~

helenzhan2011 发表于 2016-3-15 13:12
我有听说可以把国内房子作抵押在平安银行贷款过来买房的，不知是真是假。 ...

这些都不是澳洲政府的监管范围  

炸猪排蘸辣酱油

vvuuww 发表于 2016-3-15 12:18
你是买房中介？

。。。你主贴不看的？  楼主发的。。。他是个BROKER。。。

vvuuww

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-3-15 15:38
。。。你主贴不看的？  楼主发的。。。他是个BROKER。。。

额。。。好吧。。。看到了。。。

还是你更有吸引力呀。。。

静静886

骗贷的“海外高收入者”都是靠留学生和新移民来还贷的，骗贷的买不到房，房租要跌了

骗贷的群租房都是价格高，在租房市场不受欢迎，往往三个月一轮的换房客，看样子以后群租房要被查封了

rainvegie

为什么纯海外收入反而要一刀切呢？
那么那些海外买房的人怎么办

maxinfang

rainvegie 发表于 2016-3-15 16:43
为什么纯海外收入反而要一刀切呢？
那么那些海外买房的人怎么办

真的 应该没有问题的
真金不怕火炼；） 放心

yang689

感谢分享，继续关注，各区房价会洗牌

我不是美女

其实，没有pr的银行确实不应该再贷款给这一类客人。或者说，应该采取更为苛刻的要求。毕竟这部分人如果没有办法偿还贷款，银行的基本上是没办法追讨的，只能用房屋来拍卖。这部分人其实才是最大的风险。

davidchu3

我再来补充一些近10天的内部消息：针对当前Broker的观望情绪（有些人认为近期海外收入严打战役不会持久），很多broker把案子压着不敢递，银行的方针是持久战，即无限期执行严格的海外收入审查制度，高层在这个问题上的态度非常坚定。注意银行从来没有说过取消海外收入，但确实严控。所以建议近期打算依赖假海外收入贷款申请的人及早另行打算，更合理地安排资金计划。

rainvegie

maxinfang 发表于 2016-3-15 16:45
真的 应该没有问题的
真金不怕火炼；） 放心

上面都说一刀切了呀
就是是不是真的都不做了

水米

davidchu3 发表于 2016-3-15 17:43
我再来补充一些近10天的内部消息：针对当前Broker的观望情绪（有些人认为近期海外收入严打战役不会持久）， ...

我不信高层以前不知道假海外收入  现在这么高冷是干什么。。。