急：车库加开一扇去后院的墙，需要council审批吗？

mummyhl

新买的townhouse，房屋没有直接去后院的门，车库与后院相连，车库内有卷帘门和通往房间的侧门，是不是可以在车库加开一扇门通往后院。开门洞的墙是承重墙，要council审批吗？还是只要strata同意即可？各位大虾请帮忙支招！谢谢！

niubi

随便

frostywb

不太懂，但这是structural change. 你必须要engineer 来做报告。strata应该没有能力来确认，所以，应该是要council批准的。

smiledog

1 您是怎么知道是承重墙的？
2 改变房屋结构必须要申请，没的商量，而您这个是T-house更是避无可避

dbsdsuna

Townhouse就不要像改动了

Bojiu

需要strata 的body corp批准， planning这边没事。building 这边找个builder或者private certifier 帮忙看看呗。

mummyhl

smiledog 发表于 2016-2-4 01:27
1 您是怎么知道是承重墙的？
2 改变房屋结构必须要申请，没的商量，而您这个是T-house更是避无可避 ...

因为这堵墙在strata plan上是粗线标注的,builder也确认了.

如果需要council审批,大致的流程是...?

mummyhl

Bojiu 发表于 2016-2-4 09:15
需要strata 的body corp批准， planning这边没事。building 这边找个builder或者private certifier 帮忙看 ...

谢谢,就是担心body corp要求提供council的批复

Bojiu

mummyhl 发表于 2016-2-4 09:00
谢谢,就是担心body corp要求提供council的批复

不会。 body corp 是业主们组成的。 其他townhouse的业主不反对就没问题。

dafa

标题错了，差点看不明白

mummyhl

Bojiu 发表于 2016-2-4 10:02
不会。 body corp 是业主们组成的。 其他townhouse的业主不反对就没问题。

太好了,谢谢!!

mummyhl

dafa 发表于 2016-2-4 10:16
标题错了，差点看不明白

额,是滴,真的是太急了,忙中出错,抱歉啊

mummyhl

dbsdsuna 发表于 2016-2-4 05:01
Townhouse就不要像改动了

不改的话,非常不方便,不安全,就像后院不是自己的了

Y叔

房屋没有直接去后院的门？怎么会？

mummyhl

ys98 发表于 2016-2-4 10:44
房屋没有直接去后院的门？怎么会？

需要从前院绕一圈过去

sinokai

mummyhl 发表于 2016-2-4 10:51
需要从前院绕一圈过去

不可能吧， 你确定不是Builder建错了， 本来是玻璃门，结果改落地窗了

mummyhl

sinokai 发表于 2016-2-4 11:20
不可能吧， 你确定不是Builder建错了， 本来是玻璃门，结果改落地窗了

就是这样的呀,所以要改

sinokai

mummyhl 发表于 2016-2-4 11:28
就是这样的呀,所以要改

那为什么不改窗户，反而要加门？

fatty

sinokai 发表于 2016-2-4 11:34
那为什么不改窗户，反而要加门？

你的想法好

fatty

ys98 发表于 2016-2-4 10:44
房屋没有直接去后院的门？怎么会？

我觉得楼主的意思是，如果每次拖垃圾桶出去都要经过屋里，没法接受。

sinokai

fatty 发表于 2016-2-4 12:04
我觉得楼主的意思是，如果每次拖垃圾桶出去都要经过屋里，没法接受。

不会，楼主说去后院要从前院绕， 前后院是通的，垃圾桶没必要穿屋子。
楼主只是比较烦恼为什么不能直接从屋子到后院， 鉴于楼主是新买的， 我建议楼主看看那个一排大落地窗， 是不是一个推拉门再说。
也许只是楼主眼花了，没看见上面的把手和锁呢

mummyhl

sinokai 发表于 2016-2-4 12:08
不会，楼主说去后院要从前院绕， 前后院是通的，垃圾桶没必要穿屋子。
楼主只是比较烦恼为什么不能直接从 ...

我也希望是看花眼了...哈哈

只是这在墙面上新开门没那么随心所欲啊

sinokai

mummyhl 发表于 2016-2-4 14:23
我也希望是看花眼了...哈哈

只是这在墙面上新开门没那么随心所欲啊

到底是哪面墙开门？ 车库？
我的意思是如果你有面向后院的落地窗， 直接把窗户改门就好了

mummyhl

sinokai 发表于 2016-2-4 14:33
到底是哪面墙开门？ 车库？
我的意思是如果你有面向后院的落地窗， 直接把窗户改门就好了 ...

没有任何面向后院的窗和门,很奇怪的设计,所以想要一扇门.

不知道这是不是属于exemption的项目?

sinokai

mummyhl 发表于 2016-2-4 14:59
没有任何面向后院的窗和门,很奇怪的设计,所以想要一扇门.

不知道这是不是属于exemption的项目? ...

这个房子设计。。。。我觉得有必要问一下council了， 因为这个设计很怪异， 是不是council那里有什么规定，你那个朝向不能开窗和门啊？

mummyhl

问过council了,原本的一丝幻想也破灭了,一定要council/EHC审批

mummyhl

有谁做过此类申请吗? 请各位TX推荐做审批文档的人,拜托!!

sim818

mummyhl 发表于 2016-2-4 15:34
问过council了,原本的一丝幻想也破灭了,一定要council/EHC审批

康嫂批，其它业主一定反对

keysersoze

承重墙啊。还是改窗户靠谱。

fatty

sim818 发表于 2016-2-4 16:05
康嫂批，其它业主一定反对

Why? It will not cause any inconvenience to their lives. One of two neighbours might have objection, but I don't think most of neighbours will feel unhappy with that.