报告：中国仅北上广深地价就可买下半个美国

aqu

20多年前，日本房地产市场一片火爆，卖掉东京的土地可以买下整个美国。 20多年后的今天，中国的城市“贵”得也可以买下整个美国了。据《华尔街见闻》报导，海通宏观研究员8号撰文称，通过美国、日本的前车之鉴可以看出，目前中国最火的楼市恐怕是“非理性繁荣”，研究估算，仅卖掉中国北上广深建成区的土地，就可以买下半个美国。

研究报告称，自去年股灾以来，中国一线城市房价就开始飙涨，背后有理性因素也有非理性因素，但不可否认，中国的房地产市场处于下行周期中。目前，一线城市价格飙涨，深圳涨幅超越纽约“辉煌”时期。近一年，一线城市房价的涨幅，广州-2.1%，北京8.3%，上海14.8%，深圳45%，而纽约房价在次贷危机爆发前的最大一年涨幅仅15.4%，东京在上世纪90年代房价暴跌前的最大一年涨幅为86%，上海与纽约接近，深圳则超过纽约涨幅，“追赶”东京。

随着人口红利的消失和经济周期的不可逆转，纽约房价和东京房价曾先后大幅下滑，而目前中国人口红利也正慢慢消失，老龄化程度加剧，支撑一线城市房价上涨的力量在减弱。

与此同时，中国一线城市的租售比也持续在高位，比如深圳的售租比这几年从29倍的水平提升到56倍，也就是说在深圳买一栋房子，要居住或者出租接近60年才能回本。从国际经验看，一线城市售租比大幅攀升说明居民购房存在非理性因素，风险在积聚。但有数据显示，中国一线城市的住房空置率达22%，二线城市24%，三、四线城市26%，远超其它国家。

aqu

近一年，一线城市房价的涨幅，广州-2.1%

我市 实在不给力

bighay

太好了，抓紧一下，争取早日涨到能买下整个米国。

商务车

没事，离能买整个美国还早呢，还有上涨空间。

btw，国内房子这样涨下去，至少还能再涨50%

进口香蕉

一个纸醉金迷的时代

hsy12

美国多少钱啊？

AnyView

一定可以买下全世界

sydney22

美帝慌了

dedge

天朝房子涨到一亿一套，美元储备还是3万多亿

jeunesse2

比当年日本差远了，还有空间

西关大笑

总理遗训：革命尚未成功同志仍须努力。

买下全世界，解放全人类。

hsqhugh

商务车 发表于 2016-3-9 07:04
没事，离能买整个美国还早呢，还有上涨空间。

btw，国内房子这样涨下去，至少还能再涨50% ...

如果香港均价10万/平米属实的话，那北上还有至少200%的空间

海风砚池水

hsqhugh 发表于 2016-3-9 10:27
如果香港均价10万/平米属实的话，那北上还有至少200%的空间

我觉得还有200倍的上涨空间，你信吗？

toshio_yakawa

hsqhugh

海风砚池水 发表于 2016-3-9 07:31
我觉得还有200倍的上涨空间，你信吗？

你这是气话，我不信

海风砚池水

hsqhugh 发表于 2016-3-9 10:32
你这是气话，我不信

国家再印个几千万亿的纸币，钱又出不去，200倍涨幅也很正常啊

jerry6030

涨得都是学区，北京很多地理位置很好的区也不贵啊