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[贷款相关] 第一次买房请教银行 [复制链接]

发表于 2016-2-10 14:53 |显示全部楼层

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我们正在看房最近打算买第一套房子，自住，我自己收入有限，老公收入还可以，但新工作才换一个月。我们想要浮动利率低一些的，暂时不想固定，大概贷款50万左右。不知道有什么推荐，利率又大概多少呢？

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发表于 2016-2-10 15:00 |显示全部楼层

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WESTPAC 应该可以搞到4.3X左右利率

发表于 2016-2-10 15:02 |显示全部楼层

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neard 发表于 2016-2-10 16:00
WESTPAC 应该可以搞到4.3X左右利率

有broker说nab有4.32 不知道还有没有更低点的了

发表于 2016-2-10 15:59 |显示全部楼层

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小丁当发表于 2016-2-10 16:02
有broker说nab有4.32 不知道还有没有更低点的了

考虑宽松的银行先把贷款批下来。 50W 浮动4.32还可以的，比较最低没多大意义，条件不同。
因为你收入不算高，老公还在试用期，所以你的文件不算最完整的。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

发表于 2016-2-10 16:06 |显示全部楼层

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neard 发表于 2016-2-10 16:59
考虑宽松的银行先把贷款批下来。 50W 浮动4.32还可以的，比较最低没多大意义，条件不同。
因为你收入不算 ...

好的谢谢

发表于 2016-2-10 16:06 |显示全部楼层

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老实说您的情况不是选择更低的而是要选择最适合您的，更低的银行很多例如bank west浮动利率4.05，但是要求高起码工资要超过15万，所以您是需要根据您的实际情况来选择银行的。

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发表于 2016-2-10 16:09 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2016-2-10 17:06
老实说您的情况不是选择更低的而是要选择最适合您的，更低的银行很多例如bank west浮动利率4.05，但是要求 ...

工资收入可以影响到利率，学习了

发表于 2016-2-10 16:12 |显示全部楼层

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不是影响利率，你工资不够的话银行不会接受你这个申请的。

发表于 2016-2-10 16:14 |显示全部楼层

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小银行的利率是低啊但是要求高啊，如果年薪几十万是可以申请没有问题的。这就是为什么四大银行利率虽然高但是市场份额占了85%以上

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发表于 2016-2-10 16:21 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2016-2-10 17:06
老实说您的情况不是选择更低的而是要选择最适合您的，更低的银行很多例如bank west浮动利率4.05，但是要求 ...

谢谢我们收入还没有那么多

发表于 2016-2-10 16:24 |显示全部楼层

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所以您的情况可以找一个broker帮您算一下可以贷多少钱，先不要去考虑利率贷多少钱才是最重要。按照您这个贷款去买合适您的房子。

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发表于 2016-2-10 16:29 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2016-2-10 17:24
所以您的情况可以找一个broker帮您算一下可以贷多少钱，先不要去考虑利率贷多少钱才是最重要。按照您这个贷 ...

已经算过了贷款没问题，现在就是纠结利率能不能更低点呢。。。也想尽量大银行，有offset，是不是太贪心了？

发表于 2016-2-10 17:42 |显示全部楼层

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小丁当发表于 2016-2-10 17:29
已经算过了贷款没问题，现在就是纠结利率能不能更低点呢。。。也想尽量大银行，有offset，是不是太贪心了 ...

肯定是可以，但是你老公现在还在试用期，所以条件不算完美。50W贷款本身也不会给很多折扣，如果给的利率合理，见好就收，买房是很开心的事，不要为了一点点小钱，容易得不偿失。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

发表于 2016-2-10 21:37 |显示全部楼层

此文章由 peterorz90 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterorz90 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小丁当发表于 2016-2-10 17:29
已经算过了贷款没问题，现在就是纠结利率能不能更低点呢。。。也想尽量大银行，有offset，是不是太贪心了 ...

probation过了没？没过probation去CBA，其它都不用考虑，现在浮动利率也是大银行里最低的。

百晓生

发表于 2016-2-10 22:05 |显示全部楼层

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CBA要求比较严格我不觉的容易贷出来，推荐Westpac或者ANZ。

发表于 2016-2-11 09:31 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2016-2-10 22:37
probation过了没？没过probation去CBA，其它都不用考虑，现在浮动利率也是大银行里最低的。 ...

还没有，据说CBA对收入要求严格，试用期没过做不了。假如申请被拒了会对我们有什么不好的影响吗？

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