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楼主:edwardt

[个人所得税] 投资房收到巨额land tax, 整个人都不好了 --- 求救 [复制链接]

水米

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发表于 2016-3-10 10:40 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2016-3-10 11:22
楼主一口鲜血吐在了键盘上

lz你还好吗

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-3-10 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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有谁可以科普一下是不是买一间house做投资房就不用交地税，第二个开始就要交?还是按照地的大小，房价来算，不管多少套?

alix

铜靴族

发表于 2016-3-10 10:45 |显示全部楼层

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是看投资实体title的.联名账户是一个title, 个人是一个title, trust是一个title... 每个title分开算. lz两套房子都是联名,所以是一个title.

alix

铜靴族

发表于 2016-3-10 10:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 alix 于 2016-3-10 11:55 编辑

edwardt 发表于 2016-3-10 09:58
是的，一套超过48万，第二套也超，但如果两个人能免96万，还是能少交 48万×1.6%=$7680的啊！ ...

...

体胖勤走路人丑多读书

Tstaff

布鞋族

发表于 2016-3-10 10:58 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油发表于 2016-3-10 11:19
现在知道地税的可怕了吧。。。。只有付过的人才知道。。。

我就是付了一次后立马决定改变投资策略了。。 ...

请教一下，什么情况下要交地税？

Jason82

草鞋族

发表于 2016-3-10 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个是一次性的吗还是每年

maxinfang

金靴族

发表于 2016-3-10 11:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2016-3-10 12:01 编辑

Jason82 发表于 2016-3-10 11:59
这个是一次性的吗还是每年

当然是每年。。。。而且应该明年会更高毕竟前两年房价长太凶

七公主

银靴族

发表于 2016-3-10 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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Jason82 发表于 2016-3-10 11:59
这个是一次性的吗还是每年

每年，明年更贵

trueme

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 trueme 于 2016-3-10 12:17 编辑

apartment如何交LAND TAX呢？
我知道他们的管理费比较贵

bbcant

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2016-3-10 10:01
是时候看看投资房地产成本的时候了。。。

一年一万五，持有10年，成本，加上利息，加上RATES，加上卖房 ...

每个人都像你这样算就没有人买房了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-3-10 11:31 |显示全部楼层

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trueme 发表于 2016-3-10 12:16
apartment如何交LAND TAX呢？
我知道他们的管理费比较贵

apartment也是有地的，自然也有land tax，但是一般都达不到48万那个额度，所以不用交

VictorOZ

银靴族

发表于 2016-3-10 11:32 |显示全部楼层

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分开算你就要先交一遍印花税了

楼主可以找个估价师来challenge一下政府的地皮估价

patricia15

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:34 |显示全部楼层

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俺交1.6呢，自从交了2年的land tax后，我都不想买房了.

cjc

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发表于 2016-3-10 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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炫富啊离

cjc

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发表于 2016-3-10 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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Jason82 发表于 2016-3-10 11:59
这个是一次性的吗还是每年

你好天真啊

patricia15

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:37 |显示全部楼层

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trueme 发表于 2016-3-10 12:16
apartment如何交LAND TAX呢？
我知道他们的管理费比较贵

应该地的面积➗家，就是你家的，一般apartment地价可以忽略不计的、主要是house的地价贵

炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2016-3-10 11:37 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-3-10 12:31
apartment也是有地的，自然也有land tax，但是一般都达不到48万那个额度，所以不用交 ...

如果一个APT现在地价20万的话。。。手上有超过3个的同学就得交了。。。

地税是累加的。。。除非是自住房否则所有名下的地价全部累加后扣除免征额算税的。。。

如果说某同学有3套APT 地价每套30万。。。。全部都是投资的。。。那么地价就是90万。。。扣除48万免征额就是42万 2M多以内

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