投资房收到巨额land tax, 整个人都不好了 --- 求救

youran

dolphinmaz 发表于 2016-3-13 13:15
有地方可以查到house的地价吗？比如买投资房前 先查查

可以试着问问康嫂，一般一个区的地价类似。另外应该有专门做地价评估的

Simplelife

请问如果2015年10月底买的房子，前房东是自主，我们买来后投资出租，land value大概78万，需要交2015年的地税吗？

belly

Rocher1895 发表于 2016-3-12 22:19
可以老公和老婆分别一套自住房，父母那还可以买自住house

Married couple only allowed to have one PPOR?

hanpeng

Simplelife 发表于 2016-3-13 13:56
请问如果2015年10月底买的房子，前房东是自主，我们买来后投资出租，land value大概78万，需要交2015年的地 ...

2015当年的（到31/12/2015）你是无需交地税的，但从01/1/2016你就要交了。

lobsters

本来地价每年重新评估的，房价都翻倍了，地价还能不变？qld的投资房land tax去年还少了点呢了，当时那边没涨

犀利的现实

nsw land tax rate真高

edwardt

七公主 发表于 2016-3-12 09:50
24+13=37, 没超过，不用付

终于看到一个明白人，请教一下下面几种case的地税：

1. Mr王 & Mrs王  joint tenancy house A 地价80万，joint tenancy house B 地价40万
（这个情况我知道了，每个人是按照 （80+40-48）×1.6% /2 来交

2. Mr王 & Mrs王  joint tenancy house A 地价80万，tenants in common house B 地价40万, tenants in common 是 Mr王 60%，Mrs王40%

这个怎么算？

3. Mr王 & Mrs王  joint tenancy house A 地价80万，Mr王 sole owner house B 地价40万
（这个情况我也知道了，Mr王是按照 （80/2+40-48）×1.6%  来交，Mrs王是按照 （80/2-48）×1.6% =0 来交

4. Mr王 & Mrs王  joint tenancy house A 地价80万，joint tenancy house B 地价40万，Mr王 sole owner house C 地价20万

这个怎么算？


跪谢！！！！！！！！！！！

edwardt

dolphinmaz 发表于 2016-3-13 13:15
有地方可以查到house的地价吗？比如买投资房前 先查查

可以自己查：

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七公主

edwardt 发表于 2016-3-14 09:34
终于看到一个明白人，请教一下下面几种case的地税：

1. Mr王 & Mrs王  joint tenancy house A 地价80万 ...

史密斯夫妇，或者隔壁老王夫妇，你先说拿什么谢我?

edwardt

youran 发表于 2016-3-12 07:25
由此联想，有人如果将房子分租，收现金逃税，其实政府也是知道的，因为可以看到房主名字下多套房都是自己 ...

不管你有多少套房出不出租，只能有一套是principal place of residence, 能拿到地税的exemption, 其他统统都要交地税。

edwardt

七公主 发表于 2016-3-14 09:38
史密斯夫妇，或者隔壁老王夫妇，你先说拿什么谢我?

分全给你，还要啥，尽管说

七公主

edwardt 发表于 2016-3-14 09:42
分全给你，还要啥，尽管说

我是那种爱分如命的人吗? 咳咳咳……好吧，白给的分，还是喜欢的

出国吃考拉

我是围观开丰田的土豪的

tony_wang99

地价90万？ 那这个房子最起码2m+